Kamomillgatan 8
Kamomillgatan 8
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Kamomillgatan 8

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Kamomillgatan 8


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Sörbyängen— Örebro

Smart planerad trerummare med gavelläge och balkong! Byggt 2017

Välkommen till Kamomillgatan 8!

Nu saluförs denna kvadratsmarta trerummare om ca 59 kvm med stor balkong i norrläge! Här får du som köpare mervärden i form av bra förvaring i kök, gott om garderober i sovrummet samt ett vindsförråd dit hissen direkt utanför dörren tar dig.
Rymligt helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Stort fönsterparti med bra ljusinsläpp. I månadsavgiften om 5.091 kr ingår värme, vatten, tv, bredband (fiber) och ip-telefoni.

Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
5 091 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Kamomillgatan 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök

Välkomnande entréhall med utrymme för klädavhängning direkt innanför dörren.
Här finns även köket som är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin.
Golv - Parkett.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning till köket. Här finns utgång till balkongen med utsikt över området.
2 garderober.
Golv - Parkett.


03
Sovrum 1

Detta är lägenhetens största sovrum och det har försetts med fem garderober. Här finns även utgång till balkongen.
Golv - Parkett


04
Sovrum 2

Golv - Parkett


05
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, wc och tvättställ samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

3 månader eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme och delvis fjärrvärme.
Ventilation: FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play ingår i månadsavgiften, 500/500 Mbit/s.


05
Balkong

Balkong med utsikt över området, norrläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30 st parkeringsplatser, 430 kr/månad. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 091 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

2,46096

Andel av årsavg.

0,0246096

Andelstal insats

2,35007

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändring:
2023: +20%
2024: +5%


Föreningen

01
Benämning

Brf Kamomillen. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kamomillen 2 och har adresserna Kamomillgatan 6-8 i Örebro.
Huset byggdes 2017 och består av 48 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Gjorda renoveringar

Underhållsplan finns upprättad för 30 år framåt.

2021: Nytt passérsystem inkl porttelefoni.
2020: Asfalt och marksten på innergården.
2020: Belysning på innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

646 962 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 091 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
730 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
2,46096
Andel av årsavg.
0,0246096
Andelstal insats
2,35007
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsförändring:
2023: +20%
2024: +5%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Sushi Fresh

165 m


Ekonomicentrum

244 m


Mr Gusto - Pizza Örebro

330 m


Sörby Grill & Pizzeria

359 m


Sooshi Örebro

396 m


Norlandia

143 m


Nödlanda förskolor

244 m


Norlandia Förskolor Basilikan

276 m


Sörbyängsskolan

335 m


Änglandaskolan

442 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

804 m


Issa Star

2,21 km


Hemköp

2,45 km


Lidl

2,66 km


X:-tra

3,27 km


Karlsdalsallén

272 m


Loftbodsgatan

544 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

645 m


Termikgatan

645 m


Lavendelvägen

705 m


Södra station

1,91 km


Örebro C

2,72 km


Kumla station

14,94 km


Hallsberg station

21,78 km


Frövi station

25,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    94 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Södra station
    1,91 km
    8 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    272 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    378 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.