Malghult 5
Malghult 5
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Malghult 5

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Malghult— Kristdala— Oskarshamn

Malghult 5


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Malghult— Kristdala— Oskarshamn

Vackert belägen villa i Malghult!

Välkommen hem till Malghult 5, Kristdala - en idyllisk villa med bra läge och skick! Denna vackra bostad har en golvyta om 170 kvm och bjuder på en härlig miljö som passar perfekt för dig som drömmer om en bekväm och lantlig livsstil. Med moderna och fräscha ytskikt och en fin inredning är det här huset du kommer att älska att bo i.

Du finner i huset stora härliga sällskapsytor, ett modernt kök, renoverade badrum och en tvättstuga samt ytskikt som följer en tydlig röd tråd genom hela bostaden. Gillar du att umgås utomhus? Då finns alla möjligheter till det i den här fina trädgården som har en magisk känsla av ro och harmoni med fina vyer över åkrar och bondgårdar.

Fastigheten är belägen strax utanför samhället Kristdala där du har skola, förskola, livsmedelsbutik och mycket mer! Du har en bra pendlingsväg till Oskarshamn, som du tar dig till på ca 20-25 minuter, men även till Hultsfred och Vimmerby.

Låter detta som ett hus för er? Då ska du absolut anmäla din plats till visningen, välkommen!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
170/10 kvm
Driftkostnad
36 693 kr/år
Tomtarea
1 280 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Tisdag 11 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I lantlig miljö
Vackra vyer

I lantlig miljö

Med bra utrymmen och skåpsförvaring
Vackra vyer

I lantlig miljö

Modernt kök

Med bra utrymmen och skåpsförvaring

Fräscht och smakfullt
Badrum

Fräscht och smakfullt




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till rundvandringen av detta vackra hus med adress Malghult 5!

Entréhall
Vi börjar med att kliva in i entréhallen där vi har ytskikt i form av plastmatta med golvvärme och tapetserade väggar. Vi har trappan upp till övervåningen och dörrar till både vardagsrummet och matrummet.

Vardagsrum
Vi tar vänstervarvet och kommer till vardagsrummet. Här är ytskikten ett laminatgolv och tapetserade väggar. Vi har en luft-luftvärmepump och en Keddykassett. Rummet har en bra yta och härifrån kan vi ta oss vidare till köket.

Kök
Vidare så kommer vi till det lantliga och moderna köket. Ytskikten här är plastmatta med golvvärme och tapetserade väggar. Köket har vita skåpsluckor med en mörkare laminatskiva och beslag. Det finns bra med arbetsyta och skåpsförvaring. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl/frys, ugn, diskmaskin och diskho. Via köket kan vi ta oss vidare till altanen, matrummet och sedan hallen till tvättstugan.

Matrum
Bara några få steg från köket kommer vi till matrummet och här är det samma ytskikt som i köket i form av plastmatta och tapetserade väggar. Du tar dig även tillbaka till entréhallen härifrån.

Lekrum
Nu kommer vi till husets första sovrum som idag används som lekrum. Här är ytskikten laminatgolv och tapetserade väggar samt två garderober.

Badrum
Dörren som finns mittemot lekrummet leder till entrévåningens badrum. Här har vi en våtrumsmatta/tapet och i porslinsväg har vi wc, dubbla kommoder, duschväggar, fläkt samt badrumsskåp.

Tvättstuga/groventré
Sista rummet på entréplan blir tvättstugan. Här har vi våtrumsmatta med tapetserade väggar och en skåpsinredning som går i en harmonisk grön färg. Utrustningen är tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och fläkt. Tvättstugan har också bra förvaring i form av lådor och sex garderober.

Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp från entréhallen och kommer upp till övervåningen. Här har vi ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar. Hallen har en trevlig öppen yta med mycket ljusinsläpp. Tar vi oss mot sovrum 2 och kontoret så har vi också en inre hall där vi finner en öppen spis som idag inte är i bruk.

Sovrum 1
Vi börjar även här med vänstervarvet och kommer till sovrum 1. Detta sovrum används som master bedroom och har en bra tilltagen yta med ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även en större skjutdörrsgarderob.

Badrum
Näst på tur är badrummet och här har vi våtrumsmatta med kaklade väggar. Porslinet är wc, kommod, duschväggar, handdukstork och fläkt.

Sovrum 2
Så går vi igenom den inre hallen och kommer till sovrum 2. Här har vi ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har en bra yta och fina vyer mot åkern.

Kontor
Sista rummet på vår rundvandring blir sovrum 3 som idag används som kontor. Ytskikten är laminatgolv med tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 280 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MALGHULT 3:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Standardpoäng

42

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Eget borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, Direktverkande el, Braskamin, Elgolvvärme

Renovering omarbetning etc

2024- Fönster i hallen renoveras och målas.
2022- Byte av altantak.
2021- Ny takbeläggning (plåt) monteras ovanför våtrum och tvättstuga.
2020- Renovering våtrum och tvättstuga, ny avloppservis i huset, ny vattenledning till brunnen, ytskikt renoveras entréplan.
2017- Luft/luft värmepump installeras.
2014- Ytskikt renoveras övervåning.
2012- Köksrenovering, 3-glas isolerglasfönster monteras, elsystemet uppgraderas samt nytt elskåp installeras.
2011- Fasadmålning
2009- ca. Våtrum övervåning renoveras.
1985- ca. Takbeläggning och träpanel monteras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-09

Besiktningsman

Martin Juric, Energibilaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i form av stenläggning på framsida. Altan under tak på baksidan och en fin trädgårdstomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus på tomten till förvaring av trädgårdsredskap och ved.

Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn malghult ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

800 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

679 000 kr

Markvärde

121 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

6 669 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Ved

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 693 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 693 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
800 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
679 000 kr
Markvärde
121 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
6 669 kr/år
Vatten och avlopp
1 213 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Ved
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 693 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 693 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lyckan

1,23 km


Honungs & grillkolsboden

8,24 km


Sibylla

16,66 km


Gruppboende Kastanjegården & Bockara

18,08 km


Svallidens Pizzeria

18,54 km


Majbackens förskola

1,14 km


Kristdalaskolan

1,18 km


Bråbygdens föräldrakooperativ

7,07 km


Fårboskolan

16,32 km


Förskolan Lammet

16,32 km


Lidl

21,16 km


Vivian Livs

24,28 km


Nära Dig Ruda livs

32,84 km


Coop

34,06 km


Tempo

36,38 km


Väderum station

17,69 km


Vena station

20,38 km


Tuna station

20,97 km


Berga station

23,17 km


Kloster station

23,18 km


Dämsvägen

634 m


Klockaregården

968 m


Systertorp

1,02 km


Kristdala Torg

1,19 km


Dalby

1,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,18 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Dämsvägen
    634 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.