Välkomna till Hjälmarvägen 31 A i populära Almby!
Välkomna till Hjälmarvägen 31 A i populära Almby!
Härlig 20-talsvilla centralt beläget i Almby och med närhet till Örebro universitet! Villan har en boyta om 173 m² 7 rum och kök varav 5-6 stycken sovrum om så önskas. På entréplanet finner ni hall, stort sällskapsrum med separat matplats avdelning, öppen spis med insats. Kök med matplats och utgång till fin altan från 2018 med skön eftermiddags och kvällssol. Helkaklad bad/wc, sovrum. På övervåningen finns hall med utgång till balkong, helkaklad dusch/wc och med bastu från 2015, 4-5 stycken sovrum varav 2 stycken är mindre och kan med fördel användas till kontor och arbetsrum. I källaren finns hall med enklare kök, sovrum, klädkammare och helkaklad dusch/wc, (kan med fördel hyras ut då egen igång finns), tvättstuga/pannrum, förråd för bra förvaring. Liten lättskött och insynssyddad trädgårdstomt som är friköpt om 520 m². Enklare 1-bilsgarage. Gå in på vår hemsida och ta del av mer information om fastigheten. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!
5 695 000 kr
173/68 kvm
61 502 kr/år
520 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Hall
Sällskaprum
Sällskaprum
Sällskapsrum
Sällskaprum
Kök/matplats
Kök
Kök/matplats
Sovrum
Bad/wc bv
Hall öv
Sovrum öv
Sovrum öv
Allrum/sovrum öv
Allrum/sovrum öv
Sovrum öv
Mindre rum öv
Dusch/wc/bastu
Dusch/wc/bastu
Rum/kök kv
Wc/dusch kv
Sovrum kv
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Peter?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
BOTTENVÅNING:
02
Entré/hall
Klinkergolv, el-golvvärme.
03
Sällskapsrum med separat matplatsavdelning
Stort sällskapsrum, matplatsavdelning, parkettgolv, öppen spis med insats.
04
Sovrum
Trägolv.
05
Kök/matplats
Parkettgolv, snickerier i svart samt vitt, induktionshäll, spiskåpa, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, utgång till altan från 2018 med eftermiddags och kvällssol.
06
Badrum/wc
Helkaklat, dusch, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork.
07
ÖVERVÅNING:
08
Hall
Mindre hall, trägolv, utgång till balkong.
09
Dusch/wc/bastu
Renoverat 2015, helkaklat, el-golvvärme, wc, dusch, tvättställ, väggskåp, takspottar, bastu.
10
Allrum/sovrum
Trägolv.
11
Mindre rum
Fd sidogarderob som fungerar som sovrum/kontor, parkettgolv.
12
Mindre rum
Syrum.
13
Klädkammare x2
14
Sovrum
Laminatgolv.
15
Sovrum
Stort sovrum, parkettgolv.
16
KÄLLARVÅNING:
17
Svale
Laminatgolv, enklare kök.
18
Sovrum
Textilmatta, klädkammare.
19
Dusch/wc
Helkaklat, dusch, wc, tvättställ, väggskåp.
20
Hobbyrum/snickarrum
Utgång.
21
Tvättstuga/pannrum
Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho.
22
Förråd
Extra frys.
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
520 kvm
7 (5-6 sovrum)
ÖREBRO HJÄLMAREN 36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1925
Trapp renoverad 2022. Avlopps stam bytt från övervåningen till källaren. Ny takstege 2023.
34
Källare
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster samt 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna, brännare 2018
03
Uteplats
Altan ombyggd och renoverad 2018.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage delvis renoverat 2022, biluppställningsplats. el-box 2021.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro hjälmaren ga:1
06
Tomt/Servitut
520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt!
Del av almby församling, (område norr om hjälmarvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-01, Senast ändrad: 2022-11-23), Kv hjälmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1986-06-13, Senast ändrad: 1986-08-25)
07
Övrigt
Möjlighet till uthyrning i källardel tex student med egen ingång som bidrar till god boende ekonomi.
01
4 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 045 000 kr
1 237 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
30 000 kr/år
6 589 kr/år
2 626 kr/år
22 287 kr/år
7200 kWh/år
61 502 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 789 kr/år)
Beräknat på ca: 6 ton pellets,
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 097 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 045 000 krMarkvärde
1 237 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
30 000 kr/årVatten och avlopp
6 589 kr/årRenhållning
2 626 kr/årElkostnad
22 287 kr/årÅrlig elförbrukning
7200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 502 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 789 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknat på ca: 6 ton pellets,Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 3 097 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.
Almby Pizzeria
51 m
Circle K Almbyplan
390 m
Restaurang Monza
450 m
Restaurang Tybble / kvarterskrog
470 m
Rice & Noodles
472 m
Almby skola Skolförvaltning sydost
219 m
Almby förskola
250 m
Almby skola
376 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB
388 m
Södra gårdens förskola
401 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,35 km
Hemköp
2,41 km
Issa Star
2,56 km
Lidl
2,76 km
Hemköp Svampen
3,28 km
Örebro Vallgatan
83 m
Tybble
423 m
Salsmästaregatan
460 m
JB Rail AB
488 m
Bygärdesgatan
545 m
Örebro Södra station
2,65 km
Örebro C
2,74 km
Kumla station
16,24 km
Hallsberg station
23,04 km
Frövi station
23,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde136 m2 min2 min4 min
-
TågstationÖrebro Södra station2,65 km9 min10 min41 min
-
HållplatsÖrebro Vallgatan83 m2 min2 min1 min
-
Sjö995 m4 min6 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.