Till salu
Maratongatan 13
Utgångspris
2 950 000 kr
Kanonläge på Ågårdsområdet
Välkomna till denna trevliga fastighet med kanonläge på Ågårdsområdet i Lidköping. Huset ligger i utkanten av området med trädgård och utsikt i fritt söderläge mot grönyta och skogsdunge.
Huset har enhetliga parkettgolv och ett snyggt platsbyggt kök från Vinninga snickeri med rostfria vitvaror och separat matplats. Via infällda skjutdörrar nås vardagsrum med braskamin och underbar utsikt mot natur. På entréplan finns även två sovrum med garderober samt ett utrivet badrum, redo för nästa ägare att sätta sin egna prägel på. I källaren finns ytterligare ett allrum, även detta med eldstad samt vattenburen golvvärme. I källaren finns även tvättstuga, hobbyrum, toalett, groventré och garage. Fler sovrum kan göras i källaren.
Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns installerat.
Ett drömläge för dig som eftersöker ett avskilt läge mitt i staden!
Välkommen att boka dig på visning!
2 950 000 kr
98/100 kvm
37 749 kr/år
667 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David eller Lina för mer information kring Maratongatan 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Platsbyggt kök från Vinninga snickeri.
Platsbyggt kök från Vinninga snickeri.
Vardagsrum med braskamin och fin utsikt.
Trädgård och utsikt i fritt söderläge.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Inre hall]()
Inre hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Matrum]()
Matrum
![]()
![]()
![]()
![Kök från vinninga snickeri]()
Kök från vinninga snickeri
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Blivande badrum]()
Blivande badrum
![Källare]()
Källare
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Toalett]()
Toalett
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![Pannrum]()
Pannrum
![Groventré]()
Groventré
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré med en garderob och mosaikgolv.
02
Kök
Platsbyggt kök från Vinninga snickeri med bänkskiva i laminat. Infälld ledbelysning i tak och vinylgolv. Öppen planlösning mot matsal med ekparkettgolv och infällda skjutdörrar mot vardagsrum.
Utrustning: Induktionshäll (Husqvarna, -15), fläkt (Franke, -15) ugn (Siemens, -15), mikro (Siemens, -15), diskmaskin (Husqvarna, -15), kyl (Husqvarna, -15) och frys (Husqvarna, -15).
03
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ekparkett, stora fönster mot söder samt öppen spis med kassett.
Snygga skjutdörrar mot matplats och kök.
04
Inre hall
Möblerbar inre hall med ekparkett samt dörr till uteplats. Här finns även lucka till delvist golvad vind.
05
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
06
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
07
Blivande badrum
Oinrett badrum. Perfekt för dig som är kreativ och vill skapa efter din egna stil.
Ny toalettstol, duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp samt klinker/kakel i vitt/grått ingår.
08
KÄLLARE
Bra källare med gott om extra utrymmen. Härifrån nås även garaget.
09
Allrum
Allrum med öppen spis.
Golv: textilmatta med vattenburen golvvärme.
10
Tvättstuga med dusch
Tvättstuga med dusch i källaren.
Golv: mosaik. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda, 2001), torktumlare (Husqvarna, -15), tvättho och badkar (ej inkopplat).
11
Toalett
Toalett i källaren.
Golv: Mosaik.
Utrustning: Toalett, handfat, spegel och badrumsskåp.
12
Pannrum
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.
Golv: Målad betong.
13
Groventré med snickarverkstad
Praktisk groventré med tillgång till extra förråd.
Golv: Målad betong.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
667 kvm
3 (2 sovrum)
LIDKÖPING GONDOLEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1964
35
Källare
Trä/Betong
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddsinspektion skedde senast oktober 2023 med godkänt resultat.
Båda eldstäderna kan eldas i.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfördes 2007-04-01 med ett årsmedelvärde om 100 bq/m³ (gränsvärde 200 bq/m³).
Fjärrvärme
Jordfelsbrytare finns.
2005 - Indragning av fjärrvärme.
2011 - Takbyte.
2015 - Nytt kök med vitvaror samt nedtagning av vägg mot matsal. Genomgång av den mesta elen samt installation av jorfelsbrytare. Installation av fiber. Målning/tapetsering av hela entréplan samt tak i källaren.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-12-22
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats, delvis under tak, läge sydväst mot trädgård och skogsparti.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil i källaren.
07
Tomt/Servitut
667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som angränsar mot allmänning och skogsparti i sydväst.
Gondolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-01-30), Kv gondolen m fl inom ågårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-04)
01
2 152 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 487 000 kr
665 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
21 573 kr/år
5 340 kr/år
3 816 kr/år
1 800 kr/år
5 220 kr/år
1174 kWh/år
37 749 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 274 kr/år)
Under perioden 2023 som driftskostnaden är beräknad från stod huset tomt men det har varit fullt uppvärmt.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 152 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 487 000 krMarkvärde
665 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
21 573 kr/årFörsäkring
5 340 kr/årVatten och avlopp
3 816 kr/årRenhållning
1 800 kr/årElkostnad
5 220 kr/årÅrlig elförbrukning
1174 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 749 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under perioden 2023 som driftskostnaden är beräknad från stod huset tomt men det har varit fullt uppvärmt.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Villa
497 m
McDonald's Lidköping
502 m
Restaurang 1934
526 m
OKQ8
527 m
Pizzeria Amigo
744 m
Skogsgläntans förskola
419 m
Ågårdens förskola
426 m
Månesköldskolan
548 m
Förskolan Hagaäng
572 m
Lilleskogs förskola
579 m
Hemköp
1,23 km
X:-tra
2,09 km
Lidl
2,58 km
Handlar'n i Järpås
16,12 km
Tempo
18,1 km
Framnäs City Station
1,26 km
Framnäs City
1,48 km
Lidköpings resec
1,82 km
Filsbäck station
6,45 km
Lovene station
8,17 km
Trestegsgatan
265 m
Stafettgatan
332 m
Ågårdsskogens vårdcentral
410 m
Badhuset
595 m
Rådagatan
601 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten715 m4 min4 min17 min
-
TågstationFramnäs City Station1,26 km4 min5 min21 min
-
HållplatsTrestegsgatan265 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
