Rymlig 4:a i två plan med uteplats!
Välkomna till denna 4:a i två plan med uteplats. På nedervåningen ryms vardagsrum, kök och badrum/tvättstuga och på ovanvåningen finns 3 sovrum, klädkammare och badrum med dusch. Här är välplanerade ytor på 113 kvm!
Trevligt med en uteplats med trall med utgång ifrån vardagsrummet. Köket blir man glad av med sina röda blanka luckor, här finns gott om yta för matlagning och mingel!
Barnvänligt med ingen trafik utanför samt närhet till lekplats och grönområde. Varmt välkomna på visning!
525 000 kr
113 kvm
8 518 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Ormvråksvägen 13D Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Uteplats med trall för trevliga sommarkvällar.
Uteplats med trall för trevliga sommarkvällar.
Bra med yta vid kök och matplats.
Gott om plats på övre plan med 3 stycken sovrum!
-
Stort altandäck
Entré
Innergård med gemensamhetshus och lekplats
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomna in, öppet matrum och kök vid entrén.
Hall med klinker på golv som övergår i grått laminatgolv.
Förråd under trappan till övervåningen.
02
Kök med matplats
Färgstarka högblanka köksluckor i röd färg! Vitt kakel ovan bänkar. Grått laminatgolv och vita väggar.
Utrustning: Spis Electrolux, fläkt, diskmaskin Electrolux
(Kyl och frysskåp är inflyttat till duschutrymmet i badrummet)
03
Badrum / tvättstuga
Badrum med plastmatta på golv, kaklade väggar vid wc, handfat och duschutrymme, för övrigt målad vit väv.
Utrustning: wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Tvättmaskin, bänk och överskåp.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med grått laminatgolv och vita väggar, utgång till stor träaltan med eftermiddagssol.
05
Övervåning
Här finns 3 sovrum, badrum med dusch samt klädkammare.
06
Stort sovrum med klädkammare
Sovrum med brunt laminatgolv och vita väggar, öppet in till klädkammare eller extra kontorsutrymme för den som önskar!
07
Sovrum
Sovrum med brunt laminatgolv och vita väggar
08
Sovrum
Sovrum med brunt laminatgolv och vita väggar
09
Badrum med dusch
Badrum med klinker på golv, kakel på väggar vid wc, handfat och duschutrymme för övrigt målad vit väv.
Utrustning: wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.
10
Beskrivning av samtliga rum
Bostaden har målats om invändigt samt ventilationsarbeten har utförts
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1991
Ingår ej i bostadsrätten men nyttjas och sköts av innehavaren, stort altandäck med utgång från vardagsrummet,
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-09
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Fiber, grundpaket från Telia, TV/Internet/Ip-telefoni.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Garage har separat kö, 252 kr/månad
Parkeringsplatser finns att tillgå, en per lägenhet. Man får ladda hem månadsbiljett, kostar inget
Besöksparkering 5 kr/timme
01
8 518 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
150 kr/mån
600 kr/mån
208 kr/mån
958 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,3553
1,3553
1,3553
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2024-01-01 - Höjning av årsavgifterna med 1,5%
2023-01-01 - ingen hyreshöjning
2022-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %
2021-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %
2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
01
HSB Brf Blåklockan. I föreningen finns 92 lägenheter.
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1991 på fastigheten Ormvråken 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 14 st bostadshus med adresserna: Ormvråksvägen 1 A-D, 3, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-G, 13 A-F, 15, 17 A-G, 19 A-G, 21 A-G, 23, 25 A-D och 27 A-D i Falkenberg.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Det finns 97 st bostadsrätter fördelade på
3 st 1 rok
40 st 2 rok
23 st 3 rok
26 st 4 rok
Två lokaler med hyresrätt
2024-01-01 - Höjning av årsavgifterna med 1,5%
2023-01-01 - ingen hyreshöjning
2022-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %
2021-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %
2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2022 - renovera lekplatserna. Nya saker samt utbyte av befintliga. Ny sand tillföres.
