Orregatan 4
Orregatan 4
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Till salu

Orregatan 4

Utgångspris

1 525 000 kr


Utgångspris

1 525 000 kr



Applerum— Torsås

Orregatan 4


Till salu
Utgångspris
1 525 000 kr

Applerum— Torsås

Helrenoverad villa i Torsås!

Välkommen till Orregatan 4!
Nu finns möjlighet att förvärva denna nyrenoverade rymliga 1,5- plans villa!
Här på Orregatan bor du i ett barnvänligt område med närhet till både natur och till Torsås centrum.

Bostadens 171 kvm fördelar sig över två plan, där du i entréplan finner en ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Praktisk förvaring finns i form av ett förråd under trappan samt en garderob.
Ett kök med gott om arbetsytor samt fullt utrustat med, spis, spisfläkt, ugn, kylskåp med frysfack och diskmaskin. Från köket når du även ett av bostadens två altandäck. Kök och vardagsrum är med öppen planlösning så här finns gott om plats för umgänge.
Vardagsrummet går i vitt och har härligt ljusinsläpp via stora fönsterparti och med en utgång till bostadens andra altandäck.
Rymligt sovrum där du enkelt får plats med en dubbelsäng. Garderober längs med ena väggen skänker gott om förvaring.
Badrummet inger en lyxig känsla med dubbla handfat, väl tilltagen dusch och vägghängd toalettstol.
I entréplan finns även en praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och gott om förvaring. Även med utgång till baksidan av bostaden.

På övre plan finns ett stort allrum eller sovrum för den som vill, med utgång till balkongen. Takfönster släpper in härligt ljus!
Sovrum också det väl tilltaget där du får plats med en dubbelsäng.
Badrum med badkar, handfat och toalett.
Övervåningen delar du enkelt upp i flera sovrum om behovet för det finns.

En stenlagd uppfart med plats för flera bilar och garage med plats för en bil. Trädgården är lättskött i form av grönytor och rabatter.

Här bor du med närhet till både naturen och in till samhället. Det finns fina gång- och cykelvägar som tar dig till centrum och till skolan. Torsås bjuder på full service i form av två livsmedelsbutiker, postombud, vårdcentral, apotek, restauranger, skola från F-9 och en rad andra butiker. det finns bra med bussförbindelser till Kalmar och du kommer enkelt ut på E22an för dig som pendlar med bil.

Varm välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 525 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
50 298 kr/år
Tomtarea
1 034 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 27 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Orregatan 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt renoverat kök, med gott om arbetsytor och utgång till trevligt altandäck.
Modernt kök!

Modernt renoverat kök, med gott om arbetsytor och utgång till trevligt altandäck.

Helrenoverat duschrum i modern stil med dubbla handfat golvvärme.
Modernt kök!

Modernt renoverat kök, med gott om arbetsytor och utgång till trevligt altandäck.

Renoverat!

Helrenoverat duschrum i modern stil med dubbla handfat golvvärme.



Rumsbeskrivning

01
~Entreplan~


02
Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Praktisk garderob för extra förvaring samt ett större förråd under trappan.


03
Kök

Rymligt kök med gott om arbetsytor, vita skåpsluckor och svart bänkskiva. Utgång till trevligt altandäck. Utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp med frysfack.


04
Vardagsrum

I anslutning till köket finns ett generöst tilltaget vardagsrum. Stora fönsterpartier släpper härligt med dagsljus. Utgång till bostadens andra altandäck.


05
Sovrum

Sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng, Garderober längs ena väggen skänker gott om förvaring.


06
Badrum

Badrum med dubbla handfat, vägghängd toalettstol och väl tilltaget dusch.


07
Tvättstuga

Praktiskt tvättstuga med gott om utrymme och förvaring, med utgång till baksidan.


08
~Övre Plan~


09
Allrum

Väl tilltagen allrum med ljusinsläpp via takfönster och via balkongen som du kan nå härifrån.


10
Sovrum

Ljust sovrum med vita väggar, där du enkelt får plats med en dubbelsäng.


11
Badrum

Badrum med badkar, toalett och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 034 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 9:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El
Ålder: 2022

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Helrenovering av huset under 2022.
Nya badrum på entréplan och övervåning. Nytt kök samt öppnat upp köket mot vardagsrummet för ett större rum med sociala ytor.
Övervåningen är uppdelad till två sovrum, möjlighet finns att med enkla medel dela upp för ytterligare sovrum.
Nya elradiatorer tillsammans med ny varmvattenberedare.
Helt ny el i hela huset och ny elcentral.
Nya fönster, bytta till 3-glas fönster.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan i söderläge. Rosbuskarna slingrar sig upp och skapar en naturlig avskiljande vägg under sommaren.
Uteplats med platsbyggd grill på husets västra sida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Uppfart med möjlighet att parkera upp till två bilar.
Friliggande garage finns med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1034 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: belastar torsås-eket 5:3, i stället för dynekärr 1:14 och dessutom hulekvill 1:7 - starkström

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:19 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

625 000 kr

Markvärde

141 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 698 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 298 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 043 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har inte nyttjats som permanentboende varpå faktiska kostnader för ett åretruntboende inte finns. Driftkostnaderna är en schablon för likvärdiga hus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
625 000 kr
Markvärde
141 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 698 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 298 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 043 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har inte nyttjats som permanentboende varpå faktiska kostnader för ett åretruntboende inte finns. Driftkostnaderna är en schablon för likvärdiga hus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tuppen Pizzeria

1,45 km


Healthy Grab by MJ

1,54 km


Veggiebönan

1,56 km


Restaurang & Pub Victoria

1,56 km


Torsås Torgkiosk

1,61 km


Förskolan Smultronet

475 m


Norlandia Förskolor Filosofen

1,21 km


Torskolan

1,43 km


Fritidshem Torsås

1,43 km


Vindruvan Kyrkans förskola

1,61 km


Tempo

4,66 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

33,4 km


X:-tra

33,63 km


Stora Coop Kalmar

33,93 km


Holmsjö station

28,88 km


Vissefjärda station

29,37 km


Smedby

31,35 km


Trekanten

31,63 km


Kalmar S St.

33,31 km


Bygatan

370 m


Olsborg

676 m


Mariahemmet

1,18 km


Ekaryd södra

1,21 km


Allfargatan

1,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    774 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    5,03 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Bygatan
    370 m
    1 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.