Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hindås
Boråsvägen 14
Utgångspris: 4 250 000 kr
Fastigh.bet: Härryda Ingelse 1:91
Totalareal: 1 185 kvm

Hindås / Boråsvägen 14

Mindre hyresfastighet i attraktiva Hindås!

Här finns möjlighet att förvärva och förvalta en mindre hyresfastighet på attraktivt läge i Hindås. Byggnaden rymmer 2 lägenheter om 5 respektive 1 rum och kök, 6 garage och flera förråd. Allt är uthyrt och hyresintäkterna ligger på ca 372000/år och driftskostnaden är ca 93000kr/år. Ytan fördelar sig på ca 153 kvm boarea och 460 kvm garage och förråd. Välkommen på visning!


Provmöblera
Boråsvägen 14
Boråsvägen 14
Fin trädgårdstomt om 1185 kvm.
Fin trädgårdstomt om 1185 kvm.
Entré till lägenhet om 5 rok i etage
Entré till lägenhet om 5 rok i etage
4 garage på mellanplan
4 garage på mellanplan
Garage 1& 2
Garage 1& 2
Välkommen in i 5-rummaren!
Välkommen in i 5-rummaren!
Hall
Hall
Matplats
Matplats
Kök med förråd/skafferi
Kök med förråd/skafferi
Rymlig hall
Rymlig hall
Tvättutrymme/toalett På entréplan
Tvättutrymme/toalett På entréplan
Toalett/Dusch på övre plan
Toalett/Dusch på övre plan
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Matsalsdel
Matsalsdel
Lägenhet 2 Sovrum
Lägenhet 2 Sovrum
Pentry med uteplats
Pentry med uteplats
Dusch/toalett
Dusch/toalett
Entreplan
Entreplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Facts
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2010-08-12
Övriga intäkter
  • Hyresintäkter
    372 000 kr/år
Hyreshusbyggnad
  • Building type
    Hyreshusbyggnad
  • Built
    1937
  • Byggnadsarea
    152 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1937
  • Taxeringsvärde
    563 000 kr
  • Beskrivning
    Planlösning Den större lägenheten är om ca 125 kvm och rymmer 5 rum och kök i etage. Entréplan: Rymlig möblerbar hall med trappa till övervåning Kök med "Walk-in-skafferi/förråd", kombinerad kyl/frys, spis & separat matplats. Tvättutrymme med tvättmaskin och tumlare samt ho, toalett och handfat. Övre plan Duschrum med toalett 4 sovrum Sällskapsrum med öppen spis och utgång till balkong samt matplats Liten lya med egen uteplats. På ca 28 kvm ryms pentry med matplats, sovrum och duch/wc.
Hyreshusbyggnad - Huvudbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Huvudbyggnad
  • Building type
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    611 kvm
  • Kommentar
    Boarea ca 153 m², biarea ca 460 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rok + förråd , 1 rok, 6 garage, 5 förråd
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Bergvärme från 2015
  • Internet
    TV: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej. Internet: ADSL.
  • Tekniskbeskrivning
    Undergrund: 3/4 källare och en del krypgrund. Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Galvad och lackad plåt. Hängrännor: Galvaniserad lackad plåt. Fönster: 2-glas och 3-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Övrigt: Här fanns för många år sedan en bensinstation. Marken har i enlighet med gällande föreskrifter miljösanerats efter det att tankar innehållande drivmedel och andra oljeprodukter avlägsnats. Detta har skett med hjälp av certifierat miljöföretag. Efterkontroll från berörda myndigheter har därefter genomförts med godkänt resultat. Samtliga protokoll finns tillgängliga hos Fastighetsmäklaren.
Hyreshuslokal
  • Building type
    Hyreshuslokal
  • Built
    1937
  • Byggnadsarea
    461 kvm
  • Taxeringsvärdesår
    1937
  • Taxeringsvärde
    501 000 kr
  • Beskrivning
    Dessa stora garage har en sammanlagt yta om ca 90 kvm. Hyresgästerna har valt att öppna upp mellan garagen men återställer om det i framtiden hyrs ut var och för sig.(se bild) Garage 3 mäter 3,8 m på bredden och 10 meter på längden. Garage 4 är även det 3,8 m brett och 10 m långt. Garage 5 är idag mer att betrakta som förråd. Yta 3,5 x 10 meter. Stort garage med plats för 3-4 bilar (se bild), ca 8x11 kvm. Den stora carporten disponeras som bilplats för hyresgästerna. De boende i den stora lägenheten disponerar förråd/pannrum/dusch och tvättstuga om ca 45 kvm under trappan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage:
  • Parkering
    P-plats:
  • Flera garageplatser av varierande storlek och utförande. Se ritning.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1185 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Mycket trivsam trädgårdstomt som sköts förträffligt av hyresgästerna i 5:an.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt SANERING MM, Härskogens Landskapsbildsskydd(enl 19 § Naturvårdslagen), Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19730518)
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 470 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning
    45 000 kr/år
  • Försäkring
    8 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Hushållsström
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    83 000 kr/år
  • Tenure
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn