Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Krondikesvägen 48a

Utgångspris

925 000 kr

Utgångspris

925 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Blomängen— Östersund

Krondikesvägen 48a

Till salu

Utgångspris

925 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Blomängen— Östersund

Rymlig gavellägenhet med härlig inglasad balkong

Välkommen till denna välplanerade bostad belägen på Krondikesvägen 48a i det populära området Blomängen.

Högst upp i byggnaden har vi denna oslipade diamant och därmed möjlighet att skapa en egen drömbostad.
Lägenheten är på 57.5 kvadratmeter och består av två rum och kök. Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i form av hatthylla och garderober.
Direkt till höger har vi sovrummet med en generös klädkammare i anslutning. Längre in i bostaden har vi badrummet med badkar och fönster rakt fram. Till höger har vi ett öppet och tilltalande kök från 2010 med plats för köksbord intill fönster. Till vänster via pardörrar har vi det ljusa och rymliga vardagsrummet som leder ut till den inglasade balkongen. Balkongen upplevs som ett extra rum och en självklar plats för både avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Lägenheten är belägen i ett lugnt område med närhet till livsmedelsbutik samt café.
Promenad- och cykelavstånd till Östersunds stadskärna och Lillänge köpcentrum.
Mysig innergård med utrymme för grillkvällar eller annan aktivitet.
I föreningen finns gym, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum med fullt utrustat kök, relaxrum, bastu och bakstuga.
Föreningen har även gemensamhetsel för att hålla elkostnaderna nere för medlemmarna.

Välkommen att anmäla dig till visningen.

Budgivning pågår

875 000 kr

Visa bud

Utgångspris

925 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

3 249 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Krondikesvägen 48a Anmäl intresse.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En inbjudande hall med plats för hatthylla. Här finns två inbyggda garderober med överskåp, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Hallen har ljusa tapeter på väggar och plastmatta på golv som fortsätter till köket.

02 Sovrum

Direkt på höger sida från hallen ligger sovrummet som är i bra storlek. Här finns en praktisk klädkammare med fönster, ansluten till rummet, perfekt för att hålla ordning och reda. Plastmatta på golv och original tapeter på väggar.

03 Kök

Tilltalande kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frysskåp i rostfritt och inbyggd mikro. Ett öppet och härligt kök med plats för matbord intill fönster. Bra med förvaringsutrymmen och arbetsytor. Enhetlig plastmatta på golv och tapet på väggar.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna vilket skapar en härlig atmosfär.
Rummet har parkettgolv och ljus tapet.
Via pardörrar nås den inglasade balkongen. Ett extra rum som kan användas året om för olika syften.

05 Badrum

Rakt fram från hallen ligger badrummet med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Rummet har fönster för härligt ljusinsläpp och här har vi ett badkar, wc, handfat och ett spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959-60

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via ComHem med ca 12 tv-kanaler (ingår i avgiften)
Internet: via ComHem, Telenor eller via fiber från Tele2 (ingår ej i avgiften)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 128st
Garage 46st
Garage, 417-480 kr/mån beroende på garagets storlek. För närvarande lång kö.
Carportplats, 240 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats/motorvärmarstolpe, 190 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el kostar 60 kr/månad. Separat kö.

Riksbyggen hanterar kösystemet av parkeringsplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

3 249 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har fom. 1/1 2024 sk. gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

185 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-21)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs längre

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0048870

Andel av årsavg.

0.0048870

Andelstal insats

0.0048871

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 12. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig och välskött förening bestående av totalt 11 byggnader som uppfördes under åren 1959-1960 med adresserna Krondikesvägen 38 A- 58 C. Dessa består av 188 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även egen anställd städerska.

Kommande renoveringar

Ventilationssanering samt byte av stammar inom dom närmsta åren (info.2024)

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024

Gjorda renoveringar

2024: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020-2023: Elrenovering för framtida gemensamhetsel
2016-2017: Fasadrenovering/målning
2016: Föreningen byggde rymliga balkonger till samtliga lägenheter som tidigare har haft fransk balkong
2015: Dränering
2014-2015: Takbyte på föreningens samtliga 11 hus
2014: Renovering av övernattningslägenhet
2005-2008: Tvättstugorna byggdes om och renoverades, byte av alla fönster och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2003-2004: Elsanering utfördes
2002: Fönsterbyten
1994-1995: Badrumsrenovering

Föreningen har även under senare år målat trapphusen och bytt ventilationen i tvättstugorna samt renoverat och fräschat upp innergårdarna och lekplatserna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns
- Cykelförråd
- Bastu och relax med mindre gym på 46 A
- Hobbyrum som lånas i tremånadersperioder på 42
- Samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygnet på 58c
-Övernattningslägenhet, 3 rum och kök för gäster till föreningens medlemmar som kan hyras för 500 per natt på 58A
- En bakstuga som hyras för 100 kr/dygnet på 38A

Det finns totalt 3 st tvättstugor i föreningen belägna på adresserna Krondikesvägen 42 B, 48 A samt 54 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

108 634 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 249 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har fom. 1/1 2024 sk. gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.