Gärdhemsgatan 4
Gärdhemsgatan 4
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gärdhemsgatan 4

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Skultorp— Skövde

Gärdhemsgatan 4


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Skultorp— Skövde

Trevlig 1-plansvilla med bra läge i Skultorp!

Välkommen till Gärdhemsgatan 4 och denna villa om fem rum och kök.

Här möts ni av ett välskött boende med praktisk planlösning. Boendet inrymmer bland annat fyra sovrum, ett rymligt kök, fräscht badrum samt ett stort och luftigt vardagsrum. På bostadens baksida i sydvästläge finner ni en trevlig uteplats med plats för flera möblemang. I hörnet av tomten står en trevlig fristående terrass med flyttbar bastu.

Bostaden bjuder på nya fönster, ny ventilation, luft/vattenvärmepump samt läckert badrum.

Vidare erbjuder boendet ett stort dubbelgarage med en tvättstuga.

Att bo i Skultorp ger närhet till mataffär, idrottsanläggningar, förskola och skola. I närområdet finner ni flera naturreservat och Sjötorpssjön, som är en mycket populär badsjö.

Välkommen att boka på din visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
98/7 kvm
Driftkostnad
36 324 kr/år
Tomtarea
916 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Joel för mer information kring Gärdhemsgatan 4 Anmäl intresse.

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Joel Wahlström

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevlig uteplats i soligt läge
Uteplatsen

Trevlig uteplats i soligt läge

Rymligt och praktiskt kök
Uteplatsen

Trevlig uteplats i soligt läge

Köket

Rymligt och praktiskt kök

Rymligt vardagsrum med stämningsfull braskamin
Vardagsrummet

Rymligt vardagsrum med stämningsfull braskamin



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Välkomnande entré med tapetserade väggar och klinker på golvet som vidare i hallen övergår i ett laminatgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i praktisk skjutgarderob med spegeldörr.


02
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet präglas av den vackra eldstaden där man satt i en insatskamin.


03
Kök

Stort och praktiskt kök med plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt kakel över diskbänk. Här finns kyl, frys, spis, spisfläkt samt nyare diskmaskin. Kökets yta ger plats åt större matbord.


04
Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar samt en fondtapet. Här finns plats för egna förvaringsmöbler om man önskar.


05
Sovrum 2

Sovrum i anslutning till köket med laminatgolv och vita väggar. Här finns bra förvaring i form av en stor skjutgarderob.


06
Badrum

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt med golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsspegel, handdukstork, förvaringsskåp samt duschkabin med svarta detaljer.


07
Sovrum 3

Rymligt sovrum med parkettgolv och väggar i grå ton. Här finns gott om plats för egna förvaringsmöbler.


08
Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet. Här ges ett naturligt ljusinsläpp från fönster och utgång till anslutande uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

916 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE HENE 18:56


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

32

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Betong/Trä

Fasad

Puts och liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med Betongpannor och bandtäktplåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster (2021)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump(2021). Solpanel. Eldstad med insats. Golvvärme

Renovering omarbetning etc

2016 - Badrum och tvättstuga
2016 - Ventilation
2017 - Panelen på garaget har målats samt nytt garagetak
2017- Garageuppfart
2017 - Fiber
2018 - Bastu
2018 - Plåtslageri
2020 - Byggt ut 14 kvm, ett sovrum
2021 - Fönster
2021 - Luft/vattenvärmepump
2021 - Altan
2022 - Spis kassett
2023 - Solpanel (avbetalning)
2023 - Ladduttag elbil


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

256 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-16

Besiktningsman

Mattias Åkerberg, Anticimex Skövde

Beskrivning

Efter att energideklaration har gjorts har fönster bytts ut och luft/vattenvärmepump samt solpaneler installerats.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats på husets baksida i soligt sydvästläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage
Förråd
På fastigheten finns en trevlig fristående terrass med flyttbar bastu.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt grus och markstensbelagd uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570731)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 168 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

729 000 kr

Markvärde

439 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

1 000 kr/år

Försäkring

4 480 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

20 844 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 324 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 084 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 168 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
729 000 kr
Markvärde
439 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
1 000 kr/år
Försäkring
4 480 kr/år
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
20 844 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 084 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skultorp

Skultorp är en av Skövdes större stadsdelar, cirka åtta km från centrum.


02
Affärer och restauranger

Här finns mataffär, café, pizzerior och en vägkrog.


03
Fritid

Skultorp gränsar till flera naturreservat, både på den blommande Billingssluttningen och ängsmarkerna söderut. I Skultorp ligger också Sjötorpssjön, som är en mycket populär badsjö. Här finns även idrottsplats med tennishall, elbelyst motionsspår som är 2,5 km.


04
Kommunikationer

Bra bussförbindelser med täta avgångar mot centrum.


05
Familjeliv

Stadsdelen har god service i form av täta bussförbindelser, förskola, skola, livsmedelsbutik, idrottsplats med tennishall och bibliotek.

Använd kartan
X

Platser

Vägkrogen i Skultorp

487 m


Pizzahuset i Skultorp

504 m


Café Skultorp

584 m


Campino

794 m


Mattias Catering & Golfrestaurang

3,01 km


Billingsdalsskolan

219 m


Gullvivans Förskola

615 m


Svärtagårdsskolan

709 m


Mottagnings & Modersmålsenheten

892 m


Backsippans förskola

1,1 km


Hemköp

2,57 km


Lidl

4,08 km


Top Livs

5,95 km


Stora Coop Skövde

6,92 km


Billingsdalsskolan

229 m


Stjärnvägen

423 m


Klagstorpsvägen

510 m


Trumpetvägen

545 m


Solvägen

718 m


Skövde Centralstation

5,01 km


Stenstorp station

10,72 km


Falköping Centralstation

25,15 km


Äskekärr station

33,81 km


Lugnås station

34,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    5,01 km
    10 min
    20 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats
    Billingsdalsskolan
    229 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    271 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Joel!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Joel Wahlström

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.