Hallvägen 21
Hallvägen 21
Susanna Björkstrand, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Till salu

Hallvägen 21

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Järpen— Åre

Hallvägen 21


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Järpen— Åre

Stor villa uppförd 2010 med vidbyggt garage och högt läge på Hallvägen i Järpen!

Välkommen till denna stora och välplanerade villa belägen på Hallvägen 21 i Järpen. Med en total boyta på 170 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. Huset som är ett Hjältevadshus har totalt 4 sovrum och 2 badrum. Stort kök med stommar och luckor från Ballingslöv i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Braskamin med täljsten från Handöl som värmer gott under dom kalla vintermånaderna. Stor altan i söderläge. Tvättstuga, groventré, grovkök och förvaringsutrymmen.

En trappa upp finns allrum med "öppet i nock" för extra rymd, utgång till balkong, 3 sovrum och ett helt nytt badrum från 2023.
Fiber är installerat.
Vidbyggt garage om 50 m² med fantastiska förvaringsutrymmen. Sluttningstomt om 1 762 m² med garage/förrådsbyggnad, carport för skoter eller trädgårdsredskap, hundgård med varmbonad hundhusdel.
Huset är besiktat och försäkrat mot dolda fel i 10 år. Ni finner alla protokoll, husritningar mm. under fliken dokument.

Varmt välkommen på visning.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
170/75 kvm
Driftkostnad
42 800 kr/år
Tomtarea
1 762 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Hallvägen 21 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL/ENTRÉ

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och hatthylla. Klinker med golvvärme och ljust målade väggar.


02
KÖK/MATPLATS VARDAGSRUM

Kök och matplats vetter längs husets södra långsida. Ballingslöv kök med vita köksluckor och en beige kakel ovan bänk. Maskinellt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och micro. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin.
Braskamin från Handöl. Utgång till stor altan. Enhetligt parkettgolv i hela planet. Väggarna är målade i en varm blå ton i kök och matrum. Vardagsrum i fil från matplats där väggarna är målade i en beige ton.


03
BADRUM ENTRÉPLAN

Ljust badrum med fönster i läge norr. Våtrumsmatta på vägg och golv. Dusch, wc, handfatskommod. Väggskåp och bänkskåp.


04
SOVRUM ENTRÉPLAN

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i läge söder. Parkettgolv och målade väggar i en grön ton. Flera garderober.


05
TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med bänkskåp och nedsänkt tvättho, väggskåp och garderober. Tvättmaskin modell kombi med tvätt och tork. Våtrumsmatta på vägg och golv.
Här är frånluftsvärmepumpen från Nibe placerad.


06
FÖRRÅD, GROVKÖK OCH GARAGE

Från tvättstugan finns utgång till garagebyggnaden, groventré med mycket goda förvaringsutrymmen, grovkök som förberetts för vatten/avlopp. Denna del är färdigställd under 2022 och har elektrisk golvvärme.
Garage med platta och golvbrunn.
På tomten finns ytterligare förrådsbyggnad/garage om ca, 25 m² med en varmbonad del om ca, 8 m². Vedbod, carport för skoter eller gräsklippare samt hundgård med uppvärmt hundhus.


07
ALLRUM ÖVRE PLAN

En trappa upp finns allrum med högt i tak och utgång till balkong i läge norr. Plats för soffgrupp och kontorsdel. Vitmålad panel på vägg och laminatgolv.


08
BADRUM ÖVRE PLAN

Väl tilltaget badrum färdigställt 2023 med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustat med dusch, wc, handfatskommod, spegel med ledbelysning. Väggskåp.


09
SOVRUM ÖVRE PLAN

På övre plan bjuds 3 sovrum, samtliga i bra storlek med snedtak, laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 762 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE JÄRPEN 9:139

Tillträde

Enligt överenskommelse, dock tidigast 1 september 2024


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan utan källare

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

31

Grund

Träbjälklag på betongbalkar/sulor med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongtakpannor
Plåttak på garagedelen

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Treglas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk frånluft – tilluft via väggventiler

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt (extra vattenpump installerad för vattentrycket som kommunen ansvarar för)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätningsprotokoll (30 Bq/m³)

Uppvärmning

Vattenburen – frånluftsvärmepump kompletterat med braskamin
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe 750

El, stammar

Huvudsakligen från byggnadsåret 2010 Delvis nyare vid senare utförda färdigställande.
Installationerna bedöms vara moderna och i gott skick.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nybyggnad 2010
Garage färdigställt invändigt 2022
Badrum övre plan 2023

Fel och brister

Se frågelista och besiktningsprotokoll under fliken dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-07

Besiktningsman

Örjan Zetterström


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge
Balkong läge norr.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med garagedel
Hundgård
Carport
Vedbod

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar
Garage med plats för 1 bil


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre hallen ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1762 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 917 000 kr

Markvärde

314 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

20 200 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

13400 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 291 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 917 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Uppvärmning
20 200 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
13400 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 291 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norrpan Restaurang & Catering

1,18 km


Monroe 's grill och kebabhouse

1,56 km


Stek huset

1,9 km


Meng's Kinamat

1,99 km


Baratin Restaurant & Bar

1,99 km


Hemvårdskontor Kall

1,56 km


Lillvallens förskola

1,8 km


Elevhem

2,15 km


Åre gymnasieskola Skidgymnasiet

2,15 km


Kulturskolan Åre

2,3 km


Järpen Cubavägen

497 m


Järpen Lagervägen

502 m


Järpen Hallvägen

550 m


Järpen Backvägen

734 m


Järpen Grönvägen

954 m


Järpen station

2,62 km


Undersåker

11,75 km


Mörsil station

12,13 km


Station Åre

18,95 km


Duved station

26,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    793 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Järpen station
    2,62 km
    5 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats
    Järpen Cubavägen
    497 m
    2 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.