Vackert belägen villa i Malghult!
Välkommen hem till Malghult 5, Kristdala - en idyllisk villa med bra läge och skick! Denna vackra bostad har en golvyta om 170 kvm och bjuder på en härlig miljö som passar perfekt för dig som drömmer om en bekväm och lantlig livsstil. Med moderna och fräscha ytskikt och en fin inredning är det här huset du kommer att älska att bo i.
Du finner i huset stora härliga sällskapsytor, ett modernt kök, renoverade badrum och en tvättstuga samt ytskikt som följer en tydlig röd tråd genom hela bostaden. Gillar du att umgås utomhus? Då finns alla möjligheter till det i den här fina trädgården som har en magisk känsla av ro och harmoni med fina vyer över åkrar och bondgårdar.
Fastigheten är belägen strax utanför samhället Kristdala där du har skola, förskola, livsmedelsbutik och mycket mer! Du har en bra pendlingsväg till Oskarshamn, som du tar dig till på ca 20-25 minuter, men även till Hultsfred och Vimmerby.
Låter detta som ett hus för er? Då ska du absolut anmäla din plats till visningen, välkommen!
1 250 000 kr
170/10 kvm
36 693 kr/år
1 280 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Malghult 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
I lantlig miljö
I lantlig miljö
Med bra utrymmen och skåpsförvaring
Fräscht och smakfullt
-
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till rundvandringen av detta vackra hus med adress Malghult 5!
Entréhall
Vi börjar med att kliva in i entréhallen där vi har ytskikt i form av plastmatta med golvvärme och tapetserade väggar. Vi har trappan upp till övervåningen och dörrar till både vardagsrummet och matrummet.
Vardagsrum
Vi tar vänstervarvet och kommer till vardagsrummet. Här är ytskikten ett laminatgolv och tapetserade väggar. Vi har en luft-luftvärmepump och en Keddykassett. Rummet har en bra yta och härifrån kan vi ta oss vidare till köket.
Kök
Vidare så kommer vi till det lantliga och moderna köket. Ytskikten här är plastmatta med golvvärme och tapetserade väggar. Köket har vita skåpsluckor med en mörkare laminatskiva och beslag. Det finns bra med arbetsyta och skåpsförvaring. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl/frys, ugn, diskmaskin och diskho. Via köket kan vi ta oss vidare till altanen, matrummet och sedan hallen till tvättstugan.
Matrum
Bara några få steg från köket kommer vi till matrummet och här är det samma ytskikt som i köket i form av plastmatta och tapetserade väggar. Du tar dig även tillbaka till entréhallen härifrån.
Lekrum
Nu kommer vi till husets första sovrum som idag används som lekrum. Här är ytskikten laminatgolv och tapetserade väggar samt två garderober.
Badrum
Dörren som finns mittemot lekrummet leder till entrévåningens badrum. Här har vi en våtrumsmatta/tapet och i porslinsväg har vi wc, dubbla kommoder, duschväggar, fläkt samt badrumsskåp.
Tvättstuga/groventré
Sista rummet på entréplan blir tvättstugan. Här har vi våtrumsmatta med tapetserade väggar och en skåpsinredning som går i en harmonisk grön färg. Utrustningen är tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och fläkt. Tvättstugan har också bra förvaring i form av lådor och sex garderober.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp från entréhallen och kommer upp till övervåningen. Här har vi ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar. Hallen har en trevlig öppen yta med mycket ljusinsläpp. Tar vi oss mot sovrum 2 och kontoret så har vi också en inre hall där vi finner en öppen spis som idag inte är i bruk.
Sovrum 1
Vi börjar även här med vänstervarvet och kommer till sovrum 1. Detta sovrum används som master bedroom och har en bra tilltagen yta med ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även en större skjutdörrsgarderob.
Badrum
Näst på tur är badrummet och här har vi våtrumsmatta med kaklade väggar. Porslinet är wc, kommod, duschväggar, handdukstork och fläkt.
Sovrum 2
Så går vi igenom den inre hallen och kommer till sovrum 2. Här har vi ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har en bra yta och fina vyer mot åkern.
Kontor
Sista rummet på vår rundvandring blir sovrum 3 som idag används som kontor. Ytskikten är laminatgolv med tapetserade väggar.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 280 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN MALGHULT 3:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
42
Huggen sten
Torpargrund/Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor/Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler/2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Eget borrad brunn
Enskilt avlopp
Luft/luft värmepump, Direktverkande el, Braskamin, Elgolvvärme
2024- Fönster i hallen renoveras och målas.
2022- Byte av altantak.
2021- Ny takbeläggning (plåt) monteras ovanför våtrum och tvättstuga.
2020- Renovering våtrum och tvättstuga, ny avloppservis i huset, ny vattenledning till brunnen, ytskikt renoveras entréplan.
2017- Luft/luft värmepump installeras.
2014- Ytskikt renoveras övervåning.
2012- Köksrenovering, 3-glas isolerglasfönster monteras, elsystemet uppgraderas samt nytt elskåp installeras.
2011- Fasadmålning
2009- ca. Våtrum övervåning renoveras.
1985- ca. Takbeläggning och träpanel monteras.
Se besiktningsprotokollet som ges i samband med visningen.
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-09
Martin Juric, Energibilaget AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats i form av stenläggning på framsida. Altan under tak på baksidan och en fin trädgårdstomt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus på tomten till förvaring av trädgårdsredskap och ved.
Infarten till fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn malghult ga:7
08
Tomt/Servitut
1280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
800 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
679 000 kr
121 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
6 669 kr/år
1 213 kr/år
2 811 kr/år
1 000 kr/år
500 kr/år
21 000 kr/år
7500 kWh/år
3 500 kr/år
36 693 kr/år
6 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 693 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
800 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
679 000 krMarkvärde
121 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
6 669 kr/årVatten och avlopp
1 213 kr/årRenhållning
2 811 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
21 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årVed
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 693 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 693 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Lyckan
1,23 km
Honungs & grillkolsboden
8,24 km
Sibylla
16,66 km
Gruppboende Kastanjegården & Bockara
18,08 km
Svallidens Pizzeria
18,54 km
Majbackens förskola
1,14 km
Kristdalaskolan
1,18 km
Bråbygdens föräldrakooperativ
7,07 km
Fårboskolan
16,32 km
Förskolan Lammet
16,32 km
Lidl
21,16 km
Vivian Livs
24,28 km
Nära Dig Ruda livs
32,84 km
Coop
34,06 km
Tempo
36,38 km
Väderum station
17,69 km
Vena station
20,38 km
Tuna station
20,97 km
Berga station
23,17 km
Kloster station
23,18 km
Dämsvägen
634 m
Klockaregården
968 m
Systertorp
1,02 km
Kristdala Torg
1,19 km
Dalby
1,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,18 km4 min6 min24 min
-
HållplatsDämsvägen634 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.