Till salu
Blåbärsvägen 5
Pris
2 250 000 kr
Välkommen till Blåbärsvägen 5, sutterängvilla med fint och soligt läge intill grönområde och med fantastisk utsikt över stan! Villan erbjuder 4 sovrum, ljust vardagsrum, kök med utgång till stor balkong, gillestuga med öppen spis, stort badrum med utgång till uteplats mm. Villan omges av en fin trädgård med buskar och träd och stor lekplats intill. Gångavstånd till förskola och skola åk 1-6.
2 250 000 kr
136/58 kvm
65 471 kr/år
1 017 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lindesberg
Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Blåbärsvägen 5 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Blåbärsvägen 5, fint hus med fantastisk utsikt ner över stan!]()
Välkommen till Blåbärsvägen 5, fint hus med fantastisk utsikt ner över stan!
![]()
![Luftig hall med trapp ner till nedervåningen.]()
Luftig hall med trapp ner till nedervåningen.
![Rymligt vardagsrum med fönster ner mot stan.]()
Rymligt vardagsrum med fönster ner mot stan.
![Stora fönster som ger mycket ljus.]()
Stora fönster som ger mycket ljus.
![Del av vardagsrummet.]()
Del av vardagsrummet.
![I vardagsrummet finns plats för flera möbelgrupper.]()
I vardagsrummet finns plats för flera möbelgrupper.
![Kök med fina träluckor.]()
Kök med fina träluckor.
![I köket finns plats för stor matmöbel och här finns dörr ut till balkongen.]()
I köket finns plats för stor matmöbel och här finns dörr ut till balkongen.
![I köket finns mycket skåp och förvaring.]()
I köket finns mycket skåp och förvaring.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2 med utgång till balkongen.]()
Sovrum 2 med utgång till balkongen.
![Stor rymlig balkong med fantastisk utsikt ner över stan. Här finns en stor markis att dra ut om man önskar.]()
Stor rymlig balkong med fantastisk utsikt ner över stan. Här finns en stor markis att dra ut om man önskar.
![Del av balkongen.]()
Del av balkongen.
![Utsikten från balkongen.]()
Utsikten från balkongen.
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum med badkar.]()
Badrum med badkar.
![Stor gillestuga med öppen spis(ej i bruk)]()
Stor gillestuga med öppen spis(ej i bruk)
![Från gillestugan finns utgång till trädgården.]()
Från gillestugan finns utgång till trädgården.
![Dusch/bad/tvättstuga i ljusa moderna färger.]()
Dusch/bad/tvättstuga i ljusa moderna färger.
![Härligt rum för bad och dusch.]()
Härligt rum för bad och dusch.
![Uteplats under balkongen med fint soligt läge.]()
Uteplats under balkongen med fint soligt läge.
![Perfekt solläge på baksidan.]()
Perfekt solläge på baksidan.
![Sovrum med laminatgolv.]()
Sovrum med laminatgolv.
![Sep wc]()
Sep wc
![Framsidan med fin gång in mot huset.]()
Framsidan med fin gång in mot huset.
![Fristående garage med automatisk port.]()
Fristående garage med automatisk port.
![Bredvid huset finns en fin trädunge perfekt för barn att leka i.]()
Bredvid huset finns en fin trädunge perfekt för barn att leka i.
![Stans största lekplats ligger precis bredvid huset.]()
Stans största lekplats ligger precis bredvid huset.
![Blommor från trädgården.]()
Blommor från trädgården.
![Tomten gränsar av med fin häck mot huset ovanför.]()
Tomten gränsar av med fin häck mot huset ovanför.
![Stor gräsyta på baksidan perfekt för barnfamiljen.]()
Stor gräsyta på baksidan perfekt för barnfamiljen.
![I trädgården finns många fina buskar och träd.]()
I trädgården finns många fina buskar och träd.
![Huset har flera uteplatser i söderläge där man kan njuta hela dagen.]()
Huset har flera uteplatser i söderläge där man kan njuta hela dagen.
Vill du ha en fri värdering av Karin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplanet)
Entréhall med laminatgolv, tapet och vitmålat panel i tak. Här finns 2 linneskåp, städskåp och nedgång till nedre plan.
02
Vardagsrum (Entréplanet)
Vardagsrum med fint parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns stora fönsterpartier med fin utsikt över stan och aut.markis.
03
Kök (Entréplanet)
Kök med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Köket har inredning i ek, rostfri diskbänk och bänkskivor i ek och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med häll (70 bred, Husqvarna, ca 2020), fläkt (Cylinda), kyl/frys (Bosch, 2018), diskmaskin (Cylinda, 2018), 1 linneskåp, skafferiskåp med ventil och utgång till stor balkong delvis under tak och med markis. Här finns också en skjutdörr mot hallen och en aut. markis. Lite röklukt förekommer i köket.
04
Sovrum 1 (Entréplanet)
Sovrum 1 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 linneskåp och 1 garderob.
05
Sovrum 2 (Entréplanet)
Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 3 garderober med överskåp.
