Hjälmarvägen 3
Hjälmarvägen 3
Victoria Kalkan, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Till salu

Hjälmarvägen 3

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Almby— Örebro

Hjälmarvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Almby— Örebro

Gaveltvåa högst upp i huset med balkong!

Gaveltvåa högst upp i huset med balkong! Genomgående ljus och mycket trivsam. Fint kök med vita luckor samt vitrinskåp, bänkskiva i ek och rostfria vitvaror, delvis öppen planlösning mot matplats. Stort vardagsrum som tack vare gavelläget har fönster åt två håll, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Mysig balkong som är belägen mot sydost vilket genererar en skön morgon- och förmiddagssol. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns även tvättstugor med torkrum, cykelförråd (i källaren), miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Lugnt läge mellan centrum och universitetet. Cykelavstånd till Hjälmaren och grönområden.

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 980 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Hjälmarvägen 3 Anmäl intresse.

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta och en stor garderom/rum för extra förvaring.


02
SOVRUM

Laminatgolv och två olika tapeter varav en fondvägg med blommor. Garderober installerades 2018.


03
KÖK

Kök med vita köksluckor med vitrinskåp. Vitt kakel ovan arbetsbänken i ek. Maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Laminatgolv i klinkerimitation. Fondvägg gjorde 2018


04
BADRUM

Helkaklat duschrum med golvvärme. Toalett, handfat(2018), dusch, handdukstork och tvättmaskin (2018). Duschrummet renoverades i samband med stambytet.


05
VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar (2018). Utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse, gärna augusti/september 2024


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

3 glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2018-06-18

Besiktningsman

Tomas Åkesson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften från Tele2.
Fiber är indraget i husen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

40 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. (separat kö)
12 st p-platser med motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån. (separat kö)
20 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån. (separat kö)
Gästparkeringar finns för besökare.


Ekonomi

01
Avgift

3 980 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,06849

Andel av årsavg.

0,0106906

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7. I föreningen finns 87 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Örebrohus nr 7 äger fastigheten Örebro Långhalsen 1. Fastigheten är bebyggd med 5 huskroppar med totalt 87 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Gjorda renoveringar

2004 Nya fönster och omputsad fasad
2003 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Samlingslokalen kostar 150 kr/dygn och övernattningsrummet kostar 50 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 980 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, man betalar endast för sin förbrukning och faktureras tillsammans med hyresavin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
290 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,06849
Andel av årsavg.
0,0106906
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Almby  i örebro

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02
Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.


04
Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Monza

58 m


Rice & Noodles

85 m


Circle K Almbyplan

102 m


Sashimi Sushi Örebro

237 m


Grekiska grill & bar

339 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

312 m


Plugg

329 m


Education Group Örebro AB

394 m


Internationella Engelska Skolan Örebro

410 m


Almby skola Skolförvaltning sydost

424 m


Willys Örebro Almby

133 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,2 km


Hemköp

2,1 km


Issa Star

2,61 km


Lidl

2,66 km


Almbyplan

220 m


Tybble

346 m


Bygärdesgatan

403 m


JB Rail AB

425 m


Örebro Vallgatan

476 m


Örebro Södra station

2,27 km


Örebro C

2,43 km


Kumla station

16,15 km


Hallsberg station

22,97 km


Frövi station

23,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    90 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,27 km
    9 min
    9 min
    37 min
  • Hållplats
    Almbyplan
    220 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,27 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    1,16 km
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.