Under 2020 har nya planteringar på innergårdarna utförts.
2019-2020 har samtliga tak och fasader har totalrenoverats. Garageportar och fasadbelysning har bytts.
Under 2017 påbörjades projektering av tak- och fasadbyte. Projektet har startat under 2018 och blev klart under 2019.
2015 - byte dörrar och låssystem (lägenhet, entrédörrar samt dörrar på sidobyggnader.
2015 - utvändigt målningsarbete på stolpar (uteplats, balkong, gavelentré).
Ny gårdsbelysning samt utvändig garagebelysning.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt åtgärder för de brister som framkom av denna.
I föreningen finns bl.a. 64 garage, 3 miljöhus, gemensamhetslokal med bastu samt en trevlig lekplats på innergården.
Möjlighet finns att hyra varmförråd (Separat kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
629 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101 -20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
8 518 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
150 kr/månHushållsström
600 kr/månTv/internet (informationsöverföringsbelopp) (obligatorisk)
208 kr/månSammanlagd driftskostnad
958 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,3553Andel av årsavg.
1,3553Andelstal insats
1,3553Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2024-01-01 - Höjning av årsavgifterna med 1,5%2023-01-01 - ingen hyreshöjning
2022-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %
2021-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %
2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
Falkagård
Familjärt område nära både centrum och natur där det både finns hyreslägenheter och bostadsrätter.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Familjeliv
På Falkagård ligger förskolan Solhagens förskola och förskolan Ormvråken. I närheten finns också Stenfalkens fritidsgård där Ung FBG anordnar roliga aktiviteter för ungdomar och barn. Man har även nära till F-9 skolorna Skogstorpsskolan och Tångaskolan och i centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. Barnfamiljerna i området är många och här blandas kulturer från hela världen.
Länkar
03
Nära mycket
På ett par minuter når man Falkenbergs centrala delar med cykel. På vägen passerar man även Lokstallarnas handelsområde med bl.a. ICA-butik, Team Sportia, apotek och systembolag. Man har även nära till Smedjeholmens handelsområde med Fynda som största dragplåster. Samtidigt som handel och centrum är nära så ligger även Falkenbergs landsbygd inom räckhåll. Både fina skogspartier med härliga promenadstråk och mysiga landsvägar med milsvid utsikt i form av åkermark och ängar.
Länkar
04
Ett liv i rörelse
Förutom närheten till fina promenad- & löprundor så härstammar även fotbollsföreningen FC Falkgård från området. På cykelavstånd når man flera gym, fotbollsplaner och idrottshallar.
Länkar
05
Kommunikation
Från Falkagård går det kontinuerligt bussar och via cykelväg tar man sig smidigt hela vägen till Falkenbergs station. Här bor man nära det mesta!
Bild: HN.se
Länkar
Valencia's Pizzeria & Restaurang
584 m
Circle K Falkenberg Gamla E6
678 m
Iyads Grill
758 m
Arvidstorps Kvarterskrog
758 m
Torggrillen
1,07 km
Förskolan Ormvråken
103 m
Solhagens förskola
137 m
Stafsinge förskola
375 m
Stenfalkens Förskola
459 m
Kompetenscentrum Falkenberg
851 m
X:-tra Arvidstorp
468 m
Coop Gallerian
1,13 km
Lidl
1,83 km
Tempo
5,13 km
World Of Lights AB
9,2 km
Falkenberg Falkagård
64 m
Falkenberg Ekhaga
332 m
Falkenberg Solhaga
424 m
Falkenberg Falkagårdsvägen
479 m
Falkenberg Kärrets väg
546 m
Falkenberg Station
2,26 km
Varberg
26,04 km
Tofta station
31,14 km
Oskarström station
32,4 km
Modellbahn Legan
34,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station2,26 km6 min10 min38 min
-
HållplatsFalkenberg Falkagård64 m1 min1 min1 min
-
Hav1,86 km6 min11 min38 min
-
Sjö376 m3 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.