Arkitekt-ritad villa på Svartasjövägen 3 i Hällaryd!

Enplansvilla med källare (106+106 m²) med trädgårdstomt. Tomten är omgärdad av häckar på baksidan, framsida med rabatter och staket.
Trädgård med gräsmatta, vinbär, äppelträd och jordgubbar. Goda möjligheter till egen liten odling för självhushåll.

Välskött villa med fasad av kalksandsten/träpanel, tak i original, 2-glasfönster och luft/vatten värmepump (2009).
En ägare av villan sedan nybyggnationen 1970.

Stort och ljust vardagsrum i vinkel med ekstavsparkett. Kök och matplats med utgång till uteplats under tak i väst/nordväst-läge.
Möjlighet för en mer öppen planlösning mellan kök/vardagsrum alternativt för ett till sovrum.
3 separata sovrum, varav 2 med inbyggda garderober. Badrum med våtrumsmatta (badkar,toalett och handfat).

Källare under hela huset, gillestuga med trägolv och öppen spis (nyttjas ej). Våtutrymme med dusch, toalett och förberett för bastu.
Tvättstuga samt pannrum. 1 separat rum med handfat samt förvaring och matkällare, utgång till garage.

Hela villan rymmer sammanlagt 6 rum varav 4 sovrum fördelat på entréplan och källarplan.

Trevligt område lämpligt för barn med närhet till skog, natur, lekplatser och skola.
Gångavstånd till kommunal badplats, Svartasjön.
Cirka tio minuter med bil till Matviks småbåtshamn och 10 minuter med bil till centrala Karlshamn.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt garage och vedförråd.

Fastigheten är belägen på en återvändsgata med begränsad trafik!

Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd.

Välkomna att boka er till visning!