Familjevilla i 1 ½ plan med källare i bra skick och närhet till det mesta! Villan erbjuder 4 sovrum, dusch/wc från 2018, stort kök med matplats, vardagsrum med utgång till altan/soldäck, bad/dusch/bastu i källaren samt fler förrådsutrymmen mm. Fjärrvärme är installerat 2022. Här finns 2 garage och parkering för 4 bilar. Stor uppväxt trädgård, delvis insynsskyddad med häck runt om, fruktträd, odlingslådor mm.
2 200 000 kr
134/111 kvm
67 642 kr/år
956 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lindesberg
Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Gruvgatan 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Gruvgatan 2, en fräsch familjevilla med närhet till det mesta. Här finns två garage, parkering för flera bilar och fin uppväxt trädgårdstomt.
Entrén till huset finns på gaveln där också det andra garaget finns.
Rymlig hall med platsbyggd klädförvaring.
Ytterdörr med ljusinsläpp och kodlås. Här finns trappa till övervåningen och nedgång till källaren.
Stort härligt kök i moderna färger, perfekt för den som gillar matlagning.
Köket är öppet mot matplatsen och har stora sällskapsytor.
I köket finns öppning mot hall och vardagsrummet. Här kan man ta ner en vägg för ännu öppnare planlösning.
Rymlig matplats i köket.
Vardagsrum med fin fiskbensparkett och utgång till inglasad altan.
Inglasad altan.
Altanen har skjutdörrar, här kommer man ut till stort soldäck och den insynskyddade trädgården på baksidan.
Vardagsrummet har ljusa toner.
Helrenoverad dusch/wc 2018 med kakel och klinker i vita och gråa toner.
Sovrum 1/kontor, här finns stor garderob med skjutdörr.
Hall på övervåningen. Här finns stor garderob med skjutdörrar och en luftvärmepump.
Hall på övervåningen, här en perfekt plats för ett litet kontor för den som jobbar hemifrån.
Sovrum 2
I sovrum 2 finns en klädkammare.
Sovrum 3 är lite större och har en klädkammare på ena sidan och en takfotsgarderob på andra sidan.
Fondvägg i sovrummet där luckan till takfotsgarderoben finns intill.
Sovrum 4 med utgång till balkong.
Dusch/wc med äldre ytskikt.
Dusch/wc
Bad/bastu /dusch i källarvåningen.
Bastu
Förråd/träningsrum i källaren med nålfiltsmatta på golv.
Praktisk tvättstuga med klinker på golv.
Baksidan på huset.
Ett nybyggt soldäck finns efter husets hela baksida.
Soldäcket har stora sällskapsytor och plats för flera möblemang.
På baksidan finns stor lekyta för barnen. Här finns garage och redskapsbod intill.
Framsidan med häck ut mot gatan.
Villan har hörntomt med insynsskyddad trädgård på baksidan.
Bakom villan finns ett grönområde.
Vill du ha en fri värdering av Karin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Bottenvåningen)
Entréhall med plastmatta/fiskbensparkett, målade väggar, vita skivor i tak med spotlights (led). Här finns uppgång till övervåningen, nedgång till källaren och skjutdörr till vardagsrummet.
02
Kök (Bottenvåningen)
Stort kök renoverat 2006 med parkettgolv, golvvärme (vattenburen), vitmålade väggar/fondvägg och vita skivor i tak med spotlights. Köket har vit inredning även vitrinskåp med belysning, ekbänkskivor med rostfri dubbelho, kakel över arbetsbänk, 2 st snurrskåp, sidebyside kyl/frys (2019), spishäll (2006), inbyggnads ugn (2021), fläkt (Thermex, 2006), micro (2006) och integrerad diskmaskin (2006). Alla vitvaror är av märket Samsung förutom fläkten.
03
Vardagsrum (Bottenvåningen)
Vardagsrum med fiskbensparkett på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns utgång till inglasad altan.
04
Dusch/wc (Bottenvåningen)
Dusch/wc helrenoverat 2018 av fackman med kakel, klinker, golvvärme (el) och vitmålat tak. Här finns wc, kommod med ett handfat, badrumsskåp, takdusch, invikbara duschdörrar, fläkt (Pax) och ett linneskåp.
05
Sovrum 1 (Bottenvåningen)
Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns garderob med skjutdörrar.
06
Hall (Övervåningen)
Hall med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Här finns luckan till vinden, luftvärmepump (IVT, 2016) och stor garderob med skjutdörrar.
07
Sovrum 2 (Övervåningen)
Sovrum 2 renoverat 2021 med plastmatta, tapet/liggande panel.
08
Klädkammare (Övervåningen)
Klädkammare med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak.
09
Sovrum 3 (Övervåningen)
Sovrum 3 med laminatgolv, målade väggar/fondvägg och vitmålat tak. Här finns en isolerad takfotsgarderob som används som klädkammare med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Ytterligare en oisolerad takfotsgarderob finns som används som förråd.
10
Sovrum 4 (Övervåningen)
Sovrum 4 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns utgång till balkong med västerläge, nytt fönster och ny altandörr (2023).
11
Dusch/wc (Övervåningen)
Dusch/wc med plastmatta, våtrumstapet och vitmålat tak. Ytskikten är äldre. Här finns wc, handfat, badrumsskåp, sidoskåp och dusch med draperi.
