Välkommen till Grindtorp 56, ett Larsson-Hus med isolertimmer, med stort välutrustat dubbelgarage intill och fantastisk utsikt över sjön Usken! Huset passar både som permanent- och fritidsboende. Här erbjuds en öppen planlösning med uppvärmning via täljstenskamin och luftvärmepump. På framsidan finns en inglasad altan med västerläge och på gaveln en altan med läge mot söder. Dubbelgaraget har lyft, extra höga aut. portar, luftvärmepump mm och gästrum med wc och liten köksdel. På tomten finns också en friggebod och en vedbod. På området har man en gemensam bad- och båtplats, bastuhus, tennisbana mm som man har tillgång till.
2 595 000 kr
90 kvm
42 034 kr/år
1 614 kvm
4 rum (1-3 sovrum)
Mäklarhuset Lindesberg
Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Grindtorp 56 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Grindtorp 56, villa med fantastisk utsikt över sjön Usken!
Villan passar som både permanent och sommarboende och här finns dubbelgarage.
Välkommen in i hallen.
Från hallen är det öppet in mot det härliga vardagsrummet.
Vardagsrummet har fint trägolv, och det här finns utrymme för flera möbelgrupper.
Vid matplatsen finns en värmande täljstenskamin.
Kaminen ger skön värme i huset.
Detaljbild.
Vardagsrummet ligger i vinkel.
Tillagningskök med fin inredning i trä.
Del av köket.
Dusch/wc/tvätt
Duschkabin
Sovrum 1 med fint trägolv.
I sovrummet finns en stor garderob med skjutdörrar.
Del av tvådelat rum.
Inre rummet av det tvådelade rummet.
Rummet har tidigare varit en altan som är inbyggd i huset.
Från detta rum finns utgång till altanen som ligger i söderläge.
Altan i söder läge.
Stort dubbelgarage finns intill huset, perfekt för den som vill meka bil.
Dubbelgaraget
Påkostat garaget med högt i tak, har billyft, ramlyft, hyllor, luftvärmepump mm.
Billyft i garaget.
Framsidan med markiser över fönster.
En fin baksida med stor gräsyta, perfekt för barnfamiljen.
I den bakre delen av garaget finns ingång till ett gästboende.
Fin entré till gästboendet med liten uteplats intill.
I gästdelen finns flera sovplatser.
WC i gästdelen.
I gästdelen finns även en köksdel med mindre arbetsbänk och kylskåp.
Redskapsbod med gräsklippargarage.
Uteplats på framsidan vid entrén med marksten.
Det är fantastisk utsikt ner över området och sjön Usken.
Vy över sjön Usken.
Vy över föreningens gemensamma badplats.
Intill badstranden finns en badbrygga och ett bastuhus med veranda.
Gemensamt bastuhus och badbrygga.
Vy över sjön och föreningens båtplatser.
Badbrygga vid Kålholmen.
Tennisbana finns att låna på området.
Logen har ett fint läge på området.
Fin vintervy på baksidan av huset.
Det är lika vackert här på vintern som på sommaren.
Huset är ett riktigt isolertimmerhus av märket Larsson-Hus.
Vill du ha en fri värdering av Karin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/vardagsrum
Hall/vardagsrum med trägolv, målade väggar (cappucinofärg) och vitmålat tak. Vardagsrummet ligger i vinkel och har en värmande täljstenskamin (installerad 2006).
02
Kök
Kök med trägolv, tapet och vitmålat tak. Köket har fina köksluckor i furu, laminatklädda bänkskivor och vitt kakel över arbetsbänken som har dimbar LED-belysning. Här finns kyl/frys (Electrolux, 2021), diskmaskin (Whirlpool, 2016), spis med häll (Electrolux) och fläkt (Electrolux).
03
Dusch/wc
Dusch/wc med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, duschdörrar (2006), badrumsskåp med belysning, tvättmaskin (Cylinda, 2017), torktumlare (Husqvarna, 2016) och fukt- och varvtalsstyrd fläkt och fönster.
04
Sovrum
Sovrum med trägolv, tapet/fondvägg och vitmålat tak. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.
05
Rum (2-delat)
Rum (2-delat) med trägolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns utgång till altan i söderläge.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
1 614 kvm
4 (1-3 sovrum)
Lindesberg Siggebohyttan 3:66
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
2001
32
Krypgrund, 120 cm högt med lucka utifrån. I grunden finns VVB, rör, kopplingar, elslinga & belysning
Trä
Isolertimmer (Larsson-Hus)
Betongpannor
2-glasfönster, vissa med markiser (2012), energiglas i sovrumsfönstret (2021).
Självdrag
Senaste sotningen är gjord 2023-04-19 och brandskyddskontroll är gjord 2022-11-08. Protokoll finns.
Enskilt vatten (via förening)
Minireningsverk med slamavskiljare (2001)
Direktverkande el med oljefyllda element, luftvärmepump (Panasonic, 2017) och täljstenskamin (Handöl, 2006)
Ny elcentral 2016
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-04
Svensk Kvalitetssäkring AB, Tomas Strand
04
TV/Internet
Fiber finns på området för den som önskar installera det.
05
Uteplats
Altandäck med räcke i söderläge.
Uteplats med marksten framför den inglasade altanen med utsikt mot sjön.
Inglasad (Hallors Glas, 2019) altan vid entrén på framsidan med härligt västerläge och utsikt mot sjön. Här är det skjutglas- och dörrar, fasadbelysning och markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus 1: Vedbod/redskapsbod (tvådelat, bakom garaget)
Uthus 2: Redskapsbod (tillbyggd) med 2 dörrar, en lite bredare och ny trapp 2015.
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Stort dubbelgarage byggt 2006 med plats för 2 bilar, här finns vatten, avlopp, 3-fas el , lyft och lyftbord, ställage, hyllor, arbetsbänk och luftvärmepump (Bosch 2007) samt 2 automatiska höga portar. Här finns också ett GÄSTRUM med laminatgolv, panel på vägg och tak och 2-glas fönster. WC med med plastmatta på golv, panel på vägg och tak, och VVB 30 liter. Liten köksdel med plastmatta på golv, panel på vägg och vitmålat tak. Här finns 1/2 kyl (2016) och diskbänk med överskåp. Byggnaden är totalt ca 70 m², har gjuten platta och krypgrund (under gästboendet), fasad av isolertimmer (Larsson-Hus) och betongpannor på taket.
07
Tomt/Servitut
1614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och lättskött trädgårdstomt, som gränsar mot grönområde med staket (2015) ut mot grusvägen. Robotgräsklippare är installerat, klipparen kan köpas för den som önskar.
Siggebohyttan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-15, Senast ändrad: 1988-06-27)
08
Övrigt
* Grunden är ommålad 2014.
* Fuktvarnare finns under diskbänken.
* Omdränering är gjort runt huset 2006.
* Robotklippare finns, kan köpas/övertas för den som önskar.
* Service av luftvärmepumpen i garaget 2020 och i huset 2021.
* Hus- och garagefasaderna är målade mellan 2018-2021. Norrgaveln på huset är målad av en firma 2019.
* Larm finns (Sector Alarm, med brand, larm och kamera), kan övertas för den som önskar efter avtal med operatören.
* För den som tycker om att spela golf så finns flera golfbanor i närheten bl a i Lindesberg, Nora, Stjärnfors, Kårsta m fl.
* För den som gillar naturen finns fina bär- och svampskogar intill, fina vandringsleder finns utefter Bergslagsleden samt sjöar att fiska och bada i mm.
* Från huset är det ca 15 km till Nora, ca 14 km till Lindesberg, ca 48 km till Örebro och ca 215 km till Stockholm. Huset ligger i ett fint och mycket välskött fritidshusområde (Siggebohyttans Fritidsby, besök gärna www.siggebohyttansfritidsby.se) nära sjön Usken. Bor man här har man tillgång till bad- och båtplats, bastuhus och eldstad nere vid sjön samt tennisbana på området. Här är välordnat med vatten, avlopp, vägskötsel mm. På området finns ett 70-tal fastigheter, varav ett 10-tal är åretruntboende.
01
1 604 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
1 266 000 kr
338 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
30 351 kr/år
4 766 kr/år
1 447 kr/år
1 620 kr/år
850 kr/år
10741 kWh/år
3 000 kr/år
42 034 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 321 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår vatten (eget vatten i föreningen), skötsel av väg, nyttjande av bastu och loge med kök (sommarhalvåret) samt tennisbana.
Vill man ha båtplats kostar det från 300:-/år.
1
Länsförsäkringar Bergslagen
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 604 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 266 000 krMarkvärde
338 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
30 351 kr/årFörsäkring
4 766 kr/årVatten och avlopp
1 447 kr/årRenhållning
1 620 kr/årSotning
850 kr/årÅrlig elförbrukning
10741 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 321 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten (eget vatten i föreningen), skötsel av väg, nyttjande av bastu och loge med kök (sommarhalvåret) samt tennisbana.Vill man ha båtplats kostar det från 300:-/år.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar BergslagenUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten315 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.