Unikt koncept med friköpta, nyporducerade industrilokaler
På Gribbylundsvägen 123 – 125, del av fastigheten Petunian 1 kommer Egenlokal att uppföra en huskropp med tjugo (20) lokaler om ca 6 x 12 meter där varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen. För egen verksamhet? Förvaring? eller hyra ut? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Efter som att det är din fastighet finns det heller ingen bostadsrättförening som du betalar någon månadsavgift till.
Denna lokal kommer att förses med ett entresolplan (dessa är begränsade till antalet pga. byggrätten) och dessutom har porten försetts med en extra fönsterrad. Det gör att du har hela åtta fönster i lokalen, perfekt om du vill kombinera den med förvaring/lager på entréplanet och ett kontor på entresolplanet. Bruksarean uppgår till ca 105 m² och är fördelat på bottenvåning om ca 72 m² samt entresolplan om ca 33 m²
Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock och ca 4,5 meter vid port. Lokal har en vikport om ca 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, och som nämnt ovan denna lokal har extra många fönster, och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry som så önskas. I varje lokal finns det även en elcentral uppsäkrad till 16A samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin lokal tillsammans.
Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl. moms per månad. Eftersom du blir lagfaren ägare för din lokal och fastighet betalar du inte någon hyra.
Lokalen är helt ny och under produktion. Tillträde är preliminärt Q1 2025
För eventuella frågor hör av dig till:
Sebastian Wallster, Ansvarig mäklare
Tfn: 070-755 75 69
E-post: sebastian.wallster@maklarhuset.se
2 600 000 kr
6 000 kr/år
Del av fastigheten TÄBY PETUNIAN 1
105 kvm
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Gribbylundsvägen 125 - Lokal 4 Anmäl intresse.
-
Exempelbild från ett tidigare genomfört projekt. Upphovsrätt: Egenlokal
Exempelbild från ett tidigare genomfört projekt med entresolplan. Upphovsrätt: Egenlokal
Exempelbild från ett tidigare genomfört projekt med samma port som i den som saluförs,8 st fönster. Upphovsrätt: Egenlokal
-
01
Beskrivning
105 kvm
Del av fastigheten TÄBY PETUNIAN 1
Q1 2025
02
Lokal
Industribyggnad under uppförande
105 kvm
VÄGGAR
Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka.
YTTERTAK
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av platsfolie, isolering samt takpapp. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.
BOTTENPLATTA & KANTBALK
Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.
PORTAR
Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).
STOMME
Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ.
GRUNDBELYSNING
I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.
VIKTIGT INFORMATION
Ovan presenterat är en förenklad beskrivning av produkten från Egenlokal. Notera att vissa avvikelser och lokala bestämmelser kan förekomma. I grundutförandet är Egenlokals lokaler avsedda att användas som kallställt förråd och det är också vad bygglovet är sökt för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos kommunen.
Typillustration visar en stomme av varmförzinkat stål. Vänligen notera att alla lokaler innehåller en elcentral, vatten & avlopp, samt en brunn med gemensam oljeavskiljare.
Vissa av lokalerna har krysstag som en del av konstruktionen för att klara av vindlaster, dessa får inte tas bort. För information om var dessa sitter kontakta ansvarig mäklare. Egenlokal och dess dotterbolag, tillsammans med underentreprenörer och leverantörer förbehåller sig rätten till ändringar i utförande, konstruktioner och i produktval exempelvis beroende på leverantörens och entreprenörens sortiment och/eller standardkonstruktioner, myndigheternas krav eller av produktionsteknisk art.
TILLVAL
Till en låg investeringskostnad får du en kostnadseffektiv uppvärmning av lokalen som kräver minimalt underhåll och samtidigt renar luften.
I detta tillval ingår en luftvärmepump från Panasonic, modell NZ35YKE. Det som också är inkluderat i tillvalet är ett uppvärmt dräneringstråg som leder kondensvattnet in i lokalen genom fasaden. Kondensvattnet går sedan genom ett fördraget rör till avloppet i plattan för att förhindra isbildning utanför din lokal. Luftvärmepumpen levereras fullständigt installerad med arbetsbrytare i direkt närhet till innerdelen. Leverantören testkör luftvärmepumpen för att säkerställa en korrekt installation.
För fullständig redovisning av tillvalen se "Tillvalskatalog Täby" under rubriken dokument eller kontakta Tim Larsson på Egenlokal.
VATTEN OCG AVLOPP
Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör. Kommunalt anslutet.
FIBER
Fiberanslutningen är betald och anslutning finns förberedd i det gemensamma teknikrummet.
Status: Energideklaration ej utförd
03
Tomt/Servitut
Fastigheten kommer på tillträdesdagen ha en andel i gemensamhetsanläggning som bildats för att handha bl.a. vatten, snöröjning, gemensam försäkring för huskroppen. Marksamfälligheten kommer förvaltas av en samfällighetsförening. De samfällda anläggningarna kommer att belasta de deltagande fastigheterna, inklusive Fastigheten.
Marksamfälligheten kan komma att belastas av rättighet för grannfastighet att använda väg och anlägga ledningar. Rättigheter i samfälld mark belastar var och en av de delägande fastigheterna, inklusive Fastigheten.
01
420 Industrienhet industrihotell
6 000 kr/år
6 000 kr/år
För ytterligare information om vad som ingår i samfällighetsavgiften, se rubrik "Övriga rättigheter och belastningar" ovan.
Äganderätt
Typkod
420 Industrienhet industrihotellSamfällighet (exkl moms), debiteras halvårsvis
6 000 kr/årTotal driftkostnad
6 000 kr/årBeskrivning av kostnader
För ytterligare information om vad som ingår i samfällighetsavgiften, se rubrik "Övriga rättigheter och belastningar" ovan.Upplåtelseform
ÄganderättGribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Café -- Täby OK
857 m
Restaurang Changsha
877 m
Ny Madonna
917 m
Matildas Bistro
1,43 km
Integrale
1,57 km
Täby Förskola Murgrönan
105 m
Löttingelundsskolan
191 m
Förskolan Östergården
618 m
Norrgårdens förskola
636 m
Frilufts Förskolor Lunden
703 m
Lidl
2,71 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,78 km
Tempo
4,42 km
Hemköp Täby Näsbypark
4,45 km
Visinge station
2,01 km
Viggbyholm station
2,42 km
Ensta
2,64 km
Galoppfältet
2,67 km
Täby Kyrkby station
2,97 km
Stockvägen
116 m
Löttingelund
307 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,9 km7 min11 min49 min
-
Grönområde859 m4 min5 min19 min
-
Lokalt centrum868 m6 min5 min17 min
-
TågstationVisinge station2,01 km5 min8 min33 min
-
HållplatsStockvägen116 m1 min1 min3 min
-
Hav3,17 km9 min14 min52 min
-
Sjö366 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!