Till salu
Östra Nygatan 19
Utgångspris
2 500 000 kr
Flexibel fastighet med centralt läge!
Nu finns möjlighet att förvärva denna flexibla och välskötta fastighet som är belägen i Brunnsgård. Den totala lokal- och bostadsytan uppgår till ca 352 kvm samt ca 176 kvm i källaren som inrymmer lagerutrymmen, förråd, garage och tvättstuga.
Lokalen som har disponerats av en och samma verksamhet under många år går att bygga om till en eller två lägenheter om så önskas. På andra våningen finns två fina lägenheter om totalt ca 160 kvm.
Fastigheten har en tomtareal på 987 kvm som till stora delar är asfalterad och lastkaj finns på gaveln.
I området finns såväl bostäder, industri och handel där det rör sig mycket folk vilket ger bra exponeringsmöjligheter.
Välkommen på visning!
2 500 000 kr
VETLANDA MAGASINET 7
556 kvm
987 kvm
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Östra Nygatan 19 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
556 kvm
987 kvm
VETLANDA MAGASINET 7
02
Huvudbyggnad
Övrig
556 kvm
1963
1 764 000 kr
1963
2-planshus med källare uppförd med en murad stomme, putsad fasad, 2-glasfönster, nyare plåttak samt gjutna valv.
Första våningen innehåller en kontorslokal om ca 190 kvm samt lagerutrymmen i källaren och har använts till en och samma verksamhet under många år. Lokalen går med enkla medel att dela av till flertalet lokaler eller byggas om till en eller två lägenheter om så önskas. Nuvarande hyresgäst kan även fortsättningsvis vara intresserade av att hyra delar av lokalen.
Andra våningen innehåller en fin lägenhet om fyra rum & kök på dryga 100 kvm med en månadshyra på 8.000:-/mån. En lägenhet om två rum & kök, ca 60 kvm boyta. Hyra på 4.000:-/mån. Fiber finns indraget och varje lägenhet har var sin anslutning samt en anslutning till lokalen. Lägenheten om fyra rum & kök blir ledig i samband med överlåtelsen.
I källaren finns även möjlighet till uthyrning av garage. Källaren innehar även ett stort skyddsrum som idag används som förråd, duschrum samt tvättstuga.
Fastigheten värms med fjärrvärme.
OVK-kontroll utförd 2022-02-23 och är giltig till 2025-02-23.
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätning utförd 2016-01-19 med ett årsmedelvärde på 110 Bq/m3 (gällande gränsvärde är 200 Bq/m3)
Fiber från Njudungs Energi är anslutet.
Utförd datum: 2024-03-02
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 147 kWh/m²
Besiktningsman: Clas Löfqvist CLEB AB
Beskrivning: Säljarens faktiska driftskostnader:
Fjärrvärme: 59.466:-/år
Vatten & avlopp: 12.424:-/år
Fastighetsel: 8.000:-/år
03
Tomt/Servitut
987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarteret målaren m m i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-25, Senast ändrad: 2018-11-01)
01
1 764 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 115 000 kr
649 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1963
10 003 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Taxeringsvärde
1 764 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 115 000 krMarkvärde
649 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1963Fastighetsskatt/-avgift
10 003 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.Lilla Palmyra
365 m
Restaurang Asien
763 m
Martins kök och deli
832 m
Bar & Ät
869 m
Conef AB
891 m
Målaregårdens förskola
182 m
Vetlanda friskola
254 m
Hope Church Vetlanda
255 m
Brunnsgårdsskolan
261 m
Solstrålen Vetlanda
306 m
Bashar
727 m
Lidl
1,01 km
X:-tra
1,07 km
Vetlanda Östra Nygatan
258 m
Vetlanda Mejeriet
405 m
Vetlanda Missionskyrkan
583 m
Vetlanda Ridhuset
675 m
Vetlanda Lasarettsgatan 23
792 m
Vetlanda station
1,16 km
Ekenässjön station
8,67 km
Björköby
15,28 km
Stensjön station
24,15 km
Bodafors
25,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten613 m3 min5 min14 min
-
TågstationVetlanda station1,16 km4 min7 min21 min
-
HållplatsVetlanda Östra Nygatan258 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!
