Familjevilla med inglasad altan, lättskött trädgårdstomt samt luft/vatten värmepump!
Eksjöhus uppfört 1972, enplansvilla med källare.
Välplanerad enplansvilla med lättskött tomt, carport, stenbelagd uppfart och inglasad altan med uteplats i soligt söderläge.
Ägaren har utfört flertalet förbättringar och renoveringar löpande såsom altan, fönster, tak, värmesystem med mera.
Bottenvåning med fyra rum varav 3 separata sovrum. Badrum med badkar samt kök med utgång till den inglasade altanen i söderläge.
Källaren rymmer ypperliga förvaringsmöjligheter, sällskapsrum och extra sovrum för gäster eller barn.
Väl tilltagen tvättstuga med dusch, pannrum, stort förråd och matkällare. Allrum/f.d. gillestuga samt toalett.
F.d. Frisersalongen kan inredas till hobbyrum, gästrum eller tonårsrum med egen ingång.
Lättskött villa med fasad av kalksandsten och fasadpanel är uppdaterad. Stor uppfart med plats för flera bilar samt carport med plats för en bil.
Trädgårdstomt med plan och lättskött gräsmatta. Fiber anslutet.
Bostadsområde med närhet till förskola och Jössarinken. Väl utbyggda gång och cykelbanor i Mörrum.
I centrala Mörrum finns tågförbindelse med Köpenhamn, Nybyggd skola, kommunikationer, livsmedelsbutiker och restauranger.
Det finns vackra omgivningar längs Mörrumsån och i Mörrum erbjuds aktiviteter såsom fiske, golf, paddel, bollsporter, ridning, skytteförening och mycket mera.
Besiktning och energideklaration utförd.
Ägaren har för avsikt att teckna en dolda-fel försäkring.
Välkomna att boka er till visning!
1 495 000 kr
103/103 kvm
48 273 kr/år
949 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Gärdesvägen 16 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trivsamt söderläge!
Trivsamt söderläge!
Vardagsrum med ekstavsparkett.
Ljust kök med matplats för fyra-sex personer, utgång till den inglasade altanen.
-
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (103m²) innehållande:
Entré med klinker.
Hall med golvmatta.
Vardagsrum med ekstavsparkett, plats för soffgrupp och matsalsmöblemang.
Kök med laminatgolv, matplats för fyra personer samt utgång till inglasad altan i söderläge.
Släta luckor, kakel, laminatbänkskiva och rostfri ho. Utrustning: Kyl/frys (Samsung), Spis med induktionshäll (Electro Helios), fläkt (Upo), diskmaskin (Siemens)
Inglasad altan i söderläge med skjutpartier, belysning och kanalplasttak.
Väl tilltagen altan, stenbelagd uteplats intill altanen.
Hall med golvmatta, städskåp.
Sovrum med golvmatta och inbyggd garderob.
Sovrum/teverum med golvmatta och två inbyggda garderober.
Sovrum med golvmatta och fem inbyggda garderober.
Badrum med golvmatta och tapet.
Badkar, toalett och handfat.
Källare (ca 103 m²) innehållande:
Allrum med golvmatta, trappa till bottenvåningen samt w/c.
Tvättstuga med klinker. Dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
Pannrum/förråd med betonggolv.
F.d. frisersalong med golvmatta, handfat samt klädkammare/matkällare. Separat ingång.
Rum/förråd med golvmatta.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
949 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 1:139
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare (Eksjöhus)
1972
36
Källargrund
Trä/Murverk
Trä
Kalksandsten/stående panel
Sadeltak med betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Murad skorsten
Murstock nyttjas inte som eldstad. Luft/vattenvärmepump installerad 2005.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: CTC eco air
Skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
1998 Nybyggnad av inglasad altan (2019 Nya hjul till fönster/dörrar, nytt kanalplatsttak och belysning)
2005 Installation av luft/vatten värmepump (2021 byte av termostat och expansionskärl). Bytt inredning i badrum (toalettstol 2023).
2013 Renovering av kök (Luckor, kakel, bänkskiva).
2014/2015 Installation av isolerglasfönster (installation av tilluftsventilation).
2016 Omläggning av tak (papp,läkt,pannor,hängrännor,stuprör,plåtdetaljer). Ny gavelpanel samt ventilation.
2018 Anläggning av stenbelagd uteplats intill altan i söderläge.
2019 Ny fasadpanel (söder). Stenbeläggning av garageuppfart.
2021 Byte av termostat och expansionskärl (värmepump).
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-10
04
TV/Internet
Tv/Internet: fiber
05
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan i söderläge.
Uteplats 2: Stenbelagd uteplats intill altanen i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående carport.
Stenbelagd garageuppfart med plats för 3-4 bilar.
Carport med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
949 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med baksida i söderläge med gräsmatta.
Framsida med stenbelagd uppfart och gång till huvudentrén.
Mörrum hästaryd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-02, Senast ändrad: 2022-04-08)
01
1 111 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
865 000 kr
246 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 000 kr/år
8 117 kr/år
3 708 kr/år
31 448 kr/år
11000 kWh/år
48 273 kr/år
8 333 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 606 kr/år)
1
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 413 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lugnt villaområde med helt ny cykelbana anlagd 2023. Närhet till motionsanläggning och förskola.
Taxeringsvärde
1 111 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
865 000 krMarkvärde
246 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 117 kr/årRenhållning
3 708 kr/årElkostnad
31 448 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 273 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 333 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 606 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 413 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
551 m
Mörrumskiosken
560 m
Mörrums Grill & Livs
561 m
Kronolaxen
717 m
Mörrums Pizzeria
911 m
Tuvans förskola
120 m
Förskola Jössastigen
285 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
724 m
Bolsgårdens skola
928 m
Treklangens förskola
938 m
Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
5,29 km
Lidl
5,47 km
Stora Coop
5,54 km
City Gross Karlshamn
6,15 km
Jössarinken
259 m
Lindegårdsvägen
512 m
Hästaryd
564 m
Mörrum kyrka
716 m
Transformatorvägen
852 m
Mörrum station
1,02 km
Karlshamn resecentrum
6,88 km
Sölvesborg resecentrum
19,04 km
Bräkne-Hoby station
22,55 km
Ronneby resecentrum
32,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten487 m4 min6 min20 min
-
Sjö805 m2 min4 min14 min
-
Hav2,59 km5 min12 min49 min
-
TågstationMörrum station1,02 km5 min4 min20 min
-
HållplatsJössarinken259 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.