Amanda Holsendahl, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Tel

0512-125 00

076-669 69 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tumlebergsvägen 21

Utgångspris

449 000 kr

Utgångspris

449 000 kr

Anmäl intresse

Arentorp— Vara

Tumlebergsvägen 21

Till salu

Utgångspris

449 000 kr

Anmäl intresse

Arentorp— Vara

Mysigt litet hus i Tumleberg

Välkommen till det lilla lugna samhället Tumleberg och detta hus på Tumlebergsvägen 21.

Bostaden är om ett och ett halvt plan samt källare. Entréplan rymmer hall, ett sovrum/allrum, badrum, kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås baksidans uteplats. På ovanvåningen hittar man två sovrum och möblerbar hall. Flera praktiska vindsförråd finns här också. I källaren finns pannrum och förrådsrum.

Parkerar gör man på den grusade uppfarten eller i carporten. I trädgården växer mycket ätbart, bland annat plommon, rabarber och blåbär. På baksidan finns en altan, delvis under tak för trevliga utekvällar. Växthus, redskapsbod och en liten gäststuga finns också på tomten. En kort promenad från huset finns en fin lekplats.

Till Arentorp där det finns skola och obemannad matbutik, är det ca 4 km och till Vara med tågstation och övrig service är det ca en mil.

Utgångspris

449 000 kr

Boarea/biarea

96/40 kvm

Driftkostnad

36 472 kr/år

Tomtarea

634 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Amanda eller Sara för mer information kring Tumlebergsvägen 21 Anmäl intresse.

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Tel:

Sara Persson

Assistent

Tel:

0512-125 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv. Här finns trappan till ovanvåningen.

02 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv. Här finns maskinella varor som kombinerad kyl/frys, hel frys, fläkt, spis med häll och ugn och diskmaskin.

03 Sovrum/matsal (Entréplan)

Sovrum/matsal med laminatgolv och två garderober.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med öppen spis (måste kontrolleras före användning) laminatgolv och utgång till altan.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med badkar, wc, tvättställ och plastmatta på golv.

06 Hall (Ovanvåning)

När man kommit upp för trappan kommer man till en hall med trägolv. Här finns en garderob till förvaring och en kattvind.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och en kattvind.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta på golv och kattvind.

09 Pannrum (Källare)

Pannrum med värmepanna och varmvattenberedare.

10 F.d. bastu (Källare)

Bastun delvis riven, men aggregatet finns kvar och fungerar.

11 Förråd (Källare)

Förrådsrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

634 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA PÄDERSTORPABACKE 5:12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund och källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedpannan samt den öppna spisen med insats måste kontrolleras före användning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja el eller ved, öppen spis med insats samt två luft-luftvärmepumpar (varav en från 2021)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-04

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan, delvis överbyggd från 2021 med läge i sydöst. Minibar med kyl på altanen ingår i köpet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Carport
- Redskapsbod/bar.
- Gäststuga med el indraget.
- Växthus.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart samt carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

634 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

I trädgården finns plommon, äpple, blåbär, vinbär, krusbär, björnbär och jordgubbar.

08 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

391 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

241 000 kr

Markvärde

150 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 680 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

25 392 kr/år

Årlig elförbrukning

14937 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 472 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 722 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är enbart baserad på användning av luft-luftvärmepumparna med en inomhustemperatur på ca 25 grader.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina Försäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration Tumlebergsvägen 21

Energirapport Tumlebergsvögen 21

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

391 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

241 000 kr

Markvärde

150 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 680 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

25 392 kr/år

Årlig elförbrukning

14937 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 472 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 722 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är enbart baserad på användning av luft-luftvärmepumparna med en inomhustemperatur på ca 25 grader.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina Försäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Arentorp

I Arentorp bor man nära naturen med böljande fält och vackra skogar. Här finns en liten badsjö med sandstrand, dansbana och grillplats som sköts av den aktiva intresseföreningen som också ordnar bl a Valborgsfirande. På idrottsplatsen håller Arentorp Helås SK till. Skola årskurs 0-6 samt förskola samt äldreboende finns på orten. Vill man handla tar man sig lämpligen till Vara, ca 8 km bort.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Landsbygd Bussar Barnvänligt Badstrand

02 Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

03 Sport och fritid i Vara

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

04 Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

05 Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan

Platser