Lager, verkstad och kontorslokal till salu i logistiskt bra läge i Bettorp!
Nu kan vi erbjuda en lager, verkstad och kontorslokal att äga och nyttja för egen verksamhet eller hyra ut och förvalta med möjlighet till god avkastning! Lokalen har ett praktiskt gavelläge med upplåtelseform bostadsrätt.
Strategiskt läge i Bettorps industriområde i norra delen av Örebro nära E18 och riksväg 52. Området är attraktivt och har idag många etableringar med bl a Volvo Rejmes och Hörman portar samt fortsätter att växa med nya etableringar via markanvisning och nybyggnation vilket skapar möjlighet till god framtida värdeutveckling.
Lokalytan är 260 m2 och fördelas på 2 våningar. Vikport 4 * 4,5 meter. BOTTENVÅNINGEN är 150 m2 med öppen verkstad/lager med betonggolv, golvbrunn (kopplad till oljeavskiljare) och 5 meter i takhöjd. Finns ett mindre arbetsutrymme under entresolplanet med plats för arbetsbänk. Badrum med dusch samt omklädningsrum. Entresolplanet har två separata kontorsrum. Interntrappa till ÖVERVÅNING med lokalyta 110 m2, öppen sällskaps- och/eller kontorsyta, kök/pentry, badrum med dusch samt två platsbyggda kontor. Finns fiberanslutning samt AC på övervåningen
Inhägnad tomt vilket skapar en säker arbetsmiljö och minimerar risken för obehörig åtkomst.
Det är tillåtet med andrahandsuthyrning till momspliktig näringsidkare. Finns möjlighet för köparen att köpa lokalen genom bolagsaffär och förvärva aktierna i det säljande bolaget Befast AB.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!
2 350 000 kr
7 003 kr/mån
Rodret 11
260 kvm
-
Simulerad 3-d bild
Simulerad 3-d bild
Simulerad 3-d bild
Simulerad 3-d bild
01
BOTTENVÅNING med ENTRESOLPLAN:
Total lokalyta 150 m2. Öppen verkstad/lager med betonggolv, golvbrunn (kopplad till oljeavskiljare) och 5 meter i takhöjd. Under entresolplanet finns arbetsutrymme med plats för arbetsbänk. Badrum med dusch samt omklädningsrum. Entresolplanet har två separata kontorsrum.
ÖVERVÅNING:
På övervåningen är lokalytan 110 m2 med 3 meter i takhöjd. Öppen sällskaps- och/eller kontorsyta, kök/pentry samt badrum med dusch samt två platsbyggda kontor. Gavelläget gör att övervåningen får ljusinsläpp från två håll.
01
Beskrivning
260 kvm
02
Bilplats
Asfalterad parkering med 3 st parkeringsplatser som ingår.
03
Övrigt
- Grund - betongplatta på mark
- Stålstomme - pelare och balkar samt stålramar
- Yttertak - fribärande med 127 trp-plåt med ovanpåliggande isolering och tätskikt av papp
- Ytterväggar - är typ sandwichväggar med plåt på båda sidor och mellanliggande isolering
- Portar, dörrar och fönster är av lättmetall
- Uppvärmning - fjärrvärme, luftburen värme bottenvåning samt vattenburna radiatorer på övervåningen
- Ventilation - mekanisk ventilation egen ventilation för varje lokal
- Fiberanslutning finns
- Vikport 4 * 4,5 meter
- AC finns installerad på övervåningen
- Skylt kan sättas upp på kortändan av fastighet som ligger mot Skjutbanevägen
01
I hyran ingår värme och vatten
7 003 kr/mån
Uppvärmning och vatten ingår i hyran. Tillkommer kostnad för el och försäkring.
Tillkommer
El
Kostnad per år: 15000 kr
Försäkring
Kostnad per år: 5000 kr
104 040 kr/år
Bostadsrätt
4,26 %
4,26 %
4,26 %
01
Brf Bettorp Rodret 2
564 553 kr
Ingår i hyra
I hyran ingår värme och vattenHyra per mån
7 003 kr/månBeskrivning av hyran
Uppvärmning och vatten ingår i hyran. Tillkommer kostnad för el och försäkring.Moms
TillkommerTillkommer till hyran
ElKostnad per år: 15000 kr
Försäkring
Kostnad per år: 5000 kr
Summa hyra och kostnader
104 040 kr/årUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
4,26 %Andel av årsavg.
4,26 %Andelstal insats
4,26 %Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten478 m2 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!