Ängsvägen 3
Ängsvägen 3
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Ängsvägen 3

Utgångspris

1 400 000 kr


Utgångspris

1 400 000 kr



Mörrum— Karlshamn

Ängsvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 400 000 kr

Mörrum— Karlshamn

Villa i Mörrum, belägen på återvändsgata / närhet till Mörrums skola. Möjlighet för fyra sovrum!

Gedigen lösvirkesvilla uppförd 1969 av Nils J. Johanssons Byggnadsfirma (Per Johansson).

Helteglad villa med sadeltak av betongpannor (-08), isolerglasfönster (Traryd-07/-09) samt krypgrund och platta på mark.
Fastigheten är belägen på ängsvägen med begränsad trafik, ypperligt för en barnfamilj och på gångavstånd är Mörrums nya skola.

Villan är sammanlagt 156 m² fördelat på ett plan med 99 m² boarea och 57 m² biarea, samt en lättskött tomt med baksida i söderläge och framsida med asfalterad uppfart och stenbelagd gång till entrén.
Bo-arean är fördelad på ett vardagsrum (ca 24 m²), tre separata sovrum (ca 8-13 m²), badrum och praktiskt kök med god förvaring och arbetsyta.
Från köket nås biarean med egen entré, mindre badrum, garage, tvättstuga, pannrum och förråd som kan nyttjas till kontor eller som ett extra sovrum.

Sällsynt tillfälle att förvärva en helteglad villa i ett plan med minimalt yttre underhåll, tillsammans med en lättskött trädgårdstomt.
Härlig inglasad altan i söderläge med uteplatser intill.
Värmesystem med kombipanna från 1988 samt luft/luft värmepump.
Fiber finns möjlighet att ansluta till i gatan utanför.

Välkomna att boka er till visning!


Utgångspris
1 400 000 kr
Boarea/biarea
99/57 kvm
Driftkostnad
47 380 kr/år
Tomtarea
918 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ängsvägen 3 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av villan (ca 99m²) innehållande:

Entré med laminatgolv samt luft/luft värmepump.

Hall med klädkammare.

Badrum med golvmatta samt kakel. Toalett samt handfat, förberett för badkar.

Sovrum (ca 8,3 m²) med laminatgolv samt tre inbyggda garderober.

Sovrum (ca 13,4 m²) med laminatgolv, plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober.

Vardagsrum (ca 24,4 m²) med ekstavsparkett.

Genomgångsrum/sovrum (ca 12,2 m²) med utgång till inglasad altan/uteplats. Laminatgolv samt två inbyggda garderober.

Inglasad altan med skjutparti, tak av kanalplast. Stensatt uteplats och trädäck intill altanen. Söderläge.

Kök (ca 18,5 m²) med laminerade luckor, kakel samt bänkskiva av laminat. Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta, matplats för fyra personer.
Utrustning: Spis (Electro Helios), fläkt, diskmaskin (Electrolux), Kyl/frys (Whirlpool).

Beskrivning biarea (ca 57 m²) innehållande:

Entré med klinker.

Badrum med golvmatta samt tapet. Dusch, toalett samt handfat.

Hall med klinker samt utgång till garage med plats för en bil.

Pannrum.

Tvättstuga med klinker och dörr till baksidan av huset. Tvättho, tvättmaskin, arbetsyta samt förvaring.

Förråd med klinker, möjlighet att nyttja för ett extra sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

57 kvm

Tomtarea

918 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN MÖRRUM 76:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Lösvirke

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund/platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3 -glasfönster (Isoler-Traryd)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murstock till värmepannna, godkänd för eldning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värmesystem / Vedpanna med elpatron
Ålder: 1988/1996

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Ojordat/Delvis jordat

Allmän information

Lösvirkeshus uppfört av Nils J. Johanssons byggnadsfirma.

Renovering omarbetning etc

1992 Installation av centraldammsugare.
2004 Installation av garageport.
2008 Nytt tak
2007-2009 Byte av fönster (Traryd)
2011 Klätt in skorstenshuv i plåt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Inglasad altan i söderläge, samt trädäck.
Uteplats 2: Stenbelagd uteplats i anslutning till altanen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

918 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Framsida med asfalterad uppfart, staket/häck och stenbelagd gång till huvudentrén.
Baksida i söderläge med stenbelagd uteplats, inglasad altan och trädäck, lättskött gräsmatta.

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-18, Senast ändrad: 2022-04-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

802 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

557 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

3 708 kr/år

Vatten och avlopp

7 723 kr/år

Renhållning

3 710 kr/år

Elkostnad

25 239 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Ved (10 m³)

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 380 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 395 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 555 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
557 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
3 708 kr/år
Vatten och avlopp
7 723 kr/år
Renhållning
3 710 kr/år
Elkostnad
25 239 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Ved (10 m³)
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 395 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mörrums Pizzeria

360 m


Kronolaxen

492 m


Gussagårdens Pizzeria

516 m


Mörrumskiosken

705 m


Mörrums Grill & Livs

709 m


Tulse Dans & Hälsa

56 m


Mörrums skola

192 m


Treklangens förskola

267 m


Bolsgårdens skola

290 m


Valldala förskola

450 m


Maxi ICA Stormarknad Karlshamn

6,34 km


Lidl

6,55 km


Stora Coop

6,64 km


City Gross Karlshamn

7,33 km


Mörrum Stationsvägen

317 m


Mörrum Kungsvägen

363 m


Perstorps vägskäl

422 m


Mörrum Bygatan

437 m


Mörrum kyrka

513 m


Mörrum station

851 m


Karlshamn resecentrum

8,05 km


Sölvesborg resecentrum

18,85 km


Bräkne-Hoby station

23,52 km


Fjälkinge station

33,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    408 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,37 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    3,52 km
    8 min
    18 min
    1 tim 10 min
  • Tågstation
    Mörrum station
    851 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Mörrum Stationsvägen
    317 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.