Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 04

072-819 81 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Peppargatan 36

Utgångspris

2 195 000 kr

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Sörbyängen— Örebro

Peppargatan 36

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Sörbyängen— Örebro

Hemtrevlig fyrarummare med dubbla inglasade balkonger och dubbla helkaklade badrum!

Varmt välkommen till Peppargatan 36!

I 55+ föreningen Pepparmyntan saluförs nu denna hemtrevliga fyrarummare om 87kvm, belägen en halvtrappa upp (hiss finns). Med 55+ innebär att åtminstone en i hushållet behöver ha fyllt 55 år.
Lägenheten är försedd med två inglasade balkonger, en mot öster med morgonsol och en mot väster med kvällsol och utsikt ut mot Grönpepparparken och fotbollsplanerna. Här får du som köpare även mervärden i form av två helkaklade badrum, golvvärme i hela bostaden samt vardagsrum med utrymme för både matbord och tv-hörna.
Vindsförråd följer lägenheten.

Här finns det många fina gemensamma utrymmen, så som fullt utrustad samlingslokal, övernattningsrum till besökande gäster och mysig innergård med orangeri/växthus, sittplatser m.m. Samlingslokalen får lånas för enskilt bruk och här anordnas även fikaträffar och andra aktiviteter. Brf Pepparmyntan ligger med ett fritt och öppet läge mot fotbollsplaner och grönområde. Det är gångavstånd till Gustavsviks 18-håls golfbana samt fina strövområden och parker i närheten. Inom cykelavstånd når du två stora mataffärer, gym, Backahallen med badminton- och tennisbanor, vårdcentral och apotek. Endast 10 min cykelavstånd till city!

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

4 818 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Peppargatan 36 Anmäl intresse.

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet vid hatthylla. På golvet ligger ett lättstädat klinkergolv.
Här finns även en garderob och ett städskåp.

02 Badrum

Vid entréhallen finner vi ett badrum med duschplats, wc och tvättställ.

03 Kök

Vitt Marbodalkök med glaskeramikhäll (elhäll), spisfläkt, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin.
Golv - Parkett.

04 Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med utrymme för möblering med matbord och tv-hörna. Här kan du kliva ut på den inglasade balkongen i österläge.
Golv - Parkett.

05 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med duschplats med glasvikväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

06 Sovrum 1

Detta är bostadens största sovrum som även har en egen utgång till den inglasade balkongen i västerläge.
Tre garderober.
Golv - Parkett.

07 Sovrum 2

Ett sovrum som lämpar sig perfekt som gästrum eller arbetsrum. Här finns även utgång till den inglasade balkongen i västerläge.
Två garderober.

08 Sovrum 3

Sovrummet vid entrén är försedd med en garderob.
Golv - Parkett.

09 Beskrivning av samtliga rum

Golvvärme i hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme i lägenheterna.
På del av tak och fasadväggar är solpaneler monterade och installerade.
Ventilation: Gemensamt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
3-glas fönster.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-03

Besiktningsman

Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv:Telia paket Lagom ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia bredband 100/100 ingår i månadsavgiften.

05 Balkong öster

Med utgång från vardagsrummet når vi balkongen på framsidan av huset. En inglasad balkong i österläge vilket innebär att man kan njuta av förmiddagssolen.

06 Balkong väster

På baksidan av huset, mot väster, har vi ytterligare en inglasad balkong som erbjuder eftermiddags- och kvällssol.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport finns (total 35 st), Hyra 675 kr/mån. separat kö

Ekonomi

01

Avgift

4 818 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, bostadsrättstillägg, internet och tv-kanaler

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har individuell mätning av hushållsel, varmvatten och kallvatten, dessa kostnader regleras på hyresavin.
Abonnemang som bostadsrättsinnehavaren själv behöver teckna är hemförsäkring.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Kallvatten

100 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,42239

Andel av årsavg.

0,0243421

Andelstal insats

2,43421

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bonum BRF Pepparmyntan. I föreningen finns 47 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bonum Brf Pepparmyntan äger fastigheterna Åbrodden 1-2. På fastigheten finns 1 byggnad med 47 lägenheter. Adresserna är Peppargatan 32-40. Byggår 2017-2018.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en mycket fin gemensamhetslokal och övernattningsrum (200 kr/natt), orangeri/växthus, boulebana och miljöbod med källsortering. Cykelställ finns vid entréerna på Peppargatan, ett cykelförråd på innergården, cykelparkering i carport med låsbar gallergrind samt fristående cykelställ.

Till lägenheten hör ett varmförråd på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 149 439 kr

Dokument

Årsredovisning 2021-2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 818 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, bostadsrättstillägg, internet och tv-kanaler

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Kallvatten

100 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,42239

Andel av årsavg.

0,0243421

Andelstal insats

2,43421

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.