Kommande försäljning
Engelbrektsgatan 1
Utgångspris
1 995 000 kr
Etta med inglasad balkong!
Nu har du chansen att förvärva denna renoverade centrumetta. Att få bo mitt i sta´n är lyx, du har stadens puls ett kvarter bort med affärer, nöjen och sommartid alla sköna uteserveringar som Varbergs krögare bjuder på. Även hav, järnvägsstation och både högskola och gymnasium tar du dig snabbt och smidigt till.
Lägenheten rymmer hall, kök, badrum, klädkammare och ett rum där man med hjälp av skjutdörrar avdelat till två utrymmen. Ett med tre garderober som passar perfekt som sovplats samt ett med utgång till den inglasade balkongen som passar perfekt som vardagsrum/umgängesyta. Den inglasade balkongen blir en skön extrayta att njuta på!
I månadsavgiften på 1 865 kr ingår värme, vatten, fiber och bostadsrättstillägg.
Välkommen till detta fantastiska centrumläge!
1 995 000 kr
35 kvm
1 958 kr/mån
1 rum
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Adam för mer information kring Engelbrektsgatan 1 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Renoverat och trivsamt kök med barskiva vid fönstret. Perfekt för att avnjuta ett glas vin medan maten puttrar på spisen.
Renoverat och trivsamt kök med barskiva vid fönstret. Perfekt för att avnjuta ett glas vin medan maten puttrar på spisen.
Här har du förutom vardagsrummet att umgås i även den inglasade balkongen som ger en skön extra yta en stor del av året.
Även badrummet är renoverat och går i neutrala och smakfulla färgval.
-
![Välkommen till en renoverad etta i centrum!]()
Välkommen till en renoverad etta i centrum!
![Ljust härligt kök med fönster mot innergården.]()
Ljust härligt kök med fönster mot innergården.
![Vardagsrum som är avdelat med skjutdörrar.]()
Vardagsrum som är avdelat med skjutdörrar.
![Stort plus för inglasad balkong.]()
Stort plus för inglasad balkong.
![Här får du en skön extra yta att njuta på och inglasningen förlänger sommarsäsongen.]()
Här får du en skön extra yta att njuta på och inglasningen förlänger sommarsäsongen.
![Skjutdörrar att stänga igen mot sängen.]()
Skjutdörrar att stänga igen mot sängen.
![Nybäddat? Då är det bara att öppna upp!]()
Nybäddat? Då är det bara att öppna upp!
![Inbyggda garderober utmed ena väggen i sovrumsdelen.]()
Inbyggda garderober utmed ena väggen i sovrumsdelen.
![Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar.]()
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar.
![Entréhall med plats för ytterkläder och skor och här finns även en klädkammare.]()
Entréhall med plats för ytterkläder och skor och här finns även en klädkammare.
![Vy ut över innergården.]()
Vy ut över innergården.
![Belägen på 4 våning.]()
Belägen på 4 våning.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och avhängningsyta. Här finns även en klädkammare.
02
Badrum
Stilrent badrum med halvkaklade väggar och klinker. Utrustat med dusch, wc och handfat.
03
Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum som avdelats med skjutdörrar. Detta för att skapa ett utrymme passande för sovplats och ett för umgänge.
I utrymmet passande för sovplats finns tre platsbyggda garderober. Via umgängesdelen tar man sig ut på den inglasade balkongen.
04
Kök
Fint kök från IKEA i ljusa nyanser. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
4 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958-1959
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Hiss finns i ett av husen (Västra vallgatan 19 och Engelbrektsgatan 1).
De två övriga saknar hiss.
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01
Pierre Ekenberg, Anticimex
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till fiber via Telia. Fiber ingår i avgiften - Telia 100/100 mbit/s samt Telias grundutbud på kanaler.
05
Balkong
Inglasad balkong med österläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd tillhör lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 30 st: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats, 33 st: 200 kr/månad. Har separat kö.
Separat kö via HSB till parkeringsplatser. Föreningen har 12 laddstationer för elbil, 6 i garage och 6 på p-platser. En grundavgift på 100 kr extra tillkommer för dessa samt det man förbrukar.
01
1 958 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
54 kr/mån
180 kr/mån
234 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,8757%
0,8757%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2024-01-01. Inga fler planerade höjningar i dagsläget enligt styrelsen 2024-04-03.
01
Brf HSB Verkstaden i Varberg. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Verkstaden 12 i Varberg bebyggdes 1958-1959. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 5 uppgångar med adresserna Engelbrektsgatan 1 och 3, Västra Vallgatan 19 och Kungsgatan 8A-8B. I föreningen finns det 78 st lägenheter som upplåtes med bostadsrätt därutöver är det 17 st lokaler som upplåtes med hyresrätt samt p-platser och garage. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Avloppsstammar kök/bad - stamrenovering/relining 2009.
Fönster: 3-glas från 2001.
Fjärrvärme från 2004.
Nya lägenhetsdörrar från 2013.
Målning av trapphusen klart 2014.
Ny trädgård och rabatter på innergården anlades 2015 samt sittplatser och belysning. Föreningen tillhandahåller också en gemensam grill.
Helrenovering av miljö-/sopsorteringshus 2015.
OVK-besiktning av lokaler och bostadsrätter gjordes 2016.
Fasad mot Västra Vallgatan och Engelbrektsgatan har helt nytt tegel och isolering 2017.
Fasad mot Kungsgatan har nya fogar 2018.
Utbyte av hiss i höghuset.
Installerat 12 laddstolpar för elbilar.
Försträkt belysning av innergård.
Radonmätning.
Åtgärdat fuktskador vid innergården.
Tvättstugan renoverades 2015 och är belägen i källaren i höghuset. Här finns fem tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.
Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra för f.n 350 kr/natt till släkt och vänner. Det finns här trinettkök, badrum, 4 sängplatser med en våningsäng och en bäddsoffa.
Lägenhetsförråd i källaren.
Hobbyrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
17 281 kr
Avgift
1 958 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
54 kr/månHushållsström
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
234 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,8757%Andel av årsavg.
0,8757%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2024-01-01. Inga fler planerade höjningar i dagsläget enligt styrelsen 2024-04-03.
Centrum
Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.
03
Sport och fritid
Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.
04
Kommunikation
I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg
05
Familjeliv
Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.
Via Veneto Varberg Pizzeria
26 m
Suzu Sushi
28 m
Gw Restaurang I Varberg
56 m
China Sea
60 m
Charlies Järnvägscafè
80 m
Sveriges Ridgymnasium AB
104 m
Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen
240 m
Campus Varberg
293 m
Vuxenutbildningen i Varberg
297 m
Stadsbyggnadskontoret
298 m
Coop
430 m
Tempo
2,42 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,12 km
Stora Coop Varberg
3,37 km
World Of Lights AB
16,75 km
Varberg Komedianten
213 m
Varberg Brunnsparken
301 m
Varberg Polishuset
472 m
Varberg Lorensberg
519 m
Varberg
93 m
Tofta station
7,85 km
Derome station
14,2 km
Veddige station
18,41 km
Falkenberg Station
26,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg93 m1 min2 min5 min
-
HållplatsVarberg Komedianten213 m1 min1 min3 min
-
Hav339 m9 min5 min11 min
-
Sjö429 m10 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
