Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-324 74 92

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Rådjursstigen 19

Utgångspris

3 900 000 kr

Utgångspris

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Undersåker— Åre

Rådjursstigen 19

Till salu

Utgångspris

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Undersåker— Åre

Centralt belägen villa i populära Undersåker!

Välkommen till Rådjursstigen 19 i Undersåker och denna souterrängvilla som är uppförd 1977. Med sina 165 m² + 35 m² så ryms den stora familjen. På entréplan finner man köksdel med utgång till balkong i söderläge med utsikt över Välliste om man väljer att ta ner träden som skymmer idag. Två sovrum varav det ena med utgång till balkongen, ett badrum, klädförvaring samt förråd/städ utrymme. Goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.

Souterrängplan inrymmer stort allrum med utgång till baksidan av tomten. Stort badrum med bubbelbad, två sovrum, kontorsdel/sovrum, tvättstuga/teknikrum, matkällare och flera förrådsutrymmen. Möjlighet att skapa uthyrningsdel, eller plats för egen verksamhet. Lummig trädgårdstomt med gott om plats för barnens leksaker.
Här bor man mitt i hjärtat av Undersåker med gångavstånd till skola, förskola, mataffär, järnvägsstation och med endast 12 km till Åre och dagens skidåkning!

Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år genom ett s.k "Skyddat köp"!
Fastigheten kommer att säljas med friskrivning då säljaren är ett dödsbo.

Under fliken dokument & länkar finns besiktningsprotokoll, energideklaration m.m.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 900 000 kr

Boarea/biarea

165/35 kvm

Driftkostnad

54 284 kr/år

Tomtarea

1 519 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Viktor eller Anna för mer information kring Rådjursstigen 19 Anmäl intresse.

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 74 92

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Solig balkong

Njut av solen hela dagen!

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök/matplats (Entréplan)

Stort & rymligt kök med intilliggande matplats som rymmer hela sällskapet. Köket är utrustat med spishäll, ugn och mikro i högskåp, fläkt, diskmaskin & kylskåp. Frysskåp finns i källaren. På golvet är det plastmatta och väggarna är tapetserade. Utgång till balkongen. Fönstermarkiser är monterade och dessa styrs elektriskt. Fönster i två väderstreck med gott om ljusinsläpp.

02 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för de vardagliga kläderna. Till höger finns en praktisk klädkammare. Till vänster finner man en städskrubb med tvättho. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak.

03 Sovrum med utgång till balkong (Entréplan)

Husets största sovrum med egen utgång till balkongen. Stor garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak.

04 Sovrum (Entréplan)

Mindre sovrum med en garderob. Plastmatta på golv, vitt tapetserade väggar och trätak. Fönster i norrläge.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med dusch, WC, spegelskåp och handfat. Här inne är även centraldammsugaren placerad. Plats för förvaring. Paxfläkt är monterad.

06 Klädförvaring (Entréplan)

Till höger om hallen finner man detta praktiska rum som rymmer det mesta i förvaringsväg. (Kan med enkelhet göras om till ett sovrum om man tar upp ett fönster)

07 Allrum (Souterrängplan)

När man kommer nerför trappen och genom dörren så möts man av ett rymligt allrum. Från rummet når man husets baksida och gräsmattan. Plastmatta på golvet, träväggar och vitmålat tak. Från allrummet når man sovrummen, tvättstugan, förrådsutrymmen m.m.

08 Sovrum (Souterrängplan)

Till höger om allrummet finner man detta sovrum. Plastmatta på golv, målad vävtapet på väggarna och vitmålat tak. Två garderober för förvaring. Fönster i söderläge.

09 Sovrum (Souterrängplan)

Till vänster om allrummet finner man detta sovrum. Laminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak. Fönster samt en garderob finns i rummet.

10 Badrum (Souterrängplan)

Stort badrum med våtrumsmatta på golv & vägg. Utrustat med bubbelbadkar, dusch, WC och handfat. Paxfläkt finns installerad.

11 Tvätt/teknikrum (Souterrängplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, två varmvattenberedare och diskho. Flertalet garderober och överskåp med gott om plats för handdukar, sängkläder m.m. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

12 Förrådsutrymmen, matkällare, arbetsrum/sovrum (Souterrängplan)

Under garagedelen och ett trappsteg ner finner man en passage, där det i dagsläget står en frys. Vidare finns ett arbetsrum som man också kan använda som ett sovrum. Även matkällare finns under garagedelen. Enhetligt laminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 519 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STAMGÄRDE 3:143

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Souterränghus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + 3 luft/luft värmepumpar

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Altan 2006
Fönster entréplan 2006
Förråd 2006
Dränering 2011
Ny elcentral 2016
Ny beläggning garagetak 2018
Nya ytterdörrar/samt balkongdörrar 2017-2018

Fel och brister

Se frågelista

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via Undersåker Fiber. Ny ägare tecknar abonnemang.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong i sydväst

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Flertalet bilar på uppfarten. 1 bil i garaget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre Stamgärde Ga:23 - väg och vägbelysning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570608)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 337 000 kr

Markvärde

451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

12 646 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

31 988 kr/år

Årlig elförbrukning

17420 kWh/år

Samfällighet Fibernät

1 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 284 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 571 kr/år)

Försäkring

ICA Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 492 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Undersåker är en populär och trivsam by mellan Åre och Järpen. Ca 12 km åt båda håll. Här finns bland annat järnvägsstation, mataffär, skola upp till åk 6, förskolor m.m. Söderut finns de södra Årefjällen med storslagen natur i till exempel Vålådalen, Vallbo, Ottsjö, Trillevallen och Edsåsdalen. Indalsälven som sträcker sig genom byn erbjuder fantastiskt öringsfiske för den intresserade.

Kommunikationer

Tågstation finns i Undersåker och Länstrafikens linje 157 tar dig till både Åre och mot Järpen/Östersund.

02 Vägbeskrivning

Ta upp vid Älgstigen, kör förbi förskolan på din högra sida. Efter förskolan kommer Rådjursstigen på din vänstra sida. Kör vägen tills du når fastigheten på din vänstra sida.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi