Sörfjärden Vassbäcksvägen 1
Sörfjärden Vassbäcksvägen 1
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Sörfjärden Vassbäcksvägen 1

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Sörfjärden— Gnarp— Nordanstig

Sörfjärden Vassbäcksvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Sörfjärden— Gnarp— Nordanstig

Havsutsikt inom Sörfjärden från denna charmiga timmerstuga

Välkommen till populära Sörfjärden och detta charmiga timmerhus som smälter in i den vackra omgivningen med naturtomt och havsutsikt.

Vassbäcksvägen ligger lite avskiljt med ett behagligt och skyddat läge som du når genom att följa Strandvägen strax söder om fiskeläget. Fastigheten erbjuder bostadshus uppfört i timmer omfattandes ett stort allrum med köksdel, två sovrum samt duschrum med wc. Utöver huvudstugan finns även en timrad gäststuga som är sammankopplad med bostadsstugan via en vindskyddad uteplats under tak.

Avlopp finns anslutet medan tidigare sommarvatten inte längre är i bruk. Kommunalt vatten finns till tomtgräns och behöver grävas in och anslutas till stugan. Fastigheten har en otroligt fin potential men har ett visst behov av översyn.

Sörfjärden är en by som ligger vid kusten i Nordanstigs kommun, ca 10 kilometer öster om Gnarp, precis där Gnarpsån mynnar i Bottenhavet.
Området erbjuder fina omgivningar, camping, golfbana samt Norrlands längsta sandstrand på cirka 2 000 meter.

Varmt välkommen att boka in dig på en visning!


Budgivning pågår
1 400 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
64 kvm
Driftkostnad
17 241 kr/år
Tomtarea
1 531 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din visningsanmälan!

Fredag 10 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din visningsbokning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Allrum/storstuga

Välkommen in i bostaden! Från gavelentrén kommer man direkt in i det rymliga allrummet där eldstaden är centralt placerad (skorsten ej kontrollerad). Till vänster i rummet finns platsbyggd förvaring i garderober samt ett handfat. Till höger finns köksdelen. Timmerväggar, trägolv samt trätak.


02
Kök

Köksdelen är liten men charmig, platsbyggd i plywood. Här finns vitvaror i form av spis, kyl, frys, diskho samt en tvättmaskin av äldre modell. Förvaring i över- under- samt högskåp. Dörr med utgång mot uteplatsen och gäststugan.


03
Sovrum

Det större av de två sovrummen har plats för en dubbelsäng. Trägolv, träpanel på väggar, trätak samt dubbla fönster.


04
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbordsbörna. Trägolv, träpanel, trätak samt två fönster.


05
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golvet samt träpanel och trätak. Utrustning i form av wc, tvättställ och duschhörna. Vatten behöver dock anslutas till fastigheten.


06
Gäststuga

Gäststugan består av ett rum med timmerväggar och trägolv. Naturligt ljusinsläpp från stort fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 531 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG SÖRFJÄRDEN 20:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan uppförd i timmer

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Kommunalt vatten finns till tomtgräns men behöver grävas in och anslutas till stugan. Det tidigare sommarvattnet är inte längre i drift.

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

22

Grund

Plintgrund

Stomme

Timmer/trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Tegeltak (äldre)

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen samt murstocken är i osäkert skick och bör genomgå en översyn.

Vatten

Kommunalt vintervatten (MSVA AB) fram till tomgräns

Avlopp

Kommunalt avlopp (MSVA AB)

Uppvärmning

Elelement


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Skyddad uteplats på trädäck mellan bostadsstugan och gäststugan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga som är sammanlänkad med bostadsstugan via uteplatsen.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig gnarps masugn ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sörfjärden i gnarp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1960-05-10, Senast ändrad: 2022-02-16)


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att fråga oss mer om detta om så önskas.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

707 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

432 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 292 kr/år

Renhållning

498 kr/år

Elkostnad

3 302 kr/år

MittSverige Vatten & Avfall, för tillfälligt avstängd fastighet:

5 899 kr/år

Sörfjärdens vägförening

1 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 241 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 544 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna för fastigheten avser rullande 12 månader. Då stugan inte har utnyttjats de senaste åren får man som köpare räkna med att kostnaderna ej överensstämmer med fullt användande.

Försäkring

Stor fritidshusförsäkring hos If.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vackra Sörfjärden. I närområdet finns bland annat restaurang, tennisbanor, golfbana och restaurang.
På http://www.sorfjarden.se/ finns mer information om Sörfjärden.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
707 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
432 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
6 292 kr/år
Renhållning
498 kr/år
Elkostnad
3 302 kr/år
MittSverige Vatten & Avfall, för tillfälligt avstängd fastighet:
5 899 kr/år
Sörfjärdens vägförening
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 241 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 544 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna för fastigheten avser rullande 12 månader. Då stugan inte har utnyttjats de senaste åren får man som köpare räkna med att kostnaderna ej överensstämmer med fullt användande.
Försäkring
Stor fritidshusförsäkring hos If.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Golfrestaurangen

251 m


Restaurang En liten sjökrog

1,61 km


Hotell Mellanfjärden & Restaurang Sjömärket

7,79 km


Restaurang Sjömärket

7,82 km


Mellanfjärdens Deli

7,83 km


Hosiannaskolan

9,05 km


Rock Solid Solutions

9,34 km


Gnarps Skola

9,6 km


Bringstaskolan

14,56 km


Fritidshemmet

14,57 km


SHAN YOMA Asian Market

35,29 km


Lidl

35,71 km


Stora Coop Hudiksvall

35,8 km


Hemköp Hudiksvall

36,13 km


X:-tra

37,12 km


Sörfjärden

1,54 km


Norrfjärden Gnarp

4,68 km


Gällsta östra

4,94 km


Gällsta Livs

5,47 km


Husta

5,66 km


Gnarp station

9,48 km


Njurundabommen station

27,76 km


Hudiksvall station

36,47 km


Sundsvall Centralstation

41,2 km


Sundsvall Västra station

41,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    169 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,79 km
    16 min
    24 min
    -
  • Tågstation
    Gnarp station
    9,48 km
    20 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Sörfjärden
    1,54 km
    5 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.