Östervägen 10
Östervägen 10
Angelica Johansson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Östervägen 10

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Köinge— Ullared— Falkenberg

Östervägen 10


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Köinge— Ullared— Falkenberg

Centralt läge i Köinge med 2 lägenheter och verkstadsutrymmen.

Har du egen verksamhet eller en hobby som behöver gott om utrymme? Centralt i Köinge med väg 154 som leder till Ullared utanför bostaden ligger denna fastighet som tidigare var bensinstation och bilverkstad. Idag finns det två lägenheter på övre plan samt verkstadsutrymmen i nedervåningen. Stor tomt med gott om parkeringsmöjligheter och gränsande till betesmark. På tomten finns ett äldre uthus som använts som förvaringsutrymme.


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
150/202 kvm
Driftkostnad
62 027 kr/år
Tomtarea
2 272 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ovanvåningen har delats av till två lägenheter, den ena med ingång i entréplan och den andra nås via en trappa på ena kortsidan.
Lägenhet 1 (den som nås i entréplan) har hall, tvättstuga och gästtoalett i entréplan. En trappa upp finns två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum. I hallen i entréplan sitter en luft/luftvärmepump samt en i köket, båda nya 2024.
Lägenhet 2 (den som nås från trappan på kortsidan) har badrum med tvättmaskin och torktumlare, gästtoalett, två sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt taxeringsinformationen är boarean 160 kvm och biarean 180 kvm.

Biarea

202 kvm

Tomtarea

2 272 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG KÖINGE 5:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med tidigare verkstad i entréplan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

32

Stomme

Betong

Fasad

Puts (nymålad 2023)

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade samt isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump. Det finns ett vattenburet värmesystem men det används inte.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

275 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-25

Besiktningsman

Matias Stårbeck, Eklund och Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre uthus/förråd med träfasad och plåttak.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsmöjligheter.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: teleledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp och övrigaanordningar) som behövs för dess ändamål - tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Köinge, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1995-12-01, Senast ändrad: 2023-08-11), Köinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2013-04-23, Registreringsdatum: 2014-10-29, Senast ändrad: 2023-08-11)

Planbestämmelser

Köinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-08, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt byggnad mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

750 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 690 kr/år

Vatten och avlopp

10 559 kr/år

Renhållning

3 420 kr/år

Elkostnad

39 358 kr/år

Årlig elförbrukning

18341 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 027 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 595 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är från 2021.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
750 000 kr
Markvärde
259 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 690 kr/år
Vatten och avlopp
10 559 kr/år
Renhållning
3 420 kr/år
Elkostnad
39 358 kr/år
Årlig elförbrukning
18341 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 027 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 595 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är från 2021.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 660 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Köinge och Axtorna  i falkenberg

Köinge och Axtorna

I det halländska inlandet bjuds det på en varierande och härlig natur, familjära områden och ett idylliskt läge.


01
Fördelar med området
Jakt Hippt Bussar Lugnt Tryggt Hundvänligt Fiske Landsbygd Cykelstigar (mtb) Glesbebott Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse

02
Natur

I områdena runt Köinge, vid väg 154 mot Ullared, finns en oerhörd bredd i naturen. Här samsas djup granskog, milslånga lantliga vidder, åkrar, ängar och vattendrag. Man har också få minuter med bil till Åkullas populära bokskogar.


03
Ett liv i rörelse

I närheten av Axtorna och Köinge så finns bl.a. fotbollslaget Ätrafors BK som huserar i Okome.
Det är inte heller långt till vare sig Vessigebro eller Ljungby, båda med fotbollslagen VBK och Ginsten. I Åkulla bokskogar anordnas ofta löptävlingar och här tränas flitigt, även mountainbike. Dessutom finns här i närheten fina vandringsleder och sjöar att både paddla och fiska i. Tar man sig till Åkullas bokskog vintertid så finns här ett välskött skidspår för den som tycker om längdskidåkning.


04
Att göra

Okome-Köinge-Svartrå hembygdsförening är en aktiv förening med många aktiviteter på sin agenda som vandringar, frågesport och olika sorters firande. Det finns även ett museum vid Okome Kvarn där föremål kan visas efter överenskommelse. Mellan Okome och Köinge ligger Axtorna, där det berömda slaget en gång utspelade sig.
Även bygdegården i Okome är ett populärt tillhåll där det bl.a. anordnas populära musikkvällar. Icke att förglömma, ungefär en mil ifrån Köinge ligger Gekås, norra Europas största varuhus och ett av nordens största turistmål. Är du matintresserad kanske en matvandring med start i Hakestad vara intressant eller varför inte en cykeltur till Lunnagård i trakterna runt Svartrå, kända för både fint mathantverk, barnäventyr och musik!


05
Familjeliv

I Okome ligger Okome förskola och F-6 skolan Okomeskolan. Närmaste högstadieskola är Apelskolan i Ullared och inne i Falkenbergs centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. På vägen mot Falkenberg, längs med väg 154, finns även Ljungbyskolan som från och med 2021 är en F-6 skola precis som Okomeskolan. Skolskjuts finns för de som går i kommunal skola.


Använd kartan
X

Platser

Ästad Vingård

5,4 km


Restaurang Logen

5,45 km


Restaurang ÄNG

5,51 km


Gekåsbyns Bistro

8,05 km


Åkulla Outdoor Resort AB

8,49 km


Okome skola

2,79 km


UPH Education

4,11 km


Ästad Folkskola

5,46 km


Sibbarps skola

7,63 km


Sibbarps Förskola

7,73 km


World Of Lights AB

17,88 km


Lidl

18,62 km


X:-tra Arvidstorp

19,67 km


Coop Gallerian

19,87 km


Köinge

30 m


Köinge Vänhemsvägen

394 m


Köinge kyrka

454 m


Köinge Nydala

811 m


Lunnagård

1,3 km


Falkenberg Station

18,09 km


Tofta station

24,24 km


Varberg

24,59 km


Derome station

27,1 km


Kinnared station

28,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Köinge
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,85 km
    6 min
    16 min
    52 min
  • Vatten
    520 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.