Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 54

070-357 19 24

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Tylösandsvägen 25

Anmäl intresse

Tylösand— Halmstad

Tylösandsvägen 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Tylösand— Halmstad

Lägenhet/fritidsboende i attraktiva Tylösand!

Nu finns ett ypperligt tillfälle att förvärva ett fantastiskt fritids- alternativt året-runt-boende i sommarparadiset Tylösand! Möjlighet finns även för uthyrning av lägenheten efter godkännande från styrelsen. Bekvämt gångavstånd till beachen, hotellet och golfbanan. Här finns alla chanser att bada året om!

Huset byggdes 2016 och lägenheten håller en hög standard och de 44 välplanerade kvadratmetrarna fördelar sig över sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och snyggt kök i öppet samspel med vardagsrummet. Från vardagsrummet leder ett stort skjutparti ut mot balkongen med en stor markis och ger plats för både loungegrupp, matbord och grill!

Välkomna till Tylösand sommaren 2024! Hör av dig till ansvarig mäklare för mer info! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.

Boarea

44.3 kvm

Avgift

4 788 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Tylösandsvägen 25 Anmäl intresse.

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈ/HALL

Två trappor upp möts man i hallen av ekparkett som fortsätter i hela lägenheten förutom i badrummet. Väggarna är målade i vitt.

02 SOVRUM

Till höger från hallen ligger sovrummet med två garderober. Ett fönster som är högt sittande ger mindre insyn men trivsamt ljusinsläpp till rummet.

03 BADRUM

Mellan sovrum och kök ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med handfat med kommod, spegel inkl belysning, dusch samt WC. Golvvärme och tvättmaskin från Bosch.

04 KÖK/VARDAGSRUM

Längst in i lägenheten finns kök och vardagsrum i ett öppet samspel där det stora glaspartiet med skjutdörrar leder ut till balkongen mot sydväst. Här rymd både soffa med tv-möbel/byrå samt mindre matbord.

Vita luckor i köket med grått kakel ovan bänkskivan i granit. Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys från Smeg samt diskmaskin som göms snyggt bakom de vita luckorna. Här adderas de vita väggarna med en vägg i mörkblått.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,3 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Välplanerad lägenhet mitt i Tylösand!

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad Stadsnät. Ägaren väljer och betalar för hastighet och tv-kanaler.

05 Balkong

Stor härlig balkong som vetter åt sydväst med solnedgången i fonden!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 12 st parkeringsplatser som hyrs ut för 200 kr/mån (kösystem tillämpas). Parkeringsmöjligheter finns även framför huset.

07 Övrigt

- Det finns möjlighet för uthyrning av lägenheten, vilket ska vara inskickat till styrelsen före 31 maj för semestertid. Långtidsuthyrning enl. ök. med styrelsen för ev. jobb eller studier.
- De flesta möblerna går att ta över för en köpare enligt ök.
- Som det ser ut nu är det "under utredning" om man får använda lägenheterna som permanentbostad eller enbart som fritidsboende. Det finns både permanentboende och fritidsboende i föreningen i dagsläget.

Ekonomi

01

Avgift

4 788 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

143 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

493 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares året runt boende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,67

Andel av årsavg.

0,0467

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Högåsen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Högåsen 1 är belägen med närhet till allt såsom vacker natur, golfbana, restauranger och Tylösand strand. Föreningen består av 21 st lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

546 510 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal (4,67%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi