Långa slät 525
Långa slät 525
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Långa slät 525

Utgångspris

860 000 kr


Utgångspris

860 000 kr



Nybro

Långa slät 525


Till salu
Utgångspris
860 000 kr

Nybro

Underbart lantligt boende i charmig mindre villa 10 min från Nybro.

Underbar charmig villa som har det mesta. Renoverats smakfullt.
Fint kök och vardagsrum. Ljuvliga timmer väggar är bevarade.
Öppen spis med ny insats. Utmärkt badrum. Loft finns men ej inrett.
Stor härlig tomt med stora möjligheter. Godkänt avlopp Djupborrad brunn.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
860 000 kr
Boarea/biarea
87/5 kvm
Driftkostnad
24 861 kr/år
Tomtarea
5 396 kvm

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Susanne för mer information kring Långa slät 525 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljuvligt vardagsrum med öppen spis
Ljuvligt vardagsrum med öppen spis

Ljuvligt vardagsrum med öppen spis

Fint stort kök
Ljuvligt vardagsrum med öppen spis

Ljuvligt vardagsrum med öppen spis

Fint stort kök

Fint stort kök

Utmärkt och stort badrum
Utmärkt och stort badrum

Utmärkt och stort badrum




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Underbart lantligt läge med endast 10 min till Nybro.
Mysig mindre villa som har renoverats smakfullt.
Villan är tillbyggd med nytt kök och badrum samt
ett loft som ej är inrett.
Vi stiger in i den nya fina hallen och direkt ser vi de mysiga
vardagsrummet med öppen spis med ny insats som monterats.
Vackra timmer väggar är bevarade i den gamla delen
av huset som ger vardagsrummet extra charm.
Ljus och smakfull färgsättning. Ljusa fina golv.
Ett sovrum med plats för dubbel säng. Ett mindre rum
som har gjorts om till klädförvaring.
Stort fint kök med ljus och smakfull interiör med god
plats för matbord även här pryder den vackra timmer väggen.
Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin.
Uteplats undertak samt altan .Gårdshus för förvaring samt vedbod.
Charmig fin gäststuga finns på tomten. Godkänt avlopp. Djupborrad brunn.
Härlig lummig stor tomt med möjlighet för egen odling.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

5 396 kvm

Fastighetsbeteckning

NYBRO ÄLMEBERG 1:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump, öppen spis med insats

Renovering omarbetning etc

Ny entré
Tillbyggt 2011
Nytt avlopp 2011
Djupborrad brunn
Ny insats kamin 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

226 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-11


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med tak


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd
Gäststuga


06
Gemensamhetsanläggningar

Nybro ebbehult ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5396 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

625 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

468 000 kr

Markvärde

157 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

5 039 kr/år

Vatten och avlopp

2 426 kr/år

Renhållning

3 716 kr/år

Elkostnad

13 680 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 861 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 688 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 549 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 731 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
625 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
468 000 kr
Markvärde
157 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
5 039 kr/år
Vatten och avlopp
2 426 kr/år
Renhållning
3 716 kr/år
Elkostnad
13 680 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 861 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 688 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 549 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 731 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nilssons Mat

5,2 km


Bawadi Restaurang

5,96 km


MIX Pizzeria & pub

6 km


Nybro Kebab c SportBar

6,04 km


Deli Sushi

6,07 km


Madesjöskolan

4,73 km


Örsjö Skola

4,78 km


Förskola Madesjö

4,98 km


Nybro kommun Personligt ombud

5,34 km


Folkuniversitetet Nybro

5,34 km


Lidl

5,78 km


Coop Nybro

8,19 km


Tempo

13,65 km


City Gross Kalmar

30,96 km


Stora Coop Kalmar

32,36 km


Örsjö station

4,87 km


Nybro station

6,2 km


Trekanten

18,65 km


Emmaboda station

19,95 km


Vissefjärda station

24,94 km


Ekbylund

365 m


Björkelund

869 m


Fridhem Nybro

1,31 km


Madesjö gårdar

2,13 km


Elmeberg

2,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    638 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Örsjö station
    4,87 km
    8 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats
    Ekbylund
    365 m
    6 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.