OBS! SÄNKT MÅNADSAVGIFT MED 2500 KR!
Tänk så praktiskt att ha livet i en lagom stor ask! Med allting inom perfekt räckhåll, minimalt med jobb på underhållssidan och som nuvarande ägare själv säger "här råder verkligen en mysig Bullerbykänsla". Vårt radhus på Hambovägen 20 är som ett barnbidrag till ett smidigt liv som bjuder på det bästa en barnfamilj kan önska! Begränsad trafik, massor av lekkompisar i husen runt omkring och fria ytor att leka på, ja tom lekplats utanför fönstret.
Invändigt väntar 104 kvm med en ljus och fräsch interiör i välvårdat skick fördelad över två plan. Entréplanet fokuserar på umgänge med familj och vänner där köksön är flitigt använd och passar lika bra för härligt häng en fredagskväll som bullbak en söndagseftermiddag. Det inglasade uterummet sätter pricken över i:et - dra isär skjutpartierna och låt solen ta för sig. På övre plan väntar inte mindre än tre sovrum plus en rejäl klädkammare. Och självklart ett helkaklat badrum på varje våning där badrummet på entréplanet även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Det här är ett bo perfekt för den sociala familjen som vill ha tid till annat än husfix så det är inte svårt att förstå varför husen här är hett eftertraktade.
Brf Söndrums kyrkby har förutom sina kvadratsmarta bostadsrätter även ett mycket attraktivt läge. Här bor man nära naturreservat för natursköna promenader, hav och stränder för salta bad samt Flygstadens affärsområde med sitt stora utbud.
Några hundra meter från vårt hus finns en kommunal förskola och flertalet grundskolor ligger inom cykelavstånd.
Hitta hem med oss, välkommen på visning av Hambovägen 20!
3 195 000 kr
104 kvm
3 313 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Barnvänliga och mysiga innergårdar med lekkompisar på nära håll vilket är praktiskt även för föräldrarna :)
Barnvänliga och mysiga innergårdar med lekkompisar på nära håll vilket är praktiskt även för föräldrarna :)
Badrummet renoverades 2022 med kakel och klinker i behagliga toner.
Köksön blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner i det kvalitativa moderna köket från Marbodal.
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Här är det öppna kort redan från start med fri sikt genom hallen mot det inglasade uterummet och den skyddade trädgården på baksidan. Klinkergolvet på andra sidan entrédörren fångar upp det mesta i slask- och lerväg. Ytterkläder, väskor och annat hängs på någon av krokarna rakt fram.
Några steg längre in ett smart litet förråd som rymmer allsköns prylar.
Väggarna är målade i vitt på hela entréplanet.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet till vänster om hallen där fönster i två väderstreck gör att man har ljuset och omgivningarna med sig överallt.
Här kan man låta gästerna luta sig i soffan medan man piffar det sista med maten då vardagsrummet och köket skapar ett gemensamt socialt samspel.
Både tv:n och soffan har en given plats och de vita målade väggarna matchas fint med parkettgolvet.
03
KÖK (Entréplan)
Ett effektivt kök där man valt att ha matplatsen precis intill i vardagsrummet och där köksön blir en naturlig samlingsplats för både fredagsmys och bullbak.
De vita luckorna från Marbodal matchas fint med en mörk stenskiva och matchande kakel ovan samt infällda spotlights under överskåpen.
Det är välskött och välhållet, mikron är inbyggd och kyl (2020) plus frys (2020) rymmer mat för både vardagspussel och festprissar. Induktionshäll (2007) med fläkt ovan samt diskmaskin (2023).
Det praktiska klinkergolvet från hallen fortsätter även här.
04
BADRUM (Entréplan)
Varje våningsplan har ett eget fullutrustat badrum.
Detta är renoverat under 2022 med golvvärme under den sandfärgade klinkern och grått kakel på väggarna.
Vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp ovan, handdukstork, skåp samt WC.
Tvättmaskinen och torktumlaren är båda från Husqvarna (2020).
05
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Tre sovrum på ovanvåningen som samtliga har målade vita väggar och parkett på golvet.
Kläderna och andra prylar ryms lätt i klädkammaren i hallen.
06
BADRUM (Ovanvåning)
Badrummet uppe blir naturligt det mest privata, här får hela familjen plats. Men även entréplan har som sagt dusch, så bråttom-morgnar kan de gott användas båda två.
Förutom badkar, handfat med kommod och spegelskåp ovan inkl infällda spotlights, förvaringsskåp samt WC.
Grå klinker som fortsätter upp på väggen intill badkaret, övriga väggar har vitt kakel.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2007
2-plans radhus
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert i gatan.
Golvvärme på bottenplan och radiatorer på ovanvåningen.
Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmevatten avläses 5 gg/år och debiteras medlemmar.
Ventialtionsaggregat med roterande värmeväxlare, försett med F7 filter eller motsvarande. Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-17
Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB
04
TV/Internet
Grundutbud (gratiskanaler) via Boxer ingår i månadsavgiften.
Utökat kanalutbud bekostas av boende.
Varje radhus är ansluten med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas.
05
INGLASAT UTERUM
Utmed nästan hela baksidan ett stort helglasat uterum som garanterat kommer bli ett väldigt använt rum många månader om året. Vill du UV-ladda huden är det bara att dra från skjutdörrarna och släppa in solen.
06
ALTANDÄCK
Från det inglasade uterummet ett altandäck med trätrall. Intill ligger ett förråd.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Isolerade förrådsutrymmen på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Framför respektive lägenhetsentré finns en parkeringsplats.
Föreningen har även 21 st avgiftsfria parkeringsplatser på sin fastighet.
01
3 313 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och parkeringsplats
168 kr/mån
900 kr/mån
1 000 kr/mån
100 kr/mån
2 168 kr/mån
4
Driftkostnaden för posten fjärrvärme, kallvatten och varmvatten har under nuvarande ägare varit mycket högre än genomsnittet i föreningen (cirka dubbelt) och därav har vi utgått från en mer normal förbrukning motsvarande underlag från tidigare försäljningar.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
5,26316
5,26
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har nyligen sänkt avgiften från 5 813 kr till 3 313 kr.
01
Brf Söndrums Kyrkby.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bergsgård 1:170 med adress Hambovägen 2 - 38 i Halmstad kommun. Föreningen består av 5 radhus i två plan med totalt 19 lägenheter, förrådsbyggnader med soprum och undercentral samt 21 parkeringsplatser.
2022
-Förbättringsarbete och tätning på vinden.
2020
-Ny belysning ( 6 st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
-Komplettering och byte av buskar.
2019
-Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
-Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
-Byte av LED i 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
-Målning av bänkar och bord.
2018
-Batteribyte i lägenhetens tappvattenmätare och värmemätare.
-Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
-Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
-Ny väggupp samt några nya bänkar och bord på området.
2017
-Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
-Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftskostnad.
-Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.
2016
-Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
-Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.
2015
-Gångjärnsbyte på samtliga fönster. 2015-2016.
-Expansionskärls-och VVC-pumpbyte i undercentralen.
2014
-Taktvätt.
-Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna.
Föreningen har en gemensam redskapsbod på gård 1 men allt ifrån motorgräsklippare och batteridriven trimmer till snöskyffel och stege etc.
Privatbostadsföretag (äkta)
820 911 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (både långfristiga och kortfristiga till kreditinstitut ) minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift (5,26%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Avgift
3 313 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och parkeringsplatsFörsäkring
168 kr/månHushållsström
900 kr/månFjärrvärme, kallvatten och varmvatten
1 000 kr/månFilterbyte ventilation
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 168 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden för posten fjärrvärme, kallvatten och varmvatten har under nuvarande ägare varit mycket högre än genomsnittet i föreningen (cirka dubbelt) och därav har vi utgått från en mer normal förbrukning motsvarande underlag från tidigare försäljningar.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
5,26316Andel av årsavg.
5,26Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har nyligen sänkt avgiften från 5 813 kr till 3 313 kr.Söndrum - Kyrkbyn
I grönskande lummiga omgivningar med Bullerbykänsla trivs stora som små.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och restauranger
Ett stenkast bort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
Närheten till Tylösands utbud av restauranger och nöjen sommartid lockar såklart och Söndrums Center bjuder på flera olika smakupplevelser-pizzeria, thai, sushi och Wiggos fräscha wraps och sallader. Än närmre ligger Bäckagårds Pizzeria och lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
03
Sport och fritid runt hörnet
Gillar man att löpa så är det här man ska bo! Man kan springa i Möllegårds naturreservat, längs landsvägarna och havet en bit bort.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass
04
Kommunikation
Endast en kvart till stan med bussen som går ofta och fin cykelväg både hela vägen in till stan och till Tylösands stränder.
05
Familjeliv
Flygstaden med sitt stora utbud ligger endast några få minuter bort - ICA Maxi , Willys, Systembolag, veterinär och diverse butiker. Söndrums Center har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek. Granne med Albinsro ligger Bäckagård där man har en vård- och barnavårdscentral och på hembygdsgården är det populärt att fira midsommar.
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder.
Bäckagårdskrogen
850 m
Wiggo Wrap Wagon
1,27 km
Restaurang Ekebacken
1,29 km
Cavalini Pizzeria
1,41 km
Söndrums Pizzeria Halmstad
1,48 km
Trollbergets förskola
163 m
Kyrkängens Förskola
444 m
Hovgårdsskolans fritidshem
550 m
Bäckagårds förskola
624 m
Söndrumsskolan årskurs F-5
628 m
Tempo
959 m
Lidl
2,31 km
Coop
3,65 km
Hemköp
4,61 km
Erosop
4,67 km
Modellbahn Legan
1,72 km
Halmstad C
5 km
Sannarp station
7,09 km
Oskarström station
19,47 km
Laholm
22,49 km
Halmstad Kyrkbyn
95 m
Halmstad Folkdansvägen
246 m
Halmstad Söndrums kyrka
438 m
Halmstad Pålsbo
448 m
Halmstad Bäckagårds Vårdcentral
453 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan1,72 km7 min7 min30 min
-
HållplatsHalmstad Kyrkbyn95 m2 min2 min6 min
-
Hav1,88 km6 min8 min33 min
-
Sjö1,55 km4 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.