Mycket smakfullt boende med gavelläge och sjöglimt i barnvänliga Ekeby-Almby!
Välkommen till Lakevägen 46A med fint gavelläge i barnvänliga Ekeby-Almby!. Här erbjuds du som köpare ett mycket smakfullt boende om 5 rum och kök varav 3 sovrum, endast 250m från Hjälmarens strand. En perfekt bostad för barnfamiljen som letar efter ett lättskött boende med villakänsla, byggt 2016. På nedre plan kommer man in till en inbjudande hall med ingång till det helkaklade badrummet med tvättavdelning. Praktiskt kök med gott om skåp och bra arbetsyta, här kan du möblera med köksbord för upp till sju sittplatser. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Funktionell kamin. Från vardagsrummet kan du sedan kliva ut till altanen och trädgården. Altanen har ett perfekt solläge mot söder och väster! Man har även låtit installera en eldriven markis för att ge skugga på de varma sommardagarna.
På ovanvåningen finns 3 sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Från balkongen på övervåningen kan du se ut över sjön!
Till bostaden hör även ett förråd och parkeringsplats för upp till fyra bilar.
I Ekeby-Almby finns Förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6. Länstrafikens buss 800 går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till centrum längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och utmärkta naturområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och vårblomster!
Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en pizzeria. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis.
En bostad som måste ses!
2 795 000 kr
112.4 kvm
5 876 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
112,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2016
Varje bostad har försetts ned en egen Frånluftsvärmepump (Nibe).
Vattenburen golvvärme på nedervåningen. På övervåningen finns vattenburna radiatorer samt elgolvvärme i badrummet.
Bostadsrättsföreningen Ekeby-Almby Strand äger fastigheten Örebro Almby 13:722 och Örebro Almby 13:725. Föreningen består av 4 radhuskroppar som är fördelade på 12 bostadsrätter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Varje bostad har ett eget förråd på framsidan av bostaden.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25
04
TV/Internet
Fiber finns och varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats framför bostaden med utrymme för fyra bilar
01
5 876 kr/mån
Inklusive vatten, avlopp och bostadsrättstillägg.
Det som tillkommer är kostnad för värme, hushållsel, hemförsäkring, sophämtning.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal för internet och tv-kanaler.
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Ekeby Almby Strand
Avgift
5 876 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive vatten, avlopp och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för värme, hushållsel, hemförsäkring, sophämtning.Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal för internet och tv-kanaler.
Upplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ekeby-Almby
Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).
04
Natur och fritid
I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde366 m2 min5 min10 min
-
Sjö308 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.