06
Sovrum 3 (Entréplanet)
Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober och 2 linneskåp. Lucka till vinden.
07
badrum (Entréplanet)
Badrum renoverat 2012 med plastmatta, målad väv och laserad panel i tak. Här finns en wc (ny), handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt 1 linneskåp.
08
Hall 1 (Nedre planet)
Hall 1 med plastmatta, målad väv och vitmålat tak. Här finns uppgång till entréplanet.
09
Hall 2 (Nedre planet)
Hall 2 med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns elcentral med jordfelsbrytare.
10
Förråd (Nedre planet)
Förråd under trappen med betonggolv, betongväggar och trätak.
11
Pannrum (Nedre planet)
Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och tak. Här finns fjärrvärmeaggregatet (Cetetherm) och panna (är inte i bruk, CTC från 1982).
12
Gillestuga (Nedre planet)
Gillestuga med plastmatta, golvvärme, vitmålade väggar och tak. Här finns utgång till baksidan.
13
Dusch/bad/tvättstuga (Nedre planet)
Dusch/bad/tvättstuga renoverat 2011 med klinkergolv med delvis golvvärme (el), kakel/målade väggar och vitmålat tak med spotlights. Här finns dusch, bubbelbad, tvättmaskin (Whirlpool), torktumlare (Electrolux), diskho, väggskåp, linneskåp och utgång till uteplats på baksidan och trädgården.
14
Sep. wc (Nedre planet)
Sep. wc med plastmatta på golv och vägg (äldre ytskikt) och vitmålat tak. Här finns wc och handfat.
15
Sovrum (Nedre planet)
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.
16
Förråd/hobbyrum (Nedre planet)
Förråd/hobbyrum med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns några väggskåp.
17
Förråd 1 (Nedre planet)
Förråd 1 med betonggolv, frigolitväggar och tak.
18
Förråd 2 (Nedre planet)
Förråd 2 med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
1 017 kvm
6 (4 sovrum)
Lindesberg Hagaberg 5:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan i sutteräng
1967
28
Källargrund/platta på mark
Trä
Tegel/träpanel
Betongpannor med papp och läkt (original)
3-glas med 1 isolerruta och 3-glas isoler (bytta mellan 2005-2010, köket är ej bytt)
Självdrag
Det finns en öppen spis och en panna som inte är i bruk. Provtryckning har gjorts, protokoll finns.
Kommunalt
Kommunalt
Fjärrvärme (23,4 MWh/år)
16 A
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-19
Tomas Strand Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Telia öppen fiber är installerat 2022.
05
Uteplats
En stor uteplats finns på bottenvåningen med fint västerläge och med trädgårdsplattor.
Stor balkong, delvis under tak och med markis finns i entréplanet. Balkongen har ett soligt västerläge och utsikt över stan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod.
Garage med plats för en bil med gjuten platta, isolerat, vatten och avlopp, aut. port, träpanel fasad och plåttak. Det finns kulvert från huset till garaget med ledningar från fjärrvärmen men de är avstängda p g a något fel på ledningen, ett elelement är installerat i garaget.
07
Tomt/Servitut
1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppväxt trädgårdstomt med äppel-och plommonträd, häckar och buskar. Tomten gränsar mot grönområde. Robotgräsklippare (Husqvarna) är installerad, slingorna ingår i priset, klipparen betalar man för.
Hagabergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700902)
08
Övrigt
* Stammarna i huset är både av plast och gjutjärn.
* Gångavstånd till förskola, skola (låg- och mellanstadium), stor lekplats, affär, resecentrum mm.
01
1 504 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
1 196 000 kr
308 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
22 885 kr/år
5 112 kr/år
8 069 kr/år
4 075 kr/år
7385 kWh/år
25 330 kr/år
65 471 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 758 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 504 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 196 000 krMarkvärde
308 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
22 885 kr/årFörsäkring
5 112 kr/årVatten och avlopp
8 069 kr/årRenhållning
4 075 kr/årÅrlig elförbrukning
7385 kWh/årHushållsström
25 330 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 471 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 758 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ruen Thai
588 m
China Garden (Lotus Restaurang) i Lindesberg
785 m
Kebabhuset i Lindesberg
834 m
JME Bodega i Lindesberg AB
892 m
Riff Musik Bar
894 m
Förskolan Tallbacken
163 m
Björkhagaskolan
390 m
Grönsiskans förskola
410 m
Förskolan Björken
441 m
Haga förskola
540 m
Lidl
539 m
Hemköp
550 m
Tempo Storå
13,45 km
Tranbärsvägen
205 m
Björkhyttevägen 52
482 m
Ugglegränd
531 m
Östermalm
560 m
Slånbärsvägen
583 m
Lindesberg station
884 m
Storå station
13,25 km
Frövi station
16,86 km
Kopparberg station
32,98 km
Örebro C
36,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten223 m3 min4 min14 min
-
TågstationLindesberg station884 m3 min3 min12 min
-
HållplatsTranbärsvägen205 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
