Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Oviken / Gräftåvallen
Fjällbacken 19
Utgångspris: Kalkyl 1 925 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 90 kvm
Running costs: 17 400 kr/år
Plotarea: 1160 kvm
Rooms: 5 rum, varav 3 sovrum

Oviken - Gräftåvallen / Fjällbacken 19

Fjällstuga med golvvärme, kamin och bastu

Nu har du chansen att förvärva en stuga där du kan njuta av lugnet från fjällen utan att gå miste om de moderna bekvämligheter dagens bonader kan erbjuda. Ta en heldag i backarna för att sedan kliva in och hänga av dig jackan i hallen med uppvärmt golv. Njut av fjällsolen ute på terrassen för att sedan gå in och mysa framför kaminen i vardagsrummet. Kanske springa ut mot kvällen och rulla sig i snön för att sedan värma sig i den mysiga bastun. Sommar som vinter kan ni njuta av denna strålande utsikt som erbjuds. Helt enkelt ett måste för friluftsfamiljen, välkommen!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vy över fjällen
Vy över fjällen
Skoter och vedförråd
Skoter och vedförråd
Matplats vid kök
Matplats vid kök
Fullt utrustat med alla bekvämligheter
Fullt utrustat med alla bekvämligheter
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Utgång till terrass
Utgång till terrass
Soffgrupp i hörnet för kvällarna
Soffgrupp i hörnet för kvällarna
Stora sovrummet på bottenplan
Stora sovrummet på bottenplan
Övre plan
Övre plan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sällskapsyta
Sällskapsyta
Bra ljusinsläpp
Bra ljusinsläpp
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Badrum med tillhörande bastu
Badrum med tillhörande bastu
Stort badrum
Stort badrum
Mysig kamin för de kyliga kvällarna
Mysig kamin för de kyliga kvällarna
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Farstu/hall (Entréplan)
    Ett varmt klinkergolv tack vare golvvärmen möter våra fötter när vi stiger in i denna gemytliga stuga. Vackra väggar i trä är genomgående för byggnaden och stärker bilden av den klassiska fjällstugan.
  • Kök/Matplats (Bottenvåning)
    Från hallen äntrar vi köket med dess matplats där fönster mynnar ut över fjällområdet. Här finner du de mesta av de bekvämligheter som annars kan vara sällsynta i en fjällstuga då köket är fullt utrustat med kyl&frys-kombo, ugn med spishäll, mikrovågsugn samt en diskmaskin från 2013. Köksbänken består av en laminatskiva och ovan den finner vi ett kaklat området.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    I anslutning till kökets matplats har vi stugans vardagsrum med utgång till terrassen samt tillgång till den passande kaminen.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Större sovrum som fortsätter med det enhetliga trätemat samt utrustat med två garderober för extra förvaring
  • Allrum (Loftvåning)
    Gott ljusinsläpp samt en minst sagt angenäm utsikt från de två fönster som finns på det övre planet. Gott om utrymme i kattvinden med plats för såväl pjäxor som skidor.
  • Sovrum (Loftvåning)
    Två sovrum med plats för ungefär fyra sängar gör att stugan även passar den större familjen.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Fräscht badrum med klinker till golv samt kaklade väggar. Fullt utrustat med dusch, handfat, wc, badrumsskåp och tvättmaskin. Kanske det mest attraktiva hos detta badrum är den bastu som finns precis intill duschkabinen.
  • Förråd (Bottenvåning)
    Förråd och pannrum med ackumulatortank via grovingången.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fastigheten säljs inklusive möbler och inventarier exklusive personliga tillhörigheter.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1 ½ plans fritidshus
  • Built
    2003
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Sotad senaste hösten 2015.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen el (golvvärme) + braskamin + luft-luft värmepump (Bra) Ålder:2003
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Beskrivning
    Skoter- samt vedförråd nedanför huset.
  • Renovering Omarbetning etc
    Utvändig målning år 2009 Byggt räcke på altan 2009
  • Fel och brister
    Vindskivor på skoterboden har lossnat Spricka i kökskaklet
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV- och Internetanslutning
  • Antennanslutning / mobilt bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Skoterbod i anslutning till byggnaden
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1160 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Planbestämmelser
    Rörön 1:10,storgräftån 1:1 Och Tossåsfjäll 1:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930715)
Economy
  • Taxeringsvärde
    920 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2003
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Skottning av gården
    800 kr/år
  • Vatten & Avlopp & Renhållning
    6 200 kr/år
  • Elkostnad Uppvärmning & Hushållsel
    7 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11675 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • General Tax
    6 900 kr/år
  • Tenure
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vid vägens slut tar fjället vid och här ligger Gräftåvallen naturskönt på 700 m över havet vid Österfjällets trädgräns med Fjällgården i centrum. Här kan man vandra miltals efter markerade leder eller strosa lite lätt på fjället. Det finns lättare turer att välja på som även passar de mindre barnen. Om man vill äta egenfångad fisk till middag finns ett flertal fiskevatten att välja på. Här vistas du i härlig fjällmiljö , vilket det är ljusa sommarkvällar, sprakande höstfärger eller gnistrande snö. Samla släkt och vänner för en vistelse över dagen eller till och med flera. Förgyll tillvaron och flytta ut för att kunna sitta i en fjällsluttning för kreativt tänkande eller bara njuta av utsikten. Det kan även vara ett trevligt avbrott med en fisketur, skidåkning eller en kortare vandring. Välkommen till lugnet och den sköna tillvaron i Bydalsfjällen!
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Östersund Kör mot Frösön,sväng av bron mot Vallsundet. Sväng vänster över Vallsundsbron, sedan höger mot Orrviken. Fortsätt mot Sanne, sväng höger och kör över Sannsundsbron mot Oviken/Myrviken. Fortsätt rakt fram mot Gräftåvallen. 

Alternativ att köra mot Brunflo, sväng höger i rondellen väg 45 mot Mora. Efter c:a 20 km efter Fåker ta höger mot Oviken/Myrviken. Över Sannsundsbron genom Oviken, vidare mot Myrviken. Fortsätt rakt fram mot Gräftåvallen. Från Sundsvall Kör väg E 14 mot Östersund. 18 km innan Östersund vid Brunflo, ta vänster i rondellen väg 45 mot Mora. Efter c:a 20 km efter Fåker ta höger mot Oviken/Myrviken. Över Sannsundsbron genom Oviken, vidare mot Myrviken. Fortsätt rakt fram mot Gräftåvallen. Från Svenstavik Kör väg 321 mot Mattmar. Sväng vänster i Myrviken mot Gräftåvallen

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn