Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Ljungskile / Lyckorna
Hummervägen 6
Boarea: 142 kvm
Driftkostnad: 25 450 kr/år
Tomtarea: 2166 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Ljungskile - Lyckorna / Hummervägen 6

Högt beläget och med insynsskyddat tomt, ligger denna enplansvilla med vidbyggt garage - byggår -82. Genomgående parkettgolv, öppen spis, helkaklat wc/duschrum, bastu samt en öppen planlösning mellan allrum och kök. På tomten finns flera uteplatser, för bra solmöjligheter under dagen (skyddade från vind och insyn). Bara några hundra meter från huset ligger Lyckornas golfbana och det är inte långt till den fina badplatsen och restaurangerna vid havet. Huset är ett Myresjöhus och värms via energieffektiv frånluftsvärmepump. Välkommen att boka visning!

Huset mot nordväst, med flera vind- och insynsskyddade uteplatser
Huset mot nordväst, med flera vind- och insynsskyddade uteplatser
Garageframfarten och huset mot sydväst
Garageframfarten och huset mot sydväst
Altan på husets baksida (delvis under tak), med morgon-/förmiddagssol (även denna är fri från insyn)
Altan på husets baksida (delvis under tak), med morgon-/förmiddagssol (även denna är fri från insyn)
Fasaden mot sydost, del tomt
Fasaden mot sydost, del tomt
Uteplatsen vid huvudentrén
Uteplatsen vid huvudentrén
Entréhall med spalje mot allrum och glasade dubbeldörrar mot vardagsrum
Entréhall med spalje mot allrum och glasade dubbeldörrar mot vardagsrum
Hallen inifrån
Hallen inifrån
Del entréhall och mot allrummet
Del entréhall och mot allrummet
Allrummet har inretts till ett minigym
Allrummet har inretts till ett minigym
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Öppna spisen med ny insats
Öppna spisen med ny insats
Öppen planlösning mot kök
Öppen planlösning mot kök
Köket har gott om förvaringsmöjligheter...
Köket har gott om förvaringsmöjligheter...
...och utgång till altanen/trädgården på baksidan
...och utgång till altanen/trädgården på baksidan
Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen (här avdelat med bokhylla)
Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen (här avdelat med bokhylla)
Ena delen är idag TV-rum
Ena delen är idag TV-rum
Andra delen
Andra delen
Utgång till altanen
Utgång till altanen
Altanvy
Altanvy
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Helkaklat wc/duschrum...
Helkaklat wc/duschrum...
...med glasad duschvägg
...med glasad duschvägg
Även gästtoaletten är helkaklad
Även gästtoaletten är helkaklad
Glasad dörr till bastun...
Glasad dörr till bastun...
...med Tylöaggregat
...med Tylöaggregat
Groventrén med klinkergolv och helkaklade väggar
Groventrén med klinkergolv och helkaklade väggar
Rymligt, isolerat garage
Rymligt, isolerat garage
Närhet till  restaurangerna nere vid havet och Lyckorna havsbad
Närhet till restaurangerna nere vid havet och Lyckorna havsbad
Lyckorna golfbana och -klubb ligger bara några hundra meter från huset
Lyckorna golfbana och -klubb ligger bara några hundra meter från huset
Lekplats och mindre fotbollsplan finns i närheten
Lekplats och mindre fotbollsplan finns i närheten
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej)
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej)
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har en öppen planlösning mellan kök och allrum - dessa ligger tillsammans med vardagsrummet och bildar en naturlig sällskapsdel. Stora sovrummet är separerat från övriga två. Samtliga rum har parkettgolv och vitmålat trätak om inget annat anges. Entré till HALL med klinkergolv närmast entrén. Spaljen mot allrum ger en öppen och välkomnande hall. ALLRUM med öppen spis (ganska nyligen servad - rör insatt och ny kassett). Idag inrett med minigym (kan överlåtas). KÖK med parkettgolv. Vita luckor. Spishäll, kyl (fullhöjd, frys (fullhöjd) samt diskmaskin - samtliga vitvaror av märket Husqvarna. Utgång till altan. VARDAGSRUM om drygt 40 m² i vinkel. Glasade dubbeldörrar mot hall och utgång till altan i sydost. SOVRUM 1 (större) med fyra garderober. SOVRUM 2 med två inbyggda garderober. SOVRUM 3 med en inbyggd garderob. GROVENTRÉ med klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättmaskin (Husqvarna) och tvättho, torktumlare (Electrolux). Två garderober. Fönster. Mindre BASTU med glasad dörr. Tylöaggregat. WC/DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med underskåp samt duschdel med glasad vikdörr. GÄSTTOALETT med klinkergolv och helkaklade väggar. Toalett och tvättställ.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme som värms via frånluftsvärmepump Ålder:2010 Märke på värmeanläggning: Bosch
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV- och Internetanslutning
  • Möjlighet finns att ansluta sig till fiber i höst (omgång två), för en kostnad om ca 34 000 kr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt, rymligt och isolerat garage med gjutet golv (tidigare delat för separat förråd). Här finns frånluftsvärmepumpen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2166 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Del Av Lyckorna(svinhuskullen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19801016)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 293 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 229 000 kr
  • Markvärde
    1 064 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 800 kr/år
  • Renhållning
    1 650 kr/år
  • Hushållsström
    4 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 450 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är ungefärlig och bygger på en uppskattning vid en familj på fyra personer. Driftskostnaden varierar från familj till familj och med elpris, väderlek etc.
  • Årlig elförbrukning
    15000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 687 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.