Nylandsvägen 27

2016 genomfördes en omfattande renovering av huvudbyggnaden för anpassning till gruppboende.
Ombyggnationen omfattade totalrenovering invändigt i entréplan och övre plan.

Totalt delades entréplanet in i 11 lägenheter.

I samband med renoveringen utfördes följande åtgärder:
- Bergvärme
- Fönster
- Yttertak
- Tilläggsisolering yttervägg samt
vind.
- V/A
- Brandlarm
- Ventilation
- Kök
- Våtutrymmen: Badrum och
tvättstuga.
-Brandceller



Fasaden är målad till en tredjedel under 2021

1982

Byggnaden har ej genomgått några renoveringar under nuvarande ägares regi.

Renoveringsbehov finnes.

Fastigheten är vakant men tidigare uthyrning har genererat följande driftnetto under 2020 genom uthyrning till vårdföretag. Gymnastiksalen var ej uthyrd under denna period och har visst renoveringsbehov.

Intäkter: 1 270 512 kr
Drift: 188 874 kr


FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i försäljningspromemorian lämna indikativa bud på fastigheten.

Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset i Sundsvall AB.

Följande försäljningsvillkor gäller:
fastigheten försäljs i i bolagsform.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.

Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset i Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset i Sundsvall AB

Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.

FÖRSÄLJNINGSPROCESS:

Potentiella köparen inbjuds härmed att på basis av denna försäljningspromemoria lämna indikativa, ej bindande bud på fastigheten.

I det indikativa budet skall budgivare utgå från att:
- Bud skall lämnas på fastigheten.
- Köpeskilling erläggs kontant på tillträdesdagen.
- Inga lån övertas.
- Driftsavtal och liknande avtal är tecknade på marknadsmässiga villkor.
- Fastighetens skick överensstämmer med vad som med fog kan förutsättas mot bakgrund av fastighetens ålder, värdeår, användning samt den beskrivning som lämnas i denna försäljningspromemoria.
- Köparen kommer att få möjlighet att besiktiga fastigheten innan slutligt köpeavtal tecknas.

De indikativa buden kommer att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar högst bud. Den eller de parter som väljs ut till slutförhandling kommer att få ta del av mera detaljerad information avseende fastigheten. Vidare kommer avtalsutkast att presenteras.

Det bör observeras att säljaren ej är förpliktad att anta något av lämnade bud. Säljaren och Mäklarhuset förbehåller sig rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i ovan beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av ett bindande överlåtelseavtal rörande fastigheten. Oavsett skälet till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras skall respektive anbudsgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Ansvarig fastighetsmäklare - kontaktpersoner

Alla frågor rörande fastigheten skall ställas till någon av nedanstående personer

Nyland ligger ca 2 km öster om Kvissleby. Fastigheten är lantligt belägen med promenadavstånd till Kvissleby centrum som erbjuder butiker, vårdcentral och restauranger. Österut ligger Juniskär vid havet.
På fastigheten har det tidigare bedrivits grundskoleverksamhet vilken avslutades 2012.

Sundsvalls kommun förväntas ha över 100 000 invånare år 2023, i regionen bor över 150 000 människor vilket gör regionen till norrlands tredje största.

Sundsvalls är lättillgängligt med E4 som korsar stad, och E14 som har sin startpunkt här. Nybyggt resecentrum och flygplats ca 2 mil norr om staden.