Sörfjärden Lillskärsvägen 24
3 250 000 kr
Nyproduktion i populära Sörfjärden!
Välkommen till Sörfjärden och denna nyproducerade villa med trivsam planlösning och flertalet fina detaljer. Bli den första att bo i detta havsnära hem!
Lillskärsvägen 24 i Varpsand erbjuder ett boende där naturnära färger och trägolv av hög kvalitet genomsyrar hela bostaden vilket ger en varm och inbjudande atmosfär.
I hallen möts man av akustikpanel och blicken dras genast mot loftet och den häpnadsväckande rymden i bostaden. Öppen planlösning med gott om ljusinsläpp omfattande kök, matrum, allrum med kamin, tre sovrum, duschrum samt loft. Köket är hjärtat i hemmet och här möts modern design och funktionalitet i perfekt harmoni. Spishällen med inbyggd fläkt och inbyggt skafferi är eleganta detaljer som höjer standarden. Duschrummet är smakfullt utformat med Fibo våtrumsskivor, utrustat med dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin. Uppvärmning via luftvärmepump och golvvärme i delar av huset.
Det soliga läget blir extra njutbart på det stora trädäcket som sträcker sig mot baksidan av bostaden. En perfekt plats för avkoppling, frukost, middagar eller sociala stunder med nära och kära.
Det havsnära läget med fina stränder bringar mervärde sommartid och för den sportintresserade lockar kanske Sörfjärdens golfklubb, padelbana eller varför inte en dag på havet med fiskespöet. Ett boende för dig som värdesätter ett modernt hem där varje detalj omsorgsfullt har utvalts för att skapa ett hem att trivas i. Sörfjärden är en by som ligger vid kusten i Nordanstigs kommun, ca 55 km till Sundsvall och ca 10 kilometer öster om Gnarp just intill där Gnarpsån mynnar i Bottenhavet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
3 250 000 kr
120 kvm
37 637 kr/år
1 256 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Sörfjärden Lillskärsvägen 24 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i den rymliga hallen med samt plats för avhängning. Från hallen får man en överblick av hela bostaden. Trägolv och akustikpanel samt tapetserade väggar.
02
Allrum
Allrum med öppen planlösning utrustat med kamin. Trägolv och tapetserade väggar.
03
Kök
Trevligt kök med köksö och gott om förvaring med inbyggt skafferi. Utrustat med spishäll med inbyggd fläkt, kyl med dubbeldörrar och fryslådor, mikro samt ugn. Trägolv med golvvärme och träpanel på väggar.
04
Matrum
Trevligt matrum med härlig rymd och gott om ljusinsläpp samt utgång till trädäck. Trägolv med golvvärme samt träpanel på väggar.
05
Sovrum
"Master bedroom" med utgång till insynskyddad del av trädäcket. Trägolv med tapetserade väggar samt träpanel.
06
Sovrum
Sovrum med trägolv och panel/tapetserade väggar.
07
Sovrum
Sovrum med trägolv och panel/tapetserade väggar.
08
Duschrum
Duschrum med golvvärme, våtrumsskivor från Fibotresk och våtrumsmatta på golv. Utrustat med tvättställ med tillhörande kommod, duschhörna, wc och tvättmaskin med bänk och förvaring. Här finns varmvattenberedaren placerad.
09
Loft
Loft (ej full takhöjd) med mindre sittyta där en liten glimt av havet visar sig samt gott om plats för förvaring och extra sängplatser.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
120 kvm boarea bestående av kök och allrum i öppen planlösning, tre sovrum, loft (ej full takhöjd) och duschrum med tvättmöjligheter. Altan i soligt läge med utgång från allrum.
1 256 kvm
4 (3 sovrum)
NORDANSTIG GNARPS-BERGE 12:91
02
Byggnadssätt
1 plan med loft
2023
Isolering tak, bestående av 600 mm lösull.
Gjutna plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Ålder: 2023
Varken drän- eller dagvatten är kopplat på spillvattennätet. Flygts LTA-station är installerad.
03
TV/Internet
Fastigheten är förberedd för anslutning till fiber men anslutningsavgiften är ej erlagd. Fiberstaden är leverantör och köparen beställer samt betalar anslutningen.
04
Uteplats
Rymligt trädäck i soligt läge med utgång från allrum och matrum. Från "master bedroom" nås trädäcket på den östra sidan som leder vidare till en trapp för att komma ut till trädgården som idag består av naturtomt. Trädäcket är sammanbyggt så man enkelt kan ta sig till bostadens baksida.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Markområde för förråd är förberett på ca 25-30kvm.
Parkering på grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig gnarps masugn ga:2 - väg, Nordanstig gnarps-berge ga:8 - Vägar, Nordanstig gnarps-berge ga:9 - Belysning, grönområde
07
Tomt/Servitut
1256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Förberedd mark för förråd på ca 25-30 kvm. Förutom det så är tomten obearbetad och köparen får själv anlägga trädgård efter eget önskemål.
Parkering på grusad uppfart.
För varpsand gnarps-berge 12:45 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-04-04, Registreringsdatum: 2018-02-13, Senast ändrad: 2023-04-03)
08
Övrigt
Årsmöte varje år ca juli/aug och då bestäms nästa års medlemsavgift. Den som äger fastigheten när årsmötet är, betalar avgiften.
01
291 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
0 kr
291 000 kr
Fastighetsskatten är baserad på nuvarande taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark.
1 250 kr/år
18 000 kr/år
6000 kWh/år
1 145 kr/år
12 000 kr/år
2 842 kr/år
2 400 kr/år
37 637 kr/år
2 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 547 kr/år)
Angivna kostnader är till viss del uppskattade och är baserade på att bostaden används för fritidshusbruk.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Sörfjärden är ett härligt område för hela familjen. Här finns bland annat fantastiskt havsbad, restaurang, tennisbana, golfbana, padelbana och camping.
Läs mer om Sörfjären: http://www.sorfjarden.se/
Taxeringsvärde
291 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
291 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastighetsskatten är baserad på nuvarande taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark.Vägav/Snö
1 250 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årRenhållning (fritidshus)
1 145 kr/årKommunalt V/A, ca-avgift
12 000 kr/årFörsäkring fritidshus
2 842 kr/årVarpsands samfällighetsförening (året-runt-bruk 5200 kr)
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 637 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 547 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angivna kostnader är till viss del uppskattade och är baserade på att bostaden används för fritidshusbruk.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfrestaurangen
932 m
Restaurang En liten sjökrog
1,85 km
Hotell Mellanfjärden & Restaurang Sjömärket
7,41 km
Restaurang Sjömärket
7,44 km
Mellanfjärdens Deli
7,45 km
Hosiannaskolan
9,59 km
Rock Solid Solutions
9,88 km
Gnarps Skola
10,14 km
Stocka Skola
14,25 km
Fritidshemmet
14,36 km
SHAN YOMA Asian Market
34,89 km
Lidl
35,33 km
Stora Coop Hudiksvall
35,41 km
Hemköp Hudiksvall
35,72 km
X:-tra
37,76 km
Sörfjärden
1,97 km
Norrfjärden Gnarp
5,25 km
Gällsta östra
5,5 km
Gällsta Livs
6,03 km
Husta
6,22 km
Gnarp station
10,04 km
Njurundabommen station
28,4 km
Hudiksvall station
36,05 km
Sundsvall Centralstation
41,85 km
Sundsvall Västra station
42,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten349 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,16 km15 min24 min-
-
HållplatsSörfjärden1,97 km5 min6 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.