Till salu
Smedtorpsvägen 6
Utgångspris
5 800 000 kr
Ljus och välplanerad 1-plansvilla i Lilla Bråta
Bostaden ligger med ett mycket bra men ändå lite avskilt och insynsskyddat läge i området, det är gångavstånd till det mesta som Lerum kan erbjuda. Här kommer man in i en ljus och välplanerad villa om 140 kvm som är fördelade på 5 rok. Man har en öppen planlösning med stora sällskapsutrymmen, 3 st väl tilltagna sovrum och två badrum. Plan och lättskött trädgårdstomt om 1519 kvm som inbjuder till lek och bus för familjens yngre. Altan med sol på eftermiddag och kväll samt ett stort uterum som förlänger säsongen.
Lerum som bostadsort har det mesta som familjen kan tänkas behöva skolor, idrott, kultur, shopping och rekreationsområden. Det är gångavstånd till pendeln mot både Göteborg och Alingsås. Det finns både kommunala och privata förskolor inom bekväma gångavstånd.
5 800 000 kr
140/37 kvm
36 700 kr/år
1 519 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Enplansvilla med ett bra läge
Enplansvilla med ett bra läge
Härliga utrymmen för både vardag och fest
Väl tilltaget kök med bra förvaring och stora bänkytor
-
![Välkommen till Smedtorpsvägen 6]()
Välkommen till Smedtorpsvägen 6
![]()
![Stor ljus hall]()
Stor ljus hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Bad&Bastu]()
Bad&Bastu
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum]()
Matrum
![Matrum]()
Matrum
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![Matplats köket]()
Matplats köket
![]()
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum 2]()
Badrum 2
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![]()
![Välkommen tillbaka]()
Välkommen tillbaka
Vill du ha en fri värdering av Ulf?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Stor välkomnande hall med ljus färgsättning.
02
Sovrum 1
Ombonat sovrum alldeles till vänster om hallen. Ljusa färger och här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
03
Badrum 1
Badrum med wc, handfat och dusch samt en bastu.
04
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för enkelsäng och ett arbetshörn.
05
Vardagsrum
Vardagsrum som är i två avdelningar där den ena delen är är utanför köket och blir naturligt en plats för matsalsbordet. Den andra delen med plats för soffor och tv-möbel och båda delarna tillsammans bjuder på rymd och många ljusinsläpp. Härifrån finns utgången till uterummet och sen därifrån till trädgården.
06
Kök
Väl tilltaget och trivsamt kök med bra arbetsytor och effektiv förvaring. Ljusa färger och ett mörkare klinkergolv. Här finns plats för matbord i det ljusa burspråket.
07
Badrum 2
Helkaklat badrum med wc, handfat med spegel och skåp, duschhörna och badkar.
08
Sovrum 3
Masterbedroom, Väl tilltaget med plats för en stor dubbelsäng och förvaring i form av en hel gaderobsvägg. Ljus och trivsam färgsättning.
09
Tvättstuga
Praktiskt planerad med både tvättmaskin och torktumlare, grovvask och viss förvaring. Här finns husets hjärta, ftx värmesysten. Härifrån kommer man ut till garaget.
10
Garage och förråd
Stort garage med elport samt ett förrådsrum med utgång till altanen.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
37 kvm
1 519 kvm
5 (3-4 sovrum)
LERUM BRÅTA 1:34
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1991
Fortlöpande renoverad
29
Morän
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump, elradiatorer och kamin
Ålder: Original
Jordat
Fastigheten är fortlöpande renoverad
Besiktning för skyddat köp kommer att utföras inom det snaraste.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-04
Boris Johansson, OBM Besiktning
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensättningar på framsidan som vetter ,mot öster men öppet mot norr och syd. På baksidan i västerläge finns en inglasad del som hänger ihop med ett stort trädeck utanför.
Sol på framsidan under morgon och förmiddag och eftermiddag/kväll är det sol på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser för 3-4 bilar samt ett vidbyggt isolerat garage med elport
07
Gemensamhetsanläggningar
Lerum bråta ga:2
08
Tomt/Servitut
1519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut elledning mm
01
3 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 032 000 kr
1 473 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
5 000 kr/år
4 000 kr/år
1 300 kr/år
26 400 kr/år
12000 kWh/år
36 700 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 987 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 505 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 032 000 krMarkvärde
1 473 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
1 300 kr/årElkostnad
26 400 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 987 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamburgerian
727 m
Aspendos Pizzeria & Restaurang Lerum
1,5 km
Aludden Park & Restaurang
2,31 km
Coffee Station
2,35 km
Astacus Seafood AB
2,6 km
Allum
7,76 km
Bullerbyn Förskola
287 m
Aspen Montessori
373 m
Förskolan Bråtastugan
618 m
Hulantäppans förskola
654 m
Hulanskolans gymnastiksal
683 m
Lidl
2,52 km
Hemköp
3,17 km
Servicebutik Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
7,28 km
Allum
7,76 km
Lerum Hulan centrum
885 m
Mor Annas väg
1,21 km
Lerum Ekebacken
1,22 km
Kolborydsvägen
1,46 km
Aspen station
884 m
Aspedalen station
2,27 km
Lerum station
3,31 km
Jonsered Station, Partille
3,64 km
Stenkullen station
6,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten371 m3 min3 min6 min
-
TågstationAspen station884 m4 min5 min13 min
-
HållplatsLerum Hulan centrum885 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
