Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Frösön / Hornsberg - Frösön
Näsvägen 6
Utgångspris: 4 500 000 kr
Högsta bud: 4 200 000 kr Budgivning
Fastigh.bet: Östersund Fritzhem *:8
Totalareal: 1 104 kvm

Frösön - Hornsberg - Frösön / Näsvägen 6

Flerbostadshus - Näsvägen 6

Varmt välkommen till Hornsberg och till Näsvägen 6 till detta flerbostadshus som erbjuder ett lugnt och centralt läge i uppvuxen miljö. Ursprungligen uppfört runt förra sekelskiftet, omkring 1900. Byggdes om till flerfamiljshus i början av 1940-talet i 2 1/2-plan därefter har vindsplanet byggts om och inretts med två mindre vindslägenheter. Boarea 342 m² fördelat på fem bostadslägenheter, ett till sex rum och kök samt hel källarvåning. Samtliga lägenheter är i gott skick med bland annat stamrenoverade badrum. Lägenheterna har balkong eller altan. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet. De årliga hyresintäkterna uppgår till 375780 kr. Fastigheten har närhet till livsmedelsaffär och allmän service in på knutarna. Till Östersunds stadskärna är det bekvämt promenadavstånd över gångbron och genom Badhusparken..


Köksinspiration

Provmöblera
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Facts
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    159 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2009-11-19
  • Besiktningsman
    Mattias Beckung, FQ Fastighetskvalitet
Övriga intäkter
  • Hyresintäkter
    351 780 kr/år
  • Parkeringsplatser
    12 000 kr/år
  • Vindsutrymme till lght 32 m²
    12 000 kr/år
Hyreshusbyggnad - 2 plans hyreshus med hel källare och vind
  • Namn på byggnaden
    2 plans hyreshus med hel källare och vind
  • Building type
    Hyreshusbyggnad
  • Built
    1942
  • Taxeringsvärde
    1 588 000 kr
  • Beskrivning
    2-plans hyreshus/flerbostadshus med vind och källare med en lägenhetsyta på 342 m². PLANLÖSNING - VÅNINGSPLAN 1 Våningsplanet inrymmer en våning om 143 m² med genomgående hög standard med en ljus och öppen planlösning. Rymligt kök i toppskick. Två sällskapsrum i fil med skjutdörrar mellan rummen, pellets kamin. Utgång till stor altan och trädgården. Möjlighet till fyra sovrum. Två badrum med högsta standard renoverade 2008 och 2010 med kakel och klinker. I huvudsak parkett/trägolv. Våningen har 2.70 i takhöjd. (OBS! Lägenheten är för närvarande uthyrd). VÅNINGSPLAN 2 Inrymmer två lägenheter om 3 rum och kök En lägenhet på 81 m² fördelat på vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till balkong.. Två sovrum varav ett har parkettgolv. Modernt kök med stor matplats. Badrum renoverat 2008 med klinkergolv och helkaklade väggar. En lägenhet om 61 m² som inrymmer vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till balkong. Mindre arbets/tillagningskök med äldre inredning. Badrum renoverat 2008 med kakel och klinker. (OBS! lägenheten är ledig för köpare). VÅNINGSPLAN 3 - VINDSPLANET Inrymmer två vindslägenheter. En lägenhet på 32 m² på ett rum och kök. Vardagsrum med sovalkov i anslutning. Utgång till balkong. Badrum renoverat 2008 med kakel och klinker. Förrådsutrymmen på ca 25 m² tillsammans En lägenhet på 29 m² på ett rum och kök. Vardagsrum med sovalkov och utgång till balkong. Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Vindsplanet inrymmer också ett separat isolerat rum samt vindsförråd för hyresgäster. KÄLLARPLAN Inrymmer husets ekonomi och förrådsutrymmen. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Före detta pannrum där fjärrvärmeanläggningen är installerad samt förrådsutrymmen.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Fritzhem, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500309), Fritzhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530115), Centrala Hornsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680301)
  • Samfällighet
    Östersund Frösö S:32
Övrigt
  • EKONOMI Våning 1 1 lght 6 rum och kök, 143 m², 11986:-/mån=143832:-, 1005:-/m² Våning 2 1 lght, 3 rum och kök, 61 m², 4795:-/mån= 57540:-/år, 943:-/m² 1 lght, 3 rum och kök, 81 m², 6038:-/mån= 72456:-/år, 894:-/m² Våning 3 (vindsplan) 1 lght, 1 rum och kök, 32 m², 3350:-/mån =40200:-/år, 1256:-/m² 1 lght, 1 rum och kök, 29 m², 3146:-/m² = 37752:-/år, 1301:-/m² Summa hyresintäkter 351780:-/år för bostäderna. Vindsutrymmen till lägenhet 32 m² med 12000:-/år Fyra parkeringsplatser med motorvärmare med klocka/timer 12000:-/år Totala hyresintäkter 375780:-/år DRIFTKOSTNADER Driftkostnaden uppgår till totalt 85000:-/år fördelat på: Fjärrvärme 52000:-/år Hushållsel 8000:-/år VA samt renhållning 17000:-/år Försäkring 8000:-/år BYGGNADSSÄTT GRUNDMUR: Natursten/granit och betonghålsten GRUND: Betongsulor TAK: Plåt FASAD: Stående träpanel FÖNSTER: 2-glas fönster STOMME: Timmer BJÄLKLAG: Trä VATTEN: Kommunalt AVLOPP: Kommunalt UPPVÄRMNING: Fjärrvärme VENTILATION: Forcerad frånluftsventilation INTERNET: Fiber är beställt BILPLATS: Fyra parkeringsplatser med motorvärmare med klocka/timer. ÖVRIGA BYGGNADER: Uthus med två förråd inklusive garage HISTORIK OCH GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR ca 1900: Uppfördes bostadshuset med en stomme av timmer och grundmurar av av natursten/granit 1942, Huset byggdes om till flerfamiljshus. 1975: Tilläggsisolering och ny fasadbeklädnad. 1976: Omdränering. 1984:- Installation av fjärrvärme 1986:- Ombyggnation i entréplanet, ihopslagning av två lägenheter till en lägenhet. 1997: Köket renoverat och ombyggt i lägenhet 81 m² på andra plan. 2008: Stambyte och helrenovering av fem badrum. 2009: Renovering och ombyggnation av lägenhet i entréplan 2014: Bygglov för utökning av boyta på vindsplanet med ca 60 m² samt tre stycken takkupor
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 119 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Uppvärmning
    52 000 kr/år
  • Försäkring
    8 000 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • VA samt renhållning
    17 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    85 000 kr/år
  • General Tax
    7 127 kr/år
  • Tenure
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 3 110 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn