Search Menu
Visningar
  • Tisdag 4 oktober

    Anmälan krävs

Boka visning
Ullared / Köinge
Köinge 120
Utgångspris: Kalkyl 3 995 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 495/80 kvm
Running costs: 69 500 kr/år
Plotarea: 2140 kvm
Rooms: 9 rum, varav 6 sovrum

Ullared - Köinge / Köinge 120

Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

En fantastisk möjlighet för dig som önskar bo lantligt men ändå med närhet till Falkenberg. Endast 2 mil från kusten finns den mysiga byn Köinge med detta mycket historiskt intressanta hus med anor från tidigt 1800-tal. Det gamla Tingshuset i Köinge är varsamt renoverat och i numera gott skick, det finns 9 kakelugnar, ett mycket rymligt och påskostat badrum, stora sällskapsytor, egen vinkällare, flertalet sovrum, mysigt stort kök mm. samt en vinterträdgård med uteplats. Nygjort avlopp samt bergvärme installerat under 2012. Det finns fina möjligheter för dig som önskar driva egen verksamhet eller bara ha ett stort och härligt hus att bo i. Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Köinge 120!
Välkommen till Köinge 120!
Välkommen in!
Välkommen in!
Stora vackra sällskapsrum med fina detaljer
Stora vackra sällskapsrum med fina detaljer
Vackra rum, trappa ner till vinkällaren
Vackra rum, trappa ner till vinkällaren
Vinkällare
Vinkällare
Stort kök med vit köksinredning, spis med dubbla ugnar, vedspis samt en bakugn (ej i bruk)
Stort kök med vit köksinredning, spis med dubbla ugnar, vedspis samt en bakugn (ej i bruk)
Del av köksinredningen
Del av köksinredningen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fin utsikt från köksfönstret
Fin utsikt från köksfönstret
Lyxig spis!
Lyxig spis!
Stort kök med många fina detaljer
Stort kök med många fina detaljer
Matpats med utgång till uteplats
Matpats med utgång till uteplats
Trevlig uteplats
Trevlig uteplats
Härllig vinterträdgård med vattenfall
Härllig vinterträdgård med vattenfall
Vinterträdgården
Vinterträdgården
Vackert sovrum
Vackert sovrum
Sovrum, genomgångsrum vid köket
Sovrum, genomgångsrum vid köket
Fina innerdörrar och kakelugnar
Fina innerdörrar och kakelugnar
Lyxigt stort badrum med både dush, bastu och bubbelbadkar
Lyxigt stort badrum med både dush, bastu och bubbelbadkar
Från badrummet finns en utgång till baksidan med en liten uteplats med fin utsikt!
Från badrummet finns en utgång till baksidan med en liten uteplats med fin utsikt!
Baksidan, uteplats vid badrummet
Baksidan, uteplats vid badrummet
Walk in closet, jämte tvättstugan
Walk in closet, jämte tvättstugan
Helkaklat badrum med dusch vid tvättstugan
Helkaklat badrum med dusch vid tvättstugan
Gästwc vid entrén
Gästwc vid entrén
Mycket stort rum på övervåningen med en öppen spis, flera sovrum!
Mycket stort rum på övervåningen med en öppen spis, flera sovrum!
Öppen spis med insats
Öppen spis med insats
Vackert sovrum
Vackert sovrum
Vackert sovrum
Vackert sovrum
Ett lite mindre sovrum
Ett lite mindre sovrum
WC på övervåningen
WC på övervåningen
Fin infart och innergård
Fin infart och innergård
Köinge 120
Köinge 120
Fin utsikt mot Köinge kyrka
Fin utsikt mot Köinge kyrka
Planritning bottenvåning 2D
Planritning bottenvåning 2D
Planritning bottenvåning 3D
Planritning bottenvåning 3D
Planritning övervåning 2D
Planritning övervåning 2D
Planritning övervåning 3D
Planritning övervåning 3D
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Välkommen in! Rymlig hall med tegelgolv och tapet på väggarna. Trappan upp till ovanvåningen finns här. Det finns ett utrymme för avhängning av ytterkläder.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett som renoverades under 2007. Även här är det tegelgolv, väggarna pryds av en blommig tapet. Utrustning: toalett och tvättställ.
  • Sällskapsrum, Tingssalen
    Numera är den gamla tingssalen inredd till ett rymligt och ljust sällskapsrum varifrån man har fin utsikt mot åkrar och ängar. Väggarna är vita och det är breda träplank till golv. Mitt i rummet finns en kakelugn som provtrycktes 2013, fungerar. Rummet delas av genom ett räcke, på ena sidan var domaren och nämndemännen och på andra sidan de som skulle dömas. Detta kallas för "domarskranket". Här finns ytterligare 1 kakelugn, fungerar ej.
  • Bibliotek
    Golvet pryds av ett vackert ekgolv, det är tapet på väggarna, ytterligare en kakelugn finns i detta rum, fungerar ej. Från biblioteket når man vinkällaren som ligger en trappa ned i källaren.
  • Vinkällare
    I vinkällaren finns det möjlighet för vinälskaren att förvara sitt favoritvin.
  • Bathroom
    Mycket smakfullt inrett badrum som totalrenoverades under 2007. Golvet pryds av stora klinkerplattor med golvvärme och på väggarna är det kakel, allt går i sandfärgade och vita toner. I badrummet finns en garderob med skjutbara spegeldörrar och man har utgång till träaltan varifrån man har utsikt över åkrarna där slaget vid Axtorna stod 1565. Duschutrymmet är mycket generöst med glasbetongväggar, det finns dubbeltvättställ och bastu. För den som känner sig lite törstig efter bastande och badande i jacuzzin finns en vinkyl med dryck att släcka törsten. Utrustning: toalett, generöst duschutrymme, bubbelbad, dubbla tvättställ med stor spegel ovanför, handdukstork, bastu och vinkyl.
  • Bedroom
    Sovrum som renoverades under 2007. Parkettgolv med golvvärme, ljusa väggar samt snygg lila fondvägg.
  • Kontor
    Kontorsrum med spänntak och grågrönt laminatgolv. Ljus tapet med mönster på väggarna. 3 garderober till förvaring. I rummet finns en vit kakelugn som provtrycktes 2013, fungerar.
  • Sällskapsrum
    Ekparkettgolv och ljusa väggar. I rummet finns en mycket vacker gjutjärnskamin som sägs komma från Selma Lagerlöfs hem Mårbacka, Provtryckt 2013, fungerar!
  • Bedroom
    Sovrum med ekparkettgolv och tapet på väggarna. I rummet finns en brun kakelugn, fungerar ej.
  • Kitchen
    Ett mycket rymligt kök, köksinredning med vitmålade luckor, bänkskiva i svart granit. Ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Mitt i köket finns en gammal bakugn som numera inte används men som dock tillför rummet massor av charm. Matplatsen är rejäl och här finns plats för hela familjen. Det finns även en lucka i golvet ned till den gamla matkällaren. Nyligen tapetserat med en svensk schablontapet från förra hälften av 1800-talet, nu i nytryck. Utrustning: vacker spis i svart med stor häll, dubbla ugnar och grill (2015 Falcon classic deluxe 110), fläkt (Electrolux, 2004), kyl-fullhöjd (Electrolux, 2004), frys-fullhöjd (Electrolux, 2004), diskmaskin (Bosch 2015) och fungerande vedspis!
  • Vinterträdgård
    En otroligt mysig plats för umgänge och avkoppling! Vinterträdgården är renoverad och inglasad. Elmanövrerad markis utanför. I vinterträdgården finns ett vattenfall, stenparti samt ett vackert stengolv med golvvärme. Utgång till uteplats på husets baksida.
  • Tvättstuga
    Fräsch tvättstuga som renoverades under 2009 med nytt kakel på väggarna och nytt klinkergolv. Det finns gott om bänkytor och förvaringsmöjligheter. Genom en ruta av härdat glas kan man kika ner i den gamla vattenbrunnen som är ca 200 år gammal. Belysning finns i brunnen och man ser ända ned till vattnet. Utrustning: tvättmaskin och torkskåp (2016) och torktumlare (Bosch, 2006).
  • Bathroom
    Helkaklat badrum i anslutning till tvättstugan. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Nyinstallerad paxfläkt - fukt-, tid- och närvarostyrd.
  • Häkte/Sovrum numera klädkammare
    F.d. häktet som numera är helrenoverat till klädkammare med parkettgolv. Nytryckt 1800-talstapet på väggarna. I rummet finns en kakelugn som är utdömd. Vindslucka.
  • Pannrum
    Grå plastmatta på golvet och grå panel på väggarna. Bergvärmepump från CTC och en luft-vatten värmepump.
  • Förrådsrum
    Utrymme som idag används till förråd. Det finns en kakelugn som är utdömd i rummet. Här finns genomgång till garaget.
  • Sal (Ovanvåning)
    Ett härligt rum med underbar rymd. Plankgolv och röd tapet samt vitmålad träpanel mellan de synliga takbjälkarna. Rummet inreddes på 80-talet och har 6 st. halvmåneformade fönster som skänker rummet karaktär. I ena änden av rummet tronar en uppmurad öppen spis med insats, provtrycktes augusti 2016, fungerar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ett mysigt sovrum med romantisk känsla. Ekparkettgolv och en fondvägg med randiga tapeter, övriga väggar består av breda vitmålade plankor. Kakelugn som provtrycktes 2013, fungerar ej.
  • 2 Sovrum/Klädkammare (Ovanvåning)
    2 mindre rum som antingen kan användas till walk in closet på varje sida om ovanstående sovrum eller helt enkelt sovrum! Från dessa når man även kattvind. Nyligen renoverade med nya parkettgolv och fina tapeter, engelska 1800-tals tapeter av William Morris!
  • Sovrum med walk-in-closet eller extra sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med ekparkettgolv och fina 1800-tals tapeter från William Morris. Avdelat med en vägg för ett extra litet sovrum eller walk-in-closet Även i detta sovrum finns en kakelugn, provtrycktes 2013, fungerar.
  • Gästtoalett (Ovanvåning)
    Gästtoalett inredd i gröna färger. Plastmatta på golvet och grön vävtapet på väggarna. Utrustning: toalett och tvättställ.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    495 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    80 kvm
  • Rooms
    9 rum (max 7 sovrum)
  • Property code
    Falkenberg Köinge 3:23
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2 plan med delvis källare
  • Built
    1834-1835
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Delvis källare och delvis krypgrund
  • Stomme
    Plank
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel- och betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade. På övervåningen finns även 2-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Abonnemang genom Securitas
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, infiltrationsanläggning (avloppet gjordes om hösten 2012 och är godkänt)
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (2012), Luft-vatten värmepump samt kakelugnar och kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2015-16 Målat köksluckorna vita, kaklat ovan stenbänkskivor i svart granit, tapetserat väggarna. Ny tvättmaskin, spis och diskmaskin. Helrenoverat klädkammare med nytt golv, fönster över dörr framplockat, nya tapeter, ny radiator samt målning av snickerier detta var fd häkte/sovrum. Renoverat 1 sovrum samt 2 fd klädvårdsrum till 2 sovrum med parkettgolv och tapetsering. Renoverat skorsten och plåthuv. Elektrikerarbeten såsom byte av större delen av nedervåningens lysknappar, vägguttag i köket, ny paxfläkt i tvättstugans badrum, installation av fuktstyrd paxfläkt i tvättstuga, installation av ytterligare uttag och belysning på övervåning. Ommålning av lister och trappräcke i bibliotek. 2012 Installation av bergvärme. 2012 Ny avloppsanläggning med godkänd 3-kammarbrun med tillhörande infiltration. 2009 Renovering av tvättstuga. 2008 Renovering av vinterträdgården - byte av alla fönsterpartier samt dörrar. 2007 Totalrenovering av badrum. 2007 Delvis renovering av kök. 2007 Renovering av gästtoalett, bottenvåning.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV- och Internetanslutning
  • Fiber är på gång att installeras i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats med syrénberså. Fantastisk vinterträdgård att njuta av året runt med ett rogivande vattenfall! Träaltan som nås från badrummet, att njuta på efter bastun kanske! Mur på baksidan med belysning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga Vedförråd Garage Stort förrådsrum
  • Dubbelgarage
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 2 140 m² (friköpt). Mysig tomt med många små smultronställen. Gräsmatta samt grusad uppfart framför huset. Bakom huset finns stenbelagda gångar, fruktträd, uppmurad blomsterbädd och buske med amerikanskt blåbär. På husets gavel finns en fin uteplats som nås från vinterträdgården eller köket!
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt till nödig utfartsväg över ägofigur 1. - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Köinge, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20130423, Registreringsdatum: 20141029)
Övrigt
  • I huset finns 9 st kakelugnar. 7 av dessa samt kamin och spisar provtrycktes december 2013 förutom den öppna spisen med insats på övervåningen som provtrycktes i augusti 2016. 4 eldstäder fungerar på nedre plan och 2 st på övervåningen. (Möbler och robotgräsklippare kan diskuteras med nuvarande ägare vid övertagande).
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 260 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 124 000 kr
  • Markvärde
    136 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    50 000 kr/år
  • Försäkring
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 800 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    1 200 kr/år
  • Slamsugning 1 gång per år
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    69 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Beräknad årsförbrukning uppvärmning och hushållsel är ca 35 000 kWh. Hög abonnemangskostnad på elabonnemanget då fastighetsägaren har säkringar på 35 ampere.
  • Årlig elförbrukning
    35000 kwh/år
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Beräknad årsförbrukning uppvärmning och hushållsel är ca 35 000 kWh. Hög abonnemangskostnad på elabonnemanget då fastighetsägaren har säkringar på 35 ampere.
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Köinge är orten som ligger mitt emellan Falkenberg och Ullared, i Hallands vackra inland. Här har man nära till naturreservat som Sumpafallen och Björkekullen, friluftsliv och fina promenadstigar är stående inslag i området. 1500-talsslagfältet Axtorna är ett populärt besöksmål, likaså Åkulla Bokskogar inte långt ifrån Köinge. Här finns även Köinge Lantmän, en aktiv bygdegård och en fantastiskt vacker kyrka uppförd i slutet av 1800-talet! Köinge är perfekt om man vill bo på landet men ändå ha närhet till centralorter som Falkenberg och Ullared. Ekologiskt jordbruk omger tingshuset.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.