Välkommen till denna trevliga bostad belägen i det natursköna området Lugnvik. Den inglasade balkongen ger möjlighet till användning för avkoppling. Det finns också visst renoveringsbehov av ytskikt vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Bostaden erbjuder en bra planlösning med sina tre rum och en yta på 74.5 kvadratmeter. Här finns även fina innergårdar där du kan koppla av eller umgås med grannarna. Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet som boende. Lugnvik är ett populärt område som erbjuder närhet till Storsjön, mataffär, pizzeria samt kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig in till centrala Östersund och dess utbud av restauranger och nöjen. Sammanfattningsvis är detta en trevlig bostad med en bra planlösning. Med lite renovering kan du skapa ditt drömhem i detta attraktiva område.

Budgivning pågår

780 000 kr

Visa bud

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 972 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Färgargränd 23 Anmäl intresse.

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall: Här kliver du in till en bostad och möter en blandning av 70 och 80-talet där flera inredningsdetaljer är bevarade från byggår. Den rymliga hallen har en plastmatta på golvet och ljusa väggar. Möjlighet att hänga av dig ytterkläderna direkt vid entrén.

02 Kök

Köket som har smak från det härliga 70-talet behåller sin historiska stil och färg med färgglada köksluckor i en gul ton och vitt kakel med en matchande dekor detalj. På golvet är det en plastmatta och ljusa väggar. Här finns en praktisk skjutdörr mellan köket och vardagsrummet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och en nyare kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet når du både via hallen och köket. Rummet som är rymligt bjuder på ett bra ljusinsläpp tack vare de två stora fönstren och ger möjlighet att möblera med både soffgrupp och matbord. På golvet är det ett trägolv och ljusa väggar.

04 Sovrum 1

Det första sovrummet till höger har ljusa tapeter och laminatgolv, samt en utgång till den inglasade balkongen. Rummet kan med fördel användas som barnrum eller gästrum.

05 Sovrum 2

I det andra sovrummet är rymligt och har bra plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsutrymmen tack vare de generösa garderoberna. På golvet är det ett laminatgolv och väggar som pryds av en orange tapet.

06 Badrum

Badrummet har en äldre plastmatta och målad våtrumstapet. Det finns ett tvättställ, wc, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Rummet erbjuder på fri fantasi för att få till just ditt praktiska badrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17

Besiktningsman

Caroline Forsberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningarna erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit. Kostnad 150 kr/månad
Anslutningsavgifter:
Startpaket: 0kr (konverter, fiberpatchkabel och nätverkskabel)
Administrativ avgift: 395 kr

Telenor/Bredbandsbolaget är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 250:-/mån. Carport: 350:-/mån. Garage: 450:-/mån
Lediga platser finns på p-plats, carport och garage (29/9-23)

Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån

För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/

Ekonomi

01

Avgift

4 972 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgifter ingår även balkongavgift på 400 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 110 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-05)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,21615731

Andel av årsavg.

0,0021615731

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.

Kommande renoveringar

2024 Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2025 Slutföra förbättringen av utemiljön

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2023: Helt ny utrustning i gymmet
2022: Värmekulvertar renoveras på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser

Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

Övriga utrymmen i föreningen

För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch. Gymkort kostar fn.900kr/år (28/9-2023)
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.

Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

267 846 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 972 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgifter ingår även balkongavgift på 400 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas induviduellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 110 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-05)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,21615731

Andel av årsavg.

0,0021615731

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Cykelbanor Gym Motionsspår Tryggt Båtliv Badstrand Bussar Parker/Grönområden Skidspår Barnvänligt Hundvänligt

02 Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

03 Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.

04 Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.

05 Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.

Använd kartan

Platser