Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 06

070-758 62 06

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Lundvägen 12

Utgångspris

4 895 000 kr

Utgångspris

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Hovsta— Örebro

Lundvägen 12

Kommande försäljning

Utgångspris

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Hovsta— Örebro

Välkomna till Lundvägen 12 i populära och barnvänliga Hovsta!

Välkomna till Lundvägen 12 i populära och barnvänliga Hovsta! En fin och tilltalande sutterängvilla med ett fritt läge om ca: 160 m² 7 rum och kök varav 5 st sovrum, 2 st sällskapsrum, terrass om ca : 30 m² samt ett härligt inglasat uterum lika stort. Villan är belägen intill stora grönområden och lekplatser. Byggår är 2004 och värms upp utav en ny frånluftsvärmepump, dubbla kaklade våtutrymmen, 2 st kaminer, friköpt tomt om 720 m², garage med förråd, fint poolområde där poolen renoverats 2018 och där läget är helt fantastiskt med sol hela dagen. Välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris

4 895 000 kr

Boarea/biarea

160/46 kvm

Driftkostnad

36 500 kr/år

Tomtarea

720 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Lundvägen 12.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈPLAN:

02 Entré/hall

Rymlig med klinkergolv.

03 Kök/matplats

Parkettgolv 2018, snickerier i ek, induktionshäll 2020, spisfläkt, diskmaskin 2018, kyl/frys 2016, inbyggd micro samt ugn 2017, burspråk.

04 Dusch/wc

Helkaklat, dusch, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, handdukstork.

05 Sovrum

Parkettgolv.

06 Sovrum

Parkettgolv.

07 Sällskapsrum

Parkettgolv, kamin 2018, utgång till stor härlig terrass om ca: 30 m² och med söderläge.

08 SUTTERÄNGVÅNING:

09 Sällskapsrum 2

Klinkergolv, täljstenskamin 2004, utgång till stort inglasat uterum om ca: 30 m² och sedan till det härliga poolområdet.

10 Sovrum

Parkettgolv 2017.

11 Sovrum

Parkettgolv 2017.

12 Dusch/wc

Helkaklat 2005, dusch inglasad 2022, wc, inbyggt tvättställ, belyst spegel, takspottar samt stjärnhimmel, handdukstork.

13 Tvättstuga

Klinkergolv, delvis kakel på vägg, tvättmaskin 2018, torktumlare 2020, tvättho, arbetsbänkar och väggskåp.

14 Pannrum

Klinkergolv.

15

Klädkammare/förråd

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

720 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO LUND 5:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Sutterängvilla

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Pool från 2009, dock renoverad 2018 med bl a ny liner, poolpump. Poolen värms upp via luftvärmepump 2017. 3 st markiser från 2019. Hela övervåningen nytapetserad och innertak målade 2020.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump 2020, vattenburen golvvärme i hela huset, 2 st kaminer.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från 2021.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Terras samt inglasat uterum och poolområde!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1-bilsgarage, bra förvaring på vind.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.7

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Granlidenomr(kumla 1:38-1:41 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-27, Senast ändrad: 2020-04-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

07 Övrigt

Robotgräsklippare. El-bilsuttag.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 502 000 kr

Markvärde

644 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, värme av pool samt el-bil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 502 000 kr

Markvärde

644 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, värme av pool samt el-bil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02 Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).

04 Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.