Till salu
Västra Bangatan 48B
Utgångspris
3 495 000 kr
Kontor- och lagerfastighet till salu i Kumla!
Fastigheten är belägen i Via industriområde på Västra storgatan 48 i Kumla och kombinerar kontors- och lagerutrymmen. Idag används fastigheten av ett hantverkarföretag inom VVS branschen men kan med fördel användas för egen verksamhet inom olika branscher.
Huvudbyggnaden är i ett plan med lokalyta 223 m2. Vid ingången till byggnaden finns en välkomnande reception och besöksyta men som idag används som ett kontor. Här finns även 4 separata kontorsrum, 1 konferensrum samt ett modernt IKEA-kök med matplats som renoverades ca 2019. Separat wc och omklädningsrum. På andra änden av byggnaden finns en butiksdel med lagerutrymme. En lastkaj finns i anslutning till lagerdelen för enkel hantering av varuleveranser.
Utöver huvudbyggnaden finns en fristående lagerbyggnad på 165 m2 med fem portar, samt ett varmlager med ytterligare en port.
Fastigheten är inhägnad och har en stor asfalterad gård för parkering och uppställning. Effektivt värmesystem med bergvärme vilket bidrar till lägre driftskostnad.
Kontakta ansvarig mäklare för bokade visningar!
3 495 000 kr
68 093 kr/år
KUMLA VEVSTAKEN 4
388 kvm
2 978 kvm
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Andreas för mer information kring Västra Bangatan 48B Anmäl intresse.
01
Beskrivning
388 kvm
2 978 kvm
KUMLA VEVSTAKEN 4
02
Kontorsbyggnad
223 kvm
1946
479 000 kr
1956
03
KONTORSBYGGNAD
Kontorsbyggnad
223 kvm
1946
Tak - Betongpannor, omlagt med pannor, läkt och papp ca 2018
Fasad - tegel/trä
Grund - Torpargrund
Fönster - 3-glas
Kontorsbyggnad i 1-plan med byggår 1946. Lokalyta 223 m2.
RUMSBESKRIVNING
Entré till RECEPTION/BESÖKSYTA på ena gaveln av huset. Idag används ytan som ett möblerat KONTOR.
4 KONTORSRUM med laminat eller plastmatta på golv.
KONFERENSRUM med laminat.
IKEA KÖK med matplats, renoverat ca 2019, plastmatta, 2 st inbyggda micro, kyl/frys, laminatbänkskiva.
Sep WC med tvättställ, klinkergolv, vägghängd wc.
OMKLÄDNINGSRUM med plastmatta, duschrum (ej färdigställt), tvättho, grovingång.
I andra gaveln finns BUTIK/LAGER med betonggolv, grovingång från gaveln på huset där lastbrygga finns.
GROVENTRÉ från baksidan med klinker. HALL med klinker, städskrubb.
VIND
Arkiv
Uppvärmning - Vattenburna radiatorer via bergvärme installerat ca 2014.
Ventilation - självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Lager
165 kvm
1980
209 000 kr
1980
Enkla
05
LAGERBYGGNAD
Lager
165 kvm
1980
Fasad - plåt
Tak - plåt
Grund - asfalt/betongplatta
Ventilation - självdrag
Fristående LAGERBYGGNAD med 5 portar, asfaltsgolv. I byggnaden finns också ett varmlager/verkstad med betonggolv, 1 port, direktverkande el.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor asfalterad gårdsplan med plats för uppställning.
07
Tomt/Servitut
2978 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av norra via, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-11, Senast ändrad: 2022-08-18), Kv vevstaken mfl i kumla, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-12-15, Senast ändrad: 2017-10-17)
08
Övrigt
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
- Säljes som fastighet eller i NYAB
01
1 242 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
688 000 kr
554 000 kr
433 Industrienhet annan övrig byggnad
18 812 kr/år
1 222 kr/år
48 059 kr/år
15651 kWh/år
68 093 kr/år
9 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 048 kr/år)
Nätkostnad via eon 20 719 kr exkl moms och el från Motala energi 27 340 kr exkl moms för 2023. Vatten årsförbrukning 13 m3/år.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 385 000 kr.
Taxeringsvärde
1 242 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
688 000 krMarkvärde
554 000 krTypkod
433 Industrienhet annan övrig byggnadFörsäkring
18 812 kr/årVatten och avlopp
1 222 kr/årElkostnad
48 059 kr/årÅrlig elförbrukning
15651 kWh/årTotal driftkostnad
68 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 048 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nätkostnad via eon 20 719 kr exkl moms och el från Motala energi 27 340 kr exkl moms för 2023. Vatten årsförbrukning 13 m3/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 385 000 kr.Pizzeria Canaria
812 m
OKQ8
827 m
Restaurang Indigo
978 m
Kumla ölhall
1,02 km
Restaurang Simone
1,07 km
Björnens Förskola
880 m
Norrgårdens förskola
897 m
Förskolan Malmen
979 m
Kumlaby Sportfält
979 m
Förskolan Duvan
998 m
Lidl
3 km
X:-tra
5,82 km
Coop Forum Marieberg
11,34 km
Issa Star
14,89 km
Västra Bangatan
118 m
Kumla Viagatan
579 m
Kumlaanstalten
595 m
Älvtomtavägen
600 m
Vissbergagatan
806 m
Kumla station
1,12 km
Hallsberg station
5,72 km
Örebro Södra station
17,48 km
Örebro C
18,57 km
Laxå
32,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,11 km4 min5 min20 min
-
TågstationKumla station1,12 km2 min4 min17 min
-
HållplatsVästra Bangatan118 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
