Anja Hartvigsen, ansvarig mäklare i Partille

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel

070-820 65 66

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Timmerslätt 42 D

Utgångspris

2 500 000 kr

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Furulund-Timmerslätt— Partille

Timmerslätt 42 D

Kommande försäljning

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Furulund-Timmerslätt— Partille

Ljus 3:a med stor potential i härlig Bullerby-idyll!

I trevliga Timmerslätt finns denna fina och trevliga lägenhet med balkong en trappa upp. I avgiften ingår garage, bredband, värme, vatten och TV via fiber, så här får man ett riktigt bra och prisvärt boende.
Lägenheten är ljus och trevlig med renoverat kök och badrum, här finns två rymliga sovrum och vardagsrum med utgång till balkong.
Här finns även en ypperlig möjlighet att inreda vinden, förslagsvis med två sovrum eller ett allrum och ett sovrum. Bilfria innergårdar och flera lekplatser i området, varav en alldeles intill. Timmerslätt är ett välskött område som präglas av gemenskap och trivsel för både stora och små- en riktig Bullerbyidyll.
Bilen parkeras smidigt i tillhörande garage, buss 513 tar er enkelt ner till Partille centrum och därifrån finns snabbuss in till stan. På torget finns en Icabutik och en kort promenad bort finns härliga naturområden för promenad med hunden, löparrundan eller svampplockning. För sköna bad under årets varmare sommardagar finns Kåsjön alldeles i närheten.
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

85.6 kvm

Avgift

6 329 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 13 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Timmerslätt 42 D Anmäl intresse.

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande entré med ljus tapet på vägg och praktisk grå laminatmatta på golv. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för ytterkläder och skor.

02 Kök

Ljust och trevligt platsbyggt kök med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Vita köksluckor i herrgårdsstil, vitt kakel ovan diskbänk och en stilren bänkskiva i svart marmor, allt i toppskick. Här finns varmluftsugn och mikro, induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Köket har en en stor matplats vid fönster som vetter mot gården.

03 Sov 1

Innanför köket finns ett sovrum med grå tapet på vägg med matchande grått laminatgolv. Här finns en stort hörngarderob för klädförvaring och sovrummet rymmer säng, skrivbord och bokhylla.

04 Badrum med tvättavdelning

Rymligt ljust badrum med vitt kakel på vägg och grå/svart klinker med golvvärme. Badrummet totalrenoverades -09. Här finns men har fått en uppfräschning med en vägghängd wc, handfat, badkar och väggskåp. Ena kortsidan av badrummet har en tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp, rostfri ho och arbetsbänk.

05 Klädkammare

Från hallen finns ingång till lägenhetens klädkammare med hyllsystem och stänger.

06 Sovrum 2

Detta sovrum har nymålade väggar i en beige kulör och här finns en stor skjutdörrsgarderob. Rummet har plats för dubbelsäng och har fönster mot baksidan.

07 Vardagsrum med utgång till balkong

Rymligt vardagsrum med ljusgrön tapet på vägg, ljust laminat golv och här finns utgång till balkong med plats för frukostkaffet. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både stor soffgrupp, matbord och tevemöbel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ovanför lägenheten finns en inredningbar vind med en golvyta lika stor som lägenheten. Vill man inreda denna så räknar man att lägenhetsytan ökar med ca 30 m2 boa. Inreder man vinden så ökar inte hyran då man inte får dra upp vatten till vinden dvs kostnaderna belastar inte föreningen. Man får således ha oljefyllda element som uppvärmning. Givetvis så krävs det bygglov från kommunen för att inreda en vind och man måste även få godkänt av styrelsen. Läs gärna mer om detta på föreningens hemsida under fliken inredning av vind.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia Triple Play (bredband, TV, IP-telefoni) från TeliaSonera. Det är optisk fiber in i lägenheten som är framdragen till hallen.
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. I de
tta paket ingår digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (100/10 Mb) och IP-telefoni (abonnemangskostnaden ingår men man betalar separat för samtalen).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Samtliga lägenheter har ett garage som tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.

Parkeringsplatser
På föreningens fastighet finns 46 stycken parkeringsplatser som kan nyttjas av boende eller besökare. Parkeringsplatserna är avgiftsbelagda.

Ekonomi

01

Avgift

6 329 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår garage i länga, värme, vatten, bredband och tv via fiber.

Kommentar, månadsavgift

Tillsammans med månadsavgiften aviseras också kostnad på 258 kr för bredband och TV (noterat som informationsöverföringsbelopp på avin).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

258 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

808 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8572

Andel av årsavg.

0,8572

Andelstal insats

0,8572

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Mellangården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mellangården bildades 1983 och består av 111 lägenheter och 1 lokal.
Storleken på lägenheterna varierar mellan 2-5 rum och kök och fördelar sig enligt följande: 22 st 2:or, 38 st 3:or 44 st 4:or och 7 st 5:or.

Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/mellangarden
E-postadress till föreningen: styrelsen.mellangarden@gmail.com

Kommande renoveringar

I oktober 2018 kommer lekplatserna att underhållas. Under 2020 förväntas fastigheternas fasader att målas och renoveras.

Gjorda renoveringar

Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs och uppdateras kontinuerligt.

2022 Nya ytterdörrar och förrådsdörrar
2020 Underhåll och målning av fasader
2019 Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter
2018 Målning och renovering av garagen
2018 Underhåll av alla lekplatser
2017-2018 genomförde föreningen ett omfattande fönsterbyte
2017 Underhåll av loftgångar och balkonger
2015 Installerades automatiska portar på samtliga garage
2015 Byte av gamla el-installationer och installation av separat jordfelsbrytare i varje garage

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal
I anslutning till föreningens expedition (Timmerslätt 30 E) ligger föreningslokalen. Lokalen används främst för årsmöten och informationsmöten och har plats för 25 sittplatser. I nära anslutning finns ett kök samt tillgång till toalett. Det utgår ingen hyra för samlingslokalen men en deposition på 500 kr måste erläggas.

Övernattningsrum
Föreningens övernattningsrum innehåller fem sängplatser fördelat på en dubbelsäng, en våningssäng och en hopfällbar säng. Kök, dusch och toalett finns tillgängligt. Rummet kostar 250 kr/natt att hyra. En deposition tas ut om 500 kr och återfås när nycklarna återlämnas.

Bordtennisrum
I anslutning till föreningens expedition (Timmerslätt 30 E) finns ett rum där man kan spela gratis bordtennis.

I området finns fem stycken lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Mellangårdens hemsida

Ekonomi