Till salu
Rörgatan 1
Utgångspris
1 750 000 kr
Fastighet med attraktivt läge!
Fastighet innehållande bensinstation, butikslokal samt verkstad med en lokalyta på ca 250 kvm. Nuvarande ägaren har idag avtal gällande drivmedelsförsäljning samt bedriver verkstad för bilreparationer. Verkstad med 2 portar och gott om uppställningsplats/parkering på fastigheten. Friköpt hörntomt på 8 851 kvm med både asfalterade ytor samt gräsytor. Uppvärmning via fjärrvärme. Bra utvecklingsmöjligheter och mycket bra läge vid vältrafikerad väg i korsningen mellan 63:an och väg 240 mot Hagfors.
1 750 000 kr
99 063 kr/år
KARLSTAD UPPERUD 1:125
8 851 kvm
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna för mer information kring Rörgatan 1 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
8 851 kvm
KARLSTAD UPPERUD 1:125
02
Produktionslokal
100 kvm
1969
72 000 kr
1974
03
Buktik/Verkstad
Övrig
1969
Fasad: Plåt
Tak: Papp
Byggnaden innehåller en butiksdel samt en verkstad med två portar. I verkstaden finns en smörjgrop och även tvätthall. I verkstaden och tvätthallen finns oljeavskiljare. Övriga utrymmen r kontor, förråd, personalrum, pannrum samt duschrum med tvättmaskin. Kundtoalett finns även som nås från utsidan. Butiksdelen är renoverad på 90-talet då även kundtoaletten byggdes till.
Fjärrvärme (2023).
Kommunalt vatten och avlopp.
Status: Energideklaration ej utförd
04
Kontorsbyggnad
100 kvm
1969
98 000 kr
1974
Normala
05
Lager
50 kvm
1969
24 000 kr
1974
Enkla
06
Industri
356 000 kr
2013
07
Bilplats/Övriga byggnader
Stor tomt med möjlighet till många parkeringsplatser, uppställningsplatser.
08
Tomt/Servitut
8851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt bensinstation mm, Nyttjanderätt område
Upperud 1:125, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-17, Senast ändrad: 1998-08-26)
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsnyttjanderätt bensinstation mm
Avtalsnyttjanderätt område
09
Övrigt
Priset gäller utan inventarier.
Marken är fri från föroreningar, undersökt för ca 3 år sedan.
01
1 169 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
550 000 kr
619 000 kr
430 Industrienhet bensinstation
15 820 kr/år
16 542 kr/år
9 296 kr/år
5 405 kr/år
52 000 kr/år
20370 kWh/år
99 063 kr/år
5 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 104 908 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Taxeringsvärde
1 169 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
550 000 krMarkvärde
619 000 krTypkod
430 Industrienhet bensinstationUppvärmning
15 820 kr/årFörsäkring
16 542 kr/årVatten och avlopp
9 296 kr/årRenhållning
5 405 kr/årElkostnad
52 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20370 kWh/årTotal driftkostnad
99 063 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 104 908 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Molkoms Pizzeria
705 m
Lilla Huset
1,39 km
Road 63 Lindfors AB
4,98 km
Molkoms folkhögskola
814 m
Nyeds Skola
1,04 km
Sunnanängs förskola
1,09 km
Molkom
1,19 km
Backa Friskola
1,4 km
Molkom Rörvägen
55 m
Molkom Stationsgatan
297 m
Molkom Upperud
541 m
Molkom, Stationen
820 m
Molkom, Vårdcentralen
1,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten709 m4 min5 min14 min
-
HållplatsMolkom Rörvägen55 m1 min-2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
