Nedre slottsgatan 10
Nedre slottsgatan 10
Claes Du Rietz, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Claes Du Rietz

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Nedre slottsgatan 10


Centrum— Uppsala

Nedre slottsgatan 10


Hyresledig

Centrum— Uppsala

MODERNA KONTORSLOKALER PÅ NEDRE SLOTTS

Nu finns möjlighet att hyra kontorslokaler på Nedre Slottsgatan 10 i en byggnad från 1800-talet men i modern tappning!
Kontoren om totalt 381 kvm ligger i huvudbyggnaden på plan 1 och i paviljongen på gården. Lokalen i huvudbyggnaden om 121 kvm kommer gå att dela av från ca 55 kvm . Lokalen i paviljongen är 260 kvm. Ytorna kommer ha en modern look med den äldre charmen bevarad. Läget är närmast perfekt i en central men lugn miljö i Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet, Carolina Rediviva och Domkyrkan som granne. Mycket generöst utbud av service och goda kommunikationer finns runt husknuten.
Dessa ytor bör upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz för mer information och visning!
Varmt välkommen!


Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5
Tomtarea
381 kvm
Modularea-Area
55-260 kvm



Planlösning

01

Kontorsytorna är fördelade på två byggnader, dels i huvudbyggnaden och i paviljongen på innergården. I huvudbyggnaden ligger lokalerna på våning 1 och har en total area om 121 kvm som går att dela av och då utgör den minsta ytan ca 55 kvm. Lokalerna kommer ha en modern standard med smakfulla färgval och effektiva lösningar.
På innergården ligger paviljongsbyggnaden med en totalyta om 260 kvm. Den kommer också renoveras i modern standard med den äldre charmen bevarad.


Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

381 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1456 kvm

Byggnadsår

1963

Taxeringsvärde

11 600 000 kr

Taxeringsvärdesår

1963


03
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns betalparkeringar på omkringliggande gator.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

381 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Taxeringsvärde

21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

11 600 000 kr

Markvärde

9 600 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Fastighetsskatt/-avgift

212 000 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Det här är Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet som närmsta granne. Här finns också biblioteket Carolina Rediviva och Domkyrkan på gångavstånd. Det är även mycket nära Svandammen och ingången till Uppsalas grönskande stadspark.

Kommunikationer

Det finns bussar som trafikerar Drottninggatan som ligger nära och det tar ca 10-15 minuter att promenera till Resecentrum.
Med bil, tar du dig snabbt till påfarterna kring Uppsala.

Närservice

Det är va 5 minuters promenad till Uppsalas gågata som har ett generöst utbud av butiker, caféer och restauranger. Det finns också många småbutiker längs Drottninggatan som är en tvärgatan till Nedre Slottsgatan.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
11 600 000 kr
Markvärde
9 600 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
212 000 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området

Centrum

Uppsalas levande stadskärna är en attraktiv stadsdel med ett avkopplande tempo och är fylld med all tänkbar service. Innerstaden har många caféer där man kan ta en paus i vardagen. I denna stadsdel finns goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss från Centralstationen.


01
Fördelar med området
Bussar Storstad Uteliv Teater Bio Stort shoppingutbud Caféer Barer Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger

02
Kommunikation & service

I denna lättillgängliga stadsdel finns de mest kommunikativa lösningarna i form av tåg och buss från Uppsalas Centralstation. Här finns Länsbussar, Stadsbussar samt tåg för att smidigt kunna pendla till Stockholm eller till Gävle. Eftersom Uppsala är en erkänd cykelvänlig stad kan man med enkelhet cykla och parkera sin cykel alldeles intill stationen. Tillgången till service är mycket god i innerstaden med flera matbutiker och kiosker samt postutlämningar.


03
Aktivitet

I stadskärnan finns det stora möjligheter till aktivitet i form av flertalet gym, personlig tränare, yoga samt kampsportsstudio. Annars är en livlig promenad runt Fyrisån där man kan beskåda det fridfulla å-rummet och stadslivet.


04
Skola och barnomsorg

De förskolor som finns i de centrala delarna är Gudrungs förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolan som finns centralt i Uppsala är Nannaskolan med årskurs 6-9 samt de gymnasium som finns är Thorén Business School och Jensen. Om du önskar läsa mer kan du gå in på kommumens hemsida och hitta förskolor och skolor.


05
Nöje

I innerstaden finns det ett flertal biografer att välja mellan beroende på vad som passar just dig. För dig som gillar teater finner du Uppsala Stadsteater längsmed Kungsgatan. I Uppsala finns flera uteställen i form av barer och även nattklubbar för de som uppskattar det. Utöver detta finns det en uppsjö av restauranger och caféer i stadskärnan.

Använd kartan
X

Platser

Hambergs festvåning

55 m


Cousteau Festlokal

60 m


Haiku Sushi Lounge

85 m


Ciao Victoria

92 m


Légume - Lunchrestaurang Uppsala

94 m


Katarinaskolan

39 m


Magelungen

118 m


Newmaninstitutet

118 m


Institutet för Fastighetsrättslig Forskning IFF

182 m


Gyllenheimska Biblioteket

219 m


Hemköp

513 m


Aatobacco AB

550 m


Foodora Market

1,65 km


Lidl

2,02 km


Uppsala C

653 m


Uppsala Centralstation

653 m


Fyrislund station Lennakatten

2,6 km


Årsta station Lennakatten

3,84 km


Bärby

10,05 km


Uppsala Trädgårdsgatan

117 m


Uppsala Slottsbacken

235 m


Uppsala kommun Myndighet Individ- & familjeomsorg

333 m


Svandammen

396 m


Uppsala Akademiska ing 10

430 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    22 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Storstadscentrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    653 m
    7 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Uppsala Trädgårdsgatan
    117 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    266 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Vatten
    209 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.