Livet på landet nära stan!
Här har ni den! En ljuvlig plats där liv och längtan kan landa bland åkrar och öppna fält. På ett högt och fint läge mellan Halmstads två nya områden Albinsro och Ranagård finns nu denna unika möjlighet att låta sin husdröm slå in.
Bygg ditt drömboende på denna generösa fastighet om hela 2 340 kvadratmeter där baksidan är helt privat med en inramande stengärdsgård mot grönområdet på andra sidan, här kan man njuta man av solen i princip hela dagen fram tills himlen står som en karamell framåt 21-tiden en ljummen sommarkväll. En kort cykeltur bort så är man vid havet och även stan nås på en kvart. De små kan cykla själv till den nya Ranagårdsskolan och Flygstadens stora utbud hittar man inom bekvämt räckhåll. Kossorna betar vidare i hagen och landet-känslan finns kvar, välkommen till Trottaberg!
OBS! Fastigheten är enligt detaljplanen avstyckningsbar. Bergvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns på fastigheten. Befintliga byggnader på fastigheten har stora underhållsbehov.
Fastigheten säljs med så kallad friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdag
3 500 000 kr
207 kvm
27 757 kr/år
2 340 kvm
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Henrik för mer information kring Trottabergsvägen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På ett högt och fint läge mellan Halmstads två nya områden Albinsro och Ranagård finns nu denna unika möjlighet att låta sin husdröm slå in.
På ett högt och fint läge mellan Halmstads två nya områden Albinsro och Ranagård finns nu denna unika möjlighet att låta sin husdröm slå in.
Generösa fastighet om hela 2 340 kvadratmeter där baksidan är helt privat med en inramande stengärdsgård mot grönområdet på andra sidan.
En kort cykeltur bort så är man vid havet och även stan nås på en kvart. De små kan cykla själv till den nya Ranagårdsskolan och Flygstadens stora utbud hittar man inom bekvämt räckhåll.
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
207 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Taxerad yta är 65 kvm vilket grundar sig den äldre delen av huvudbyggnaden från 30-talet. I början på 80-talet byggdes huset till enligt bygglovsritningar med cirka 142 kvm dvs en total yta på cirka 207 kvm. Den köpare som anser att bo- respektive eventuell biyta är intressant för köpet bör vidta en egen uppmätning.
2 340 kvm
HALMSTAD TROTTABERG 2:10
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan
1930
20
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Självdrag
Enskilt vatten året via djupborrad brunn. (Kommunalt vatten finns framdraget men är ej inkopplat)
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber vi Halmstads stadsnät
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande byggnad i dåligt skick.
06
Tomt/Servitut
2340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning), Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)
01
1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
568 000 kr
1 358 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
5 000 kr/år
5 316 kr/år
2 850 kr/år
14 591 kr/år
4397 kWh/år
27 757 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 282 kr/år)
Huset har ej varit bebott senaste tiden.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 382 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
568 000 krMarkvärde
1 358 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 316 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
14 591 kr/årÅrlig elförbrukning
4397 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 757 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 282 kr/år)Kommentar driftskostnad
Huset har ej varit bebott senaste tiden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 382 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Heattec Värmebehandling AB
1,02 km
Bäckagårdskrogen
1,08 km
Restaurang Ekebacken
1,32 km
Wiggo Wrap Wagon
1,38 km
Cavalini Pizzeria
1,92 km
Bergsgårds förskola
547 m
Trollbergets förskola
559 m
Kaninens Montessoriförskola
1,09 km
Kyrkängens Förskola
1,15 km
Bäckagårds förskola
1,15 km
Tempo
1,18 km
Lidl
3,03 km
Coop
4,37 km
Tempo Gullbrandstorp
4,87 km
Hemköp
5,32 km
Modellbahn Legan
2,06 km
Halmstad C
5,72 km
Sannarp station
7,79 km
Oskarström station
19,93 km
Laholm
22,89 km
Halmstad Trollberget
388 m
Halmstad Bergsgård
524 m
Halmstad Bäckagårds Vårdcentral
667 m
Halmstad Karlstorp
696 m
Halmstad Folkdansvägen
735 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,81 km4 min9 min29 min
-
Hav2,09 km7 min16 min46 min
-
TågstationModellbahn Legan2,06 km8 min9 min38 min
-
HållplatsHalmstad Trollberget388 m6 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.