Stora Törnekvior 13 B
Stora Törnekvior 13 B
Oskar Torndahl, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Stora Törnekvior 13 B

Utgångspris

3 100 000 kr


Utgångspris

3 100 000 kr



Visby - A7 området— Visby— Gotland

Stora Törnekvior 13 B


Till salu
Utgångspris
3 100 000 kr

Visby - A7 området— Visby— Gotland

Gavelfyra med två inglasade balkonger!

En nybyggd yteffektiv gavelfyra på västlig gavel med 2 inglasade balkonger och påkostade materialval i modern planlösning.

På på våning 2 med hiss finns denna lägenhet med en öppen och välgenomtänkt planlösning med stora fönster och högt i tak vilket ger ett vackert ljus och en luftig känsla. Hall med klinker och plats för avhängning samt garderober. Här finns även en mindre gästtoalett. Ett stilrent och välutrustat kök ifrån Vedum med bra skåpförvaring med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Här ifrån når man en stor inglasad balkong mot sydväst med plats för soffgrupp. Vidare finns tre rymliga sovrum, två med Elfa garderober med skjutdörrar och ett med platsbyggd Vedum garderob. Sovrum 2 har två fönster mot väst resp norr och sovrum ett har utgång mot en inglasad balkong med plats för kaffebord och odling.

Till lägenheten tillhör även ett kallförråd.

HSB Brf Visby Gärde ligger på det nyproducerade A7-området som är Visbys snabbast växande nya stadsdel. Området är beläget mellan de östra delarna av Visby och handelsområdet Stenhuggaren, vilket gör det till ett centralt boende. Närhet både till skolor och promenadstråk i skön natur. På innergården finns det lekplats och sociala ytor. Har man stort besök så finns även en gästlägenhet i föreningen.

Vi ses på visning!


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
87.5 kvm
Avgift
6 301 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv i skozon. Plats för avhängning och garderober finns.


02
Gästtoalett

Gästtoalett med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: Toalett och tvättställ.


03
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv och 1 garderob.


04
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv och inbyggd garderob bakom skjutdörrar.


05
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Bra ytor som arbetsbänk och skåpförvaring finns.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.


06
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och garderob bakom skjutdörrar. Utgång till inglasad balkong.


07
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel i öppen planlösning med köket med parkettgolv. Vackert ljusinsläpp via stora fönster.


08
Kök

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Kök från Vedum med bra skåpförvaring. Här finns utgång till inglasad balkong i söderläge.

Utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn (med pyrolys), inbyggnadsmikro, separat kyl & frys, diskmaskin.


09
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående parkett.
Genomgående fönsterbänkar i kalksten.
Massiva dörrar till alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Ett gathus i fyra våningar samt två lägre flyglar i tre våningsplan in mot gården. Totalt 46 arkitektritade bostadsrättslägenheter fördelade på 1 - 4 rum och kök.

Värme och ventilationsanl.

Anslutning till fjärrvärme och samtliga bostadsrätter värms upp med vattenburen radiatorvärme med synliga värmestammar. Varje lägenhet är utrustad med värmeåtervinning, ett så kallat FTX-system och är placerat i väggskåp i duschrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-24

Besiktningsman

Bengt Spångberg, HSB Södertörn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har anslutning för fiber med Telenor
Föreningen är ansluten till fiber via Telenor


05
Balkong

Inglasad balkong om 11,6 m² i söderläge med utgång från köket.


06
Balkong

Inglasad balkong om 7,5 m² i nordligt läge med utgång från sovrum 1.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 47 parkeringsplatser varav 42 har motorvärmare, 6 platser med laddstation för elbil. Dessa parkeringar är belägna på gården. Kostnaden är 500 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 301 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

TV- och bredbandsavgift

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

814 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3.0028

Andel av årsavg.

3.0028

Andelstal insats

3.0028

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2022-01-01 höjdes månadsavgiften med 5 %.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 10 % pga förändrande ränteläget.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Visby Gärde. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Visby Gärde består av tre huskroppar med totalt 46 lägenheter fördelade på 1 - 4 rum och kök. Här vid gamla A7 fältet erbjuder HSB ett trivsamt boende med en fantastisk vy över skog och natur. HSB brf Visby Gärde är medlem i HSB Södertörn.

Förvärvare av bostadsrätt måste vara medlem i HSB Södertörn (OBS! samtliga köpare som skall stå på kontraktet måste vara medlemmar). Medlemskap och betalning sker via HSB:s hemsida: https://blimedlem.hsb.se/
Kostnaden är 500:- för andel och 150:- för årsavgiften.

UPPVÄRMNING OCH VENTILATION:
Anslutning till fjärrvärme och samtliga bostadsrätter värms upp med vattenburen radiatorvärme med synliga värmestammar. Varje lägenhet är utrustad med värmeåtervinning, ett så kallat FTX-system och är placerat i väggskåp i duschrum.

KALL- OCH VARMVATTEN:
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i undercentralen, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

ELINSTALLATION:
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften . FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett förråd på ca 3,5 m².

SOPHANTERING:
Hushållssopor kastas i sopstationer placerade på gården. På gården finns även miljöskåp.

Fördelning av lägenheter:
1 rok - 10 st
2 rok - 16 st
3 rok - 9 st
4 rok - 11 st

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns.

Avgiftsförändringar

2022-01-01 höjdes månadsavgiften med 5 %.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 10 % pga förändrande ränteläget.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus 1 (13 A) finns ett övernattningsrum/styrelserum. Det finns även utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar.
Gemensam gård med p-platser och förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

939 483 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 301 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
TV- och bredbandsavgift
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
814 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3.0028
Andel av årsavg.
3.0028
Andelstal insats
3.0028
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2022-01-01 höjdes månadsavgiften med 5 %.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 10 % pga förändrande ränteläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Byssans Take Away

518 m


Gute Pizzeria

671 m


NooT Flavours

712 m


Bryggeriet Mat & Malt

834 m


Sockerparken STREETFOOD

849 m


Förskolan Törnekvior

218 m


Askens förskola

398 m


Alléskolan

433 m


Säveskolan

610 m


Föreningen Barnträdgården Riddarsporren

617 m


Stora Coop

1,09 km


Lidl

1,4 km


Wisby Ost AB

1,51 km


Tempo

22,87 km


Gahms Varuhandel AB

39,72 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,07 km


Stora Törnekvior

134 m


Wilhelmina Skogs gata

395 m


Lännavägen

470 m


Lönnvägen

618 m


Visby Martallsgatan

671 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,22 km
    7 min
    10 min
    42 min
  • Hav
    1,72 km
    7 min
    6 min
    27 min
  • Hållplats
    Stora Törnekvior
    134 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.