Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Havdhem / Södra Gotland
Ekevägen 1
Utgångspris: 1 950 000 kr
Fastigh.bet: Gotland Havdhem Spenarve 1:9
Totalareal: 4 000 kvm

Havdhem - Södra Gotland / Ekevägen 1

Hyreshusenhet med butikslokal och lägenhet

Affärsfastighet som omfattar en butikslokal och en bostadslägenhet. Lokal om 375 m² i bottenplanet som rymmer livsmedelsbutik. Stor lägenhet på övervåningen om 192 m² med separat entré på norra gaveln. Total hyresintäkt 300 000 kr per år med en driftskostnad på ca 50 000 kr. Både lokalen och lägenheten är uthyrda i dagsläget och hyrs ut med kallhyra. Uppvärmning och el betalas av hyresgästerna själva. Fastigheten har delad moms, det är moms på lokalen men inte på lägenheten. Alla inventarier i lokalen tillhör affärsrörelsen och är ej med i köpet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Köksinspiration
Butik i bottenplan och lägenhet på övervåningen
Butik i bottenplan och lägenhet på övervåningen
Butiken löper även i den tillbyggda delen
Butiken löper även i den tillbyggda delen
Lättåtkomligt i korsningen i Havdhem
Lättåtkomligt i korsningen i Havdhem
Parkeringsplats samt norra delen av tomten
Parkeringsplats samt norra delen av tomten
Butikslokalen
Butikslokalen
Butikslokal som även inrymmer post
Butikslokal som även inrymmer post
Trappa till lägenheten
Trappa till lägenheten
Sovrum 1 i lägenheten
Sovrum 1 i lägenheten
Matrum i lägenheten
Matrum i lägenheten
Vardagsrum i lägenheten
Vardagsrum i lägenheten
Sovrum 2 i lägenheten
Sovrum 2 i lägenheten
Sovrum 3 i lägenheten
Sovrum 3 i lägenheten
Tvättstuga i lägenheten
Tvättstuga i lägenheten
Duschrum i lägenheten
Duschrum i lägenheten
Kök i lägenheten
Kök i lägenheten
Kök i lägenheten
Kök i lägenheten
Matplats i kök i lägenheten
Matplats i kök i lägenheten
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Facts
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - 2,5-plan med källare
  • Namn på byggnaden
    2,5-plan med källare
  • Building type
    Hyreshusbyggnad
  • Built
    1931
  • Taxeringsvärdesår
    1975
  • Taxeringsvärde
    1 237 000 kr
  • Kommentar
    Taxeringsvärden: Hyreshusmark bostäder: 132 000 Hyreshusmark lokaler: 157 000 Hyreshusbyggnad bostäder: 264 000 Hyreshusbyggnad lokaler: 684 000
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Lägenhet: Direktverkande elvärme och luft-luft värmepump. Butik: luft-luft samt ventilation.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber installerat i lägenheten och förberett till butiken.
  • Tekniskbeskrivning
    Grund: Kalksten, utbyggnaden i betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Tak: Eternit, utbyggnaden plåt. Fasad: Beklädnadsskiva i cement/sten, plåt samt träpanel på tillbyggnaden. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. fönster: 3-glas isoler.
  • Energiklass
  • Beskrivning
    BUTIKSLOKAL: Affärslokal. Personalutrymme med trinettkök. Kylrum. Lager med luft-luftvärmepump. Bageri med kyl innanför charkdisken. Frysrum. Kontor med skåp för omklädning och städskåp. Mejerirum. Toalett. Postkontor med uttagsautomat samt postboxar. Utvändigt returrum för pant. LÄGENHET, ca 192 m². Entré via utvändig trappa på norra fasaden. Hall i vinkel med plastmatta och trappa till vinden. Inre hall med plastmatta och bröstpanel på väggarna. Sovrum med trägolv och garderob. Matrum med plastmatta. Vardagsrum med plastmatta och luft.-luftvärmepump. Sovrum med plastmatta och garderob. Inre hall/tvättstuga med plastmatta och utgång till inbyggd altan. Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv, tvättställ, toalett, och fläkt. Inbyggd altan. Sovrum med trägolv och garderober, genomgångsrum. Kök med plastmatta, spis med häll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, matplats, skåpförvaring och utgång till altanen. VIND: Äldre duschrum. Bastu Vindsutrymme KÄLLARE: Förråd med vattenmätare. Rum med kylaggregat för butiken. Förråd/lager.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Stor parkering, ca 30 platser.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    4000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Havdhems Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581114)
Övrigt
  • Skötsel av trädgård på norra sidan av byggnaden utförs idag av hyresgästen till lägenheten. Snöskottning/sandning utföres av hyresgästen till butikslokalen. Järnhandeln på andra sidan vägen sköter om den nordöstra delen av tomten då de nyttjar delar av den.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 237 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Värdeår
    1931
  • Intäkter
    300 000 kr/år
  • Driftskostnad
    50 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    50 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I driftskostnad ingår fastighetsskötsel, administration, försäkring och allmän drift. Planerat underhåll är inte inräknat i driften, det har gjorts saker varje år såsom nytt tak, målning värmepump, golvbeläggning, fiber, ny eldragning i lgh, nytt golv i kyl, ny utvändig trapp, ny asfalt, återvinnings station. De förbättrande åtgärderna har utförts 2009-2016.
  • Kommentarer driftkostnad
    Hyresgästerna betalar el- och värmeförbrukning.
  • General Tax
    10 000 kr/år
  • Tenure
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    567 kvm
  • Uthyrd total area
    567 kvm
  • Total intäkt
    300 000 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    300 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    2
  • Totalt antal bostäder
    1
  • Totalt antal lokaler
    1
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 246 000 kr/år, Status: Uthyrd Area: 375 kvm, Objekttyp: Affär/butik
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 54 000 kr/år, Status: Uthyrd
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn