MODERNA KONTORSLOKALER PÅ NEDRE SLOTTS
Nu finns möjlighet att hyra kontorslokaler på Nedre Slottsgatan 10 i en byggnad från 1800-talet men i modern tappning!
Kontoren om totalt 381 kvm ligger i huvudbyggnaden på plan 1 och i paviljongen på gården. Lokalen i huvudbyggnaden om 121 kvm kommer gå att dela av från ca 55 kvm . Lokalen i paviljongen är 260 kvm. Ytorna kommer ha en modern look med den äldre charmen bevarad. Läget är närmast perfekt i en central men lugn miljö i Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet, Carolina Rediviva och Domkyrkan som granne. Mycket generöst utbud av service och goda kommunikationer finns runt husknuten.
Dessa ytor bör upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz för mer information och visning!
Varmt välkommen!
Enligt överenskommelse
UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5
381 kvm
55-260 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Nedre slottsgatan 10 Anmäl intresse.
01
Kontorsytorna är fördelade på två byggnader, dels i huvudbyggnaden och i paviljongen på innergården. I huvudbyggnaden ligger lokalerna på våning 1 och har en total area om 121 kvm som går att dela av och då utgör den minsta ytan ca 55 kvm. Lokalerna kommer ha en modern standard med smakfulla färgval och effektiva lösningar.
På innergården ligger paviljongsbyggnaden med en totalyta om 260 kvm. Den kommer också renoveras i modern standard med den äldre charmen bevarad.
01
Beskrivning
381 kvm
UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5
02
Hyreshuslokal
1456 kvm
1963
11 600 000 kr
1963
03
Bilplats
Det finns betalparkeringar på omkringliggande gator.
04
Tomt/Servitut
381 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
11 600 000 kr
9 600 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
212 000 kr/år
Hyresrätt
01
Det här är Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet som närmsta granne. Här finns också biblioteket Carolina Rediviva och Domkyrkan på gångavstånd. Det är även mycket nära Svandammen och ingången till Uppsalas grönskande stadspark.
Det finns bussar som trafikerar Drottninggatan som ligger nära och det tar ca 10-15 minuter att promenera till Resecentrum.
Med bil, tar du dig snabbt till påfarterna kring Uppsala.
Det är va 5 minuters promenad till Uppsalas gågata som har ett generöst utbud av butiker, caféer och restauranger. Det finns också många småbutiker längs Drottninggatan som är en tvärgatan till Nedre Slottsgatan.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
11 600 000 krMarkvärde
9 600 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerFastighetsskatt/-avgift
212 000 kr/årUpplåtelseform
HyresrättCentrum
Uppsalas levande stadskärna är en attraktiv stadsdel med ett avkopplande tempo och är fylld med all tänkbar service. Innerstaden har många caféer där man kan ta en paus i vardagen. I denna stadsdel finns goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss från Centralstationen.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation & service
I denna lättillgängliga stadsdel finns de mest kommunikativa lösningarna i form av tåg och buss från Uppsalas Centralstation. Här finns Länsbussar, Stadsbussar samt tåg för att smidigt kunna pendla till Stockholm eller till Gävle. Eftersom Uppsala är en erkänd cykelvänlig stad kan man med enkelhet cykla och parkera sin cykel alldeles intill stationen. Tillgången till service är mycket god i innerstaden med flera matbutiker och kiosker samt postutlämningar.
03
Aktivitet
I stadskärnan finns det stora möjligheter till aktivitet i form av flertalet gym, personlig tränare, yoga samt kampsportsstudio. Annars är en livlig promenad runt Fyrisån där man kan beskåda det fridfulla å-rummet och stadslivet.
04
Skola och barnomsorg
De förskolor som finns i de centrala delarna är Gudrungs förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolan som finns centralt i Uppsala är Nannaskolan med årskurs 6-9 samt de gymnasium som finns är Thorén Business School och Jensen. Om du önskar läsa mer kan du gå in på kommumens hemsida och hitta förskolor och skolor.
05
Nöje
I innerstaden finns det ett flertal biografer att välja mellan beroende på vad som passar just dig. För dig som gillar teater finner du Uppsala Stadsteater längsmed Kungsgatan. I Uppsala finns flera uteställen i form av barer och även nattklubbar för de som uppskattar det. Utöver detta finns det en uppsjö av restauranger och caféer i stadskärnan.
Hambergs festvåning
55 m
Cousteau Festlokal
60 m
Haiku Sushi Lounge
85 m
Ciao Victoria
92 m
Légume - Lunchrestaurang Uppsala
94 m
Katarinaskolan
39 m
Magelungen
118 m
Newmaninstitutet
118 m
Institutet för Fastighetsrättslig Forskning IFF
182 m
Gyllenheimska Biblioteket
219 m
Hemköp
513 m
Aatobacco AB
550 m
Foodora Market
1,65 km
Lidl
2,02 km
Uppsala C
653 m
Uppsala Centralstation
653 m
Fyrislund station Lennakatten
2,6 km
Årsta station Lennakatten
3,84 km
Bärby
10,05 km
Uppsala Trädgårdsgatan
117 m
Uppsala Slottsbacken
235 m
Uppsala kommun Myndighet Individ- & familjeomsorg
333 m
Svandammen
396 m
Uppsala Akademiska ing 10
430 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde22 m1 min1 min1 min
-
Storstadscentrum0 m--
-
TågstationUppsala C653 m7 min4 min13 min
-
HållplatsUppsala Trädgårdsgatan117 m1 min1 min3 min
-
Sjö266 m1 min1 min4 min
-
Vatten209 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!