12
Hall (Källarvåningen)
Hall med klinkergolv, golvvärme (el, temperaturgivaren är trasig), tapet och vitmålat tak. Här finns elcentralen.
13
Förråd (Källarvåningen)
Förråd under trappen med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.
14
Förråd (Källarvåningen)
Förråd med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns hyllor och ett igensatt fönster från insidan.
15
Pannrum (Källarvåningen)
Pannrum med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns fjärrvärmeaggregatet (Termix), vattenmätaren, vatten och avlopp (gjutjärnsbrunn) och plåtdörr.
16
Badrum/dusch/bastu (Källarvåningen)
Badrum/dusch/bastu med kakel, klinker, golvvärme (är inte använd) och vitmålat tak. Här finns dusch, bubbelbadkar (äldre), bastu med elaggregat (Tylö) och golvbrunn. Här är det enkelt fönster med innanfönster.
17
Garage (Källarvåningen)
Garage med målat betonggolv, , vitmålade väggar och tak. Här finns vatten, avlopp (gjutjärnsbrunn) och aut. port 2022.
18
Förråd/träningsrum (Källarvåningen)
Förråd/träningsrum med målat betonggolv med nålfiltsmatta ovanpå, vitmålade väggar och vita skivor i tak med spotlights. Här finns utgång till garaget och fiber.
19
Tvättstuga (Källarvåningen)
Tvättstuga med klinkergolv (golvvärme, el), vitmålade väggar och tak. Här finns tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electrolux), nytt fönster 3-glas isoler med galler.
20
Matkällare/förråd (Källarvåningen)
Matkällare/förråd med målat betonggolv/träplattor, vitmålade väggar och tak. Här finns ventil i yttervägg.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
111 kvm
956 kvm
6 (4 sovrum)
Lindesberg Tredingen 16:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan med källare
1947
36
Källargrund
Trä
Plåt
Betongpannor, papp och läkt 2009
3-glas isoler, 2-glas och enkla fönster med innanfönster
Självdrag
Huv är monterat på skorstenen.
Kommunalt
Kommunalt
Fjärrvärme installerad 2022 och luftvärmepump IVT 2016.
Elen är till större delen utbytt och jordfelsbrytare finns.
16 A
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-01
OBM Örebro AB, Gustav Rödjemyr
04
TV/Internet
Telia öppen fiber är installerat.
05
Uteplats
Stort soldäck på baksidan byggt 2023.
Inglasad altan med söderläge, delvis isolerad med nålfiltsmatta 2023, el, belysning, fasta glas, skjutglas och skjutdörrar. Här finns lucka till vindsutrymme.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Parkering med plats för en bil finns framför entrén med trädgårdsplattor.
Parkering med plats för två bilar med nylagd marksten 2022, finns framför källargaraget.
Garage 1 i källaren, isolerat med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns vatten, golvbrunn av gjutjärn, el och aut.port 2022.
Garage 2 fristående vid sidan av huset med gjuten platta, oisolerat, gjuten platta, träpanel fasad, nytt plåttak 2019. Parkering finns utanför.
07
Tomt/Servitut
956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt , delvis insynsskyddad med flera fruktträd, odlingslådor, häckar/staket ut mot gatan.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-07, Senast ändrad: 2022-04-04), Morkullan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-06-06)
08
Övrigt
* Markiser finns över vissa fönster.
* Villan är omdränerad 2001 av tidigare ägare (platonmatta).
* Inkommande vatten och avlopp i mark är bytt på 90-talet av tidigare ägare.
* Tidigare var det bergvärme, möjlighet finns att installera en ny pump för den som önskar.
* Gångavstånd till förskola, skola 1-9, gymnasium med arena, centrum och fina promenadstråk runt fina Lindesjön!
01
1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 306 000 kr
345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
20 013 kr/år
5 691 kr/år
11 604 kr/år
2 076 kr/år
11336 kWh/år
28 258 kr/år
67 642 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 929 kr/år)
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 306 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
20 013 kr/årFörsäkring
5 691 kr/årVatten och avlopp
11 604 kr/årRenhållning
2 076 kr/årÅrlig elförbrukning
11336 kWh/årHushållsström
28 258 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 642 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 929 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kajsa & Pinnens Bowling AB
577 m
Fazer Food Services Ab
601 m
Grillköket Lindesberg
808 m
China Garden (Lotus Restaurang) i Lindesberg
810 m
Dinos Grill & Spel
812 m
Kungsfågelns Förskola
306 m
Lindeskolan Lindesberg gymnasium
425 m
Brotorpsskolan
653 m
Lindbackaskolan
677 m
Elevhälsan Lindesberg
688 m
Hemköp
675 m
Lidl
848 m
Tempo Storå
13,74 km
Tempo
33,07 km
Kiosken Lindesberg
570 m
Lindbackaskolan
735 m
Lindesberg Lasarett
782 m
Lindesberg Ågården
792 m
Skrinnargatan
808 m
Lindesberg station
1,06 km
Storå station
13,59 km
Frövi station
16,74 km
Kopparberg station
33,22 km
Örebro C
35,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten535 m2 min2 min9 min
-
TågstationLindesberg station1,06 km3 min6 min19 min
-
HållplatsKiosken Lindesberg570 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.