Europavägen 14
Europavägen 14
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Europavägen 14


Påryd— Kalmar

Europavägen 14


Kommande försäljning

Påryd— Kalmar

Rymlig villa med trivsamt läge!

Rymlig familjevilla med trivsamt och barnvänligt läge intill grönområde på lugn gata i Påryd.

Bostadshuset inrymmer 6 rum och kök, samt badrum med dusch i entréplan. Köket är smakfullt renoverat -19 och vardagsrummet pryds av en eldstad som skänker skön värme när det är kallare ute. Här finner du också en vacker fiskbensparkett under fötterna. Därutöver finns gott om bra biutrymmen i källarplanet med bl.a. två inredda rum, toalett, matkällare, tvättstuga och pannrum.

På bostadshuset har flera ytskikt renoverats invändigt löpande, ett nytt kök har satts in -19, ny el-central installerades -19 och yttertaket har lagts om -20.

Två garage. Ekonomisk uppvärmning med bergvärme och snabb internetuppkoppling via fiber.

Trädgårdstomt med härliga grönytor för lek- och spel, eller för odling för dig med "gröna fingrar". Tomten har ett attraktivt läge med grönområde intill. På baksidan finns ett nybyggt härligt altandäck (-23) och pool.

Här bor du med närhet till bl.a. förskola, skola, affär, pizzeria, café och en fin lekplats. Goda kommunikationer med buss in till centrala Kalmar.


Boarea/biarea
137/105 kvm
Driftkostnad
44 257 kr/år
Tomtarea
1 186 kvm
Rum
6 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Europavägen 14 Anmäl intresse.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trivsamt vardagsrum med eldstad och öppen planlösning till köket.
Trivsamt vardagsrum!

Trivsamt vardagsrum med eldstad och öppen planlösning till köket.

Smakfullt renoverat kök.
Trivsamt vardagsrum!

Trivsamt vardagsrum med eldstad och öppen planlösning till köket.

Smakfullt kök!

Smakfullt renoverat kök.

Härligt altandäck och pool på husets baksida som angränsar till grönområde.
Härligt altandäck!

Härligt altandäck och pool på husets baksida som angränsar till grönområde.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkommen in i entrén som skänker bra utrymme för att hänga av ytterkläder. Köket är renoverat i smakfull stil -19 och har en modern öppen planlösning till vardagsrummet. Vardagsrummet pryds av en eldstad som skänker skön värme under årets kallare perioder. Intill finns ett allrum som nuvarande ägare delat av för att få ett extra sovrum. Allrummet har ytterligare en eldstad och vacker fiskbensparkett på golvet. Totalt finns det idag 4 sovrum i entréplanet. Badrum med dusch, wc och tvättställ. Från entréplanet når du också ut till det härliga altandäcket och poolen på baksidan.

Källarplan:
En trappa ner finns gott om bra biutrymmen med bl.a. två inredda rum som passar perfekt som gästrum, tonårsrum, hobbyrum etc. Här finner du också en toalett med tvättställ, matkällare, pannrum med bergvärme, bastu och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

1 186 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR PÅRYD 1:240


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

40

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (Nytt tak -20)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme/Eldstad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber är installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stort härligt altandäck på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Två garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1186 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-16, Senast ändrad: 2023-01-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

596 000 kr

Markvärde

118 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

21 077 kr/år

Vatten och avlopp

7 321 kr/år

Renhållning

3 229 kr/år

Sotning

630 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 257 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 355 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 612 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 637 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
596 000 kr
Markvärde
118 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
21 077 kr/år
Vatten och avlopp
7 321 kr/år
Renhållning
3 229 kr/år
Sotning
630 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 257 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 355 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 612 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Påryds Lantcafé

364 m


Pizzeria Milano

717 m


Påryds Äventyrspark

943 m


Nybro Golfrestaurang

14,79 km


Umami The Royal Sushi

15,39 km


Lekpark Påryd

238 m


Förskola Påryd

374 m


Pårydsskolan

379 m


kalmar

429 m


Tvärskogsskolan

9,45 km


Coop Nybro

18,37 km


Lidl

19,66 km


Örsjö station

18,08 km


Trekanten

18,86 km


Nybro station

19,48 km


Vissefjärda station

21,59 km


Smedby

22,26 km


Europavägen

222 m


Påryd skola

372 m


Påryd centrum

515 m


Ossians Damm

589 m


Idehult

1,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    615 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Europavägen
    222 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.