Fibbetorpsvägen 12-18 Nora

Undergrund troligen sand och morän
Grundläggning torpargrund, sensor som kontrollerar luftfuktigheten och ventilerar om den blir för hög
Stomme trä
Bjälklag trä
Fasad träpanel
Yttertak betongtakpannor
Fönster 3-glas

3 byggnader i 2 plan
22 lägenheter totalt 1 284 kvm
16 x 2 r.o.k. 54 kvm
6 x 3 r.o.k. 70 kvm
Genomgående parkett, badrum med kakel och klinker samt TM/TT eller kombinerad TM/TT. Köken med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Balkong eller uteplats i markplan.

Förrådsbyggnader och sophus

Det finns ytterligare detaljplanerad byggrätt beräknad till ca 7 250 kvm ljus BTA. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.

Total area 36 642 kvm varav ca 20 000 kvm utgör obebyggt område bestående i huvudsak gran- och lövskog. Tomtdelen på den bebyggda delen består utgörs främst av asfalterade och delvis grusade parkeringsplatser, gräsmatta, asfalterade gång- och körytor.

Västra Esstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730305), Fibbetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921117), Detaljplan För Del Av Fibbetorp 1:16, Detaljplan (Beslutsdatum: 20220216, Registreringsdatum: 20220401)

Hyresintäkter 2022
12 lägenheter 1 284 kvm 2 035 376:- 1 585:-/kvm kallhyra
Carport 18 018:- ( 5 st uthyrda f.n.)
Summa intäkter 2 053 394:-

Faktisk drift 2021
Fastighetsel 28 317:-
V/A 67 535:-
Sophämtning 18 767:-
Försäkring 31 614:-
Ber UH 100:- x 1 284 kvm 128 400:-

Ingen fastighetsskatt utgår

Summa drift och ber UH 275 000:- 214:-/kvm (kallhyra)

Driftnetto 1 778 394:-

Direktavkastning 4.8 %

Pris per kvm 28 816:-

Säljes i befintligt AB

Tillträde efter överenskommelse

Ingen förhandlingsordning

Ytterligare detaljplanerad byggrätt med ljus BTA ca 7 250 kvm. Förslag/illustrationsplan finns med ca 15 byggnader och ca 76 lägenheter.

Omgivningen utgörs huvudsakligen av småhusbebyggelse och naturmark. Fastigheten gränsar till naturreservatet Fibbetorpsskogen med närhet till Åsbosjön. Daglig och kommersiell service finns närmast i centrala Nora, ca 1.5 km. Allmänna kommunikationer finns i form av buss.