Robin Lindh, ansvarig mäklare i Göteborg Väster

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

076-628 73 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Klarinettgatan 16

Anmäl intresse

Ruddalen— Västra Frölunda— Göteborg

Klarinettgatan 16

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Ruddalen— Västra Frölunda— Göteborg

Charmig två med fantastiskt balkong i sydväst

Upptäck harmonin i denna välplanerade tvåa med stor balkong i fritt sydväst-läge. Bostaden är helt insynsskyddad och bjuder på ett charmigt kök med bevarade originalsnickerier samt ett fräscht badrum med vädringsfönster, golvvärme och tvättmaskin. Här möts du av en atmosfär av lugn och ro, omgiven av grönskande utsikter och fönster i två väderstreck. Planlösningen är både väl genomtänkt samt lätt att möblera utefter. Sovrummet är inte bara generöst tilltaget utan även praktiskt utformat med flera garderober till förvaring. Här finns gott om plats för både en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. I hallen hittas en praktisk klädkammare och säkerhetsdörr. Till bostaden hör ett vindsförråd och matkällare.

I natursköna Ruddalen bor ni lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Ett stenkast från bostaden ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet.

Spårvagnarna stannar bara några minuter från uppgången (hållplats musikvägen). Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. Ännu närmre ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns Willys inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

Boarea

54 kvm

Avgift

3 130 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Klarinettgatan 16.

Anmäl intresse

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-628 73 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm

Rum

2 rum

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet/Bredband | Via Ownit, 1000/1000 mbit (ingår i månadsavgiften).

Digital-tv | Via Ownit, 11 kanaler ingår i basutbudet.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser (ca 280 kr/mån)
80 st ”Musikvägen” (e.g. Flöjtgatan)
10 st Saxofongatan
38 st Basungatan
110 st Klarinettgatan (större delen ligger på södra sidan av Hus A)

Garageplatser (ca 452 kr/mån)
5 st Saxofongatan
12 st Basungatan
17 st Klarinettgatan

MC-garage (ca 130 kr/mån)
1 st Klarinettgatan med 3 platser
1 st Basungatan med 3 platser

Besöksparkering för gäster
4 st på ”Musikvägen”, bredvid Clean Park (biltvätt)
7 st på Basungatan 12-14

Styrelsen har fattat beslut att upphandla laddstolpar vilket möjliggör totalt 54 parkeringsplatser för elbil. Befintliga parkeringsplatser kompletteras med laddstolpar enligt nedan:
9 st Basungatan
45 st Klarinettgatan (”baksidan”, mot Musikvägen)

Parkeringsplats för elbil 415 kr/mån + elkostnad kr/kWh + påslag öre/kWh för drift,support samt betallösning (betalkort).

Ekonomi

01

Avgift

3 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 558 kr/mån utöver månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,2614

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde avgiften med 2% 2024-01-01.

Styrelsen har beslutat att från och med 2024-07-01:
Höja avgiften på bostäder med 3 %
Höja avgiften på p-platser utan el med 30 kr/månad till 280 kr/mån
Höja avgiften på MC-platser med 23 kr/mån till 130 kr/mån
Höjningen med 3 % på bostäder följer Riksbyggens rekommendation för att upprätthålla en långsiktig ekonomi i föreningen.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Göteborgshus nr 17.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Göteborgshus 17 är en Riksbyggenförening och omfattar 374 lägenheter, fördelade på 6 fristående hus och en total yta på 20 885 kvadratmeter. Utöver boendeyta så finns även 15 st lokaler, 38 garageplatser och 182 avgiftsbelagda parkeringsplatser.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2007-2008 - byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Under samma år renoverades dessutom samtliga tvättstugor.
2010 - fick föreningen nya avfallsstationer.
2012 Renoverades samtliga hissar i föreningen.
2014-2015 - Samtliga fönster byttes ut, föreningen utförde takomläggning, installerades nya rökluckor samt åtgärdades plåtfasaden på Saxofongatan 1 och 3. Under samma år byttes samtliga entrépartier och trappuppgångar renoverades. Man bytte även fönster i affärslokaler samt installerades nya källardörrar i stål på huskropparna från gatan.
2015 - Lekplatserna rustas upp.
2016 - åtgärdades stödmuren på Klarinettgatan.
2017 - OVK-besiktning.
2022 - Nya garagedörrar installerades.
2023 - Installation av laddstolpar vid parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till gemensam bastu på Basungatan 6-8, bordtennisrum och hobbylokal på Klarinettgatan 9, samt Slöjdlokaler på Klarinettgatan 17-19, Basungatan 10, Saxofongatan 2. Tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

144 008 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter från Bopedia.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 558 kr/mån utöver månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,2614

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Mäklaren om Ruddalen

Ruddalen, en lugn oas med staden nära till hands. Med butiker, kaféer och restauranger några hållplatser bort, blir det enkelt att njuta av det pulserande stadslivet när du känner för det. Ruddalen ger dig flexibiliteten att välja mellan lugnet i naturen och energin från stadens rytm – allt inom bekvämt räckhåll.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Utegym Hundvänligt Motionsspår Ishall Cykelbanor Lokal spårtrafik

02 Att bo i Ruddalen

Naturen spelar en central roll i Ruddalen, där frodiga grönområden och pittoreska parker blir en naturlig förlängning av ditt hem. De välplanerade gröna lungorna ger inte bara en känsla av ro och frid, utan skapar också möjligheter för picknickar, lek och avkoppling. Det är en plats där barnen kan utforska och skratta medan vuxna njuter av stillheten i naturen. Familjevänligheten genomsyrar området, med skolor och förskolor som omringar det, vilket skapar en trygg och inspirerande miljö för barn att växa upp i. Skolans ljud och glädjefyllda barnskratt blandas harmoniskt med fågelsången från de gröna omgivningarna.

Inom gångavstånd ligger Frölunda Torg, med dess breda utbud av butiker och restauranger. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

För den aktiva individen finns Ruddalens idrottscentrum som erbjuder fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenader. Här är det lätt att upprätthålla en hälsosam livsstil medan du njuter av den friska luften och det vackra landskapet.

I närheten ligger även Positivparken med ett brett utbud av utomhusaktiviteter, som parkourpark, studsmattor och tema-lekplats. Parken har också boulebana och grillplatser.

Sammanfattningsvis erbjuder Ruddalen en unik kombination av natursköna omgivningar, bekvämligheter och gemenskap, vilket gör det till ett eftertraktat område för dem som söker en balanserad livsstil.

03 Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna är lika smidiga som livsstilen är varierad. Oavsett om du pendlar till jobbet eller utforskar staden, har du alltid nära till bekväma och effektiva färdsätt.

För dem som föredrar kollektivtrafik är busshållplatser och spårvagnsstationer lätta att nå, vilket ger en direktkoppling till stadens centrum och andra områden. Till Linnéplatsen tar det ca 15 minuter.

För dem som föredrar att köra bil finns välplanerade vägnät som knyter samman Ruddalen med de omgivande områdena. Det gör det enkelt att ta sig ut på vägarna och utforska omgivande städer eller natursköna platser.

För de som gillar att cykla finns säkra och tillgängliga cykelvägar som gör det möjligt att både träna och komma runt på ett miljövänligt sätt.