Sturegatan 10
Sturegatan 10
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sturegatan 10

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Lindås— Emmaboda

Sturegatan 10


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Lindås— Emmaboda

Trevlig och mycket fin villa i omtyckta Lindås som vårdats väl.

Utmärkt och välskött villa med utmärkt läge med närhet till skola
affär m.m. Renoverats mycket smakfullt och med snygg design.
Fint kök och helkaklat badrum. Nya fönster. Tilltalande planlösning.
Fina sovrum i ljus och smakfull stil. Ett fint hus som bör ses!
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea/biarea
113/75 kvm
Driftkostnad
46 477 kr/år
Tomtarea
910 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt stort vardagsrum
Härligt stort vardagsrum

Härligt stort vardagsrum

Trevligt kök
Härligt stort vardagsrum

Härligt stort vardagsrum

Trevligt kök

Trevligt kök

Fint badrum
Fint badrum

Fint badrum




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Här kommer ett mycket trevligt och välskött hus i omtyckta Lindås.
Närhet till fin förskola, skola och affär. Cykelavstånd till tågstation.
Vi stiger in i entrén som man byggt till för sedan stiga in i hallen.
Här möts vi av en mysig interiör och smakfull design.
Direkt till vänster har vi ett renoverat kök i snygg design samt matplats.
Till höger om hallen har vi det trevliga och stora vardagsrummet med
plats för soffa och stort matbord. Underbart rum för umgänge.
Stora fina fönster för härligt ljus insläpp. Vi har även ett mycket
fint helkaklat badrum på detta plan samt ett sovrum. Trappan leder
oss upp på övre plan där vi möts av två fina rum.
Källaren har vi även här ett extra rum/gästrum/tonårsrum eller
kanske ett hobby rum om så önskas. Tvättstuga och förråd finns även här.
Garaget finner vi i källaren. Stor mysig uteplats med fint trädäck för sköna stunder.
Varmt välkommen att boka tid för visning på detta fina hus!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

910 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA EMMABO 1:317


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1963

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Nya fönster
Badrum
Kök
Golv
Entré


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats , soldäck


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lindås samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-18, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

556 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

439 000 kr

Markvärde

117 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

9 475 kr/år

Försäkring

3 866 kr/år

Vatten och avlopp

9 678 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

20 758 kr/år

Årlig elförbrukning

10758 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 477 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 647 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 373 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
556 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
439 000 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
9 475 kr/år
Försäkring
3 866 kr/år
Vatten och avlopp
9 678 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
20 758 kr/år
Årlig elförbrukning
10758 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 477 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 647 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 373 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Lindås

160 m


Salladscafét

2,09 km


RealThaiTakeAway Emmaboda HB

2,11 km


Hotell Amigo

2,11 km


Bodega El Toro

2,12 km


Förskolan Stenröset

356 m


Lindåsskolan

381 m


Förskola Mikaelsgården

388 m


Förskola Stenröset

416 m


Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat

605 m


Lidl

25,02 km


Coop Nybro

26,79 km


Tempo

27,12 km


Tving Supermarket

34,57 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

37,3 km


Flygtvägen

224 m


Lindås skola

353 m


Norra Krangatan

447 m


Kempevägen

625 m


Lindås Folkets Hus

668 m


Emmaboda station

2,39 km


Vissefjärda station

8,66 km


Örsjö station

14,5 km


Holmsjö station

21,61 km


Lessebo station

23,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    293 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    584 m
    4 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    2,39 km
    7 min
    11 min
    47 min
  • Hållplats
    Flygtvägen
    224